不是钢需，2020年在南阳买房有风险，南阳的房价就象个迷宫，出口在那里，没有人知道。这几年南阳房价一直居高不下，趋于稳定，继续上涨可能性不大，市区均价一万左右，郊区至少56千，南阳近几年房价上涨，原因主要是恒大帝景，碧桂园，建业等大型房地产公司入住南阳，带动房价上涨，作为一个四线城市，经济发展滞后，消费水平偏低，动辄几十万的房子不是说买就买，估计近5年内房价大幅度上涨可能性不大，南阳区域发展最近几年偏东北方向发展，如果有必要入手，建议考虑三馆一院周围，位于白河岸边，环境条件适宜居住，加上疫情影响，房价势必下降，但幅度不大，下半年适合购买。
1、南阳的房价能降下来吗？买南阳哪里的房子比较好？
感谢邀请回答这个问题，南阳市的房价可以说在过去的两年可谓经历了一波上涨，在房住不炒的大背景下，房价维稳是大趋势，不排除部分区域出现房价下降的可能。至于南阳房价会如何？今天借此机会简单谈谈我的观察，目前南阳的房价走势如上图所示，南阳房价目前已经达到均价7000元的水平（年增长率达到31%），南阳市辖区卧龙区和宛城区的房价都已经超过了7000元，可以说2018年南阳的房价一直在上涨中。
至于南阳房价为什么会一直上涨？几点愚见：第一、棚改实行的货币化安置政策，据有关数据显示，南阳仅仅2018年棚改货币安置的比例已超50%，也就是说流入棚改的很大一部分资金再次进入了南阳的楼市，推动了南阳房价的上涨。但是随着棚改货币化安置被叫停，这种上涨的驱动力几乎已经消失，第二、南阳本身足够的购买力人口。
南阳地区是河南省区域最大，人口最多的地区（人口达到1100多万），而南阳市区的常住人口截止2017年仅仅150万左右，足够的人口基数可以说造就了足够的购买力，综上，棚改的货币化安置给了部分人购买房的资格，加上本身就有足够的购买人口，这也是为什么棚改货币化安置叫停后，南阳房价能够坚挺的重要原因（就是人多）。
那么南阳房价会降吗？几点购买建议给大家一组数据，根据2017年的数据显示，南阳全年房地产开发投资208.92亿元，商品房销售额205.04亿元，南阳的房地产市场基本处于供求平衡的状态，没有出现供大于求的现象，个人的判断整体趋势还是比较稳定的，个人觉得南阳不存在房价出现大降的空间。几点愚见：第一、南阳房价上涨已经持续了多年不仅仅是2018年，可以说市场作用是比较明显的，
南阳是没有限购的区域，房价也从2016年的均价4500元涨到现在的7000元的水平，可以说基本都保持着10%以上的年增长率。这么长时间没有出现价格波动，起码说明南阳楼市比较稳健，第二、货币化安置推动了房价短时间暴涨，未来这种情况不会出现，大概率是维持10%左右的上涨幅度（年增长30%左右不会出现了），但是下跌的概率应该不大。
第三、如果是想要投资房市的个人不建议了（已经过了最佳时期），但是如果居住尚有选择余地，比如：卧龙区、宛城区的房子6500元左右二手房还是能够买的到的，不能保证稳赚，至少不赔是肯定的，综上，房子这个东西本身就是买的越早越占便宜，但是要牢记平常人家不要把钱当赌博一样投入楼市，代价太大。欢迎关心南阳房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦，
2、存了十五万想在南阳买房，买哪种房合适？现在是买房的好时机吗？
大家好，我是夕拾朝花，一名地道的南阳人。还有我也买不起房，一平方的房价是我三个月的工资，目前南阳房价稍微稳定了一点，但是随着大型房地产的战略投资可能还会上涨，但是哟，以后南阳的房价不会降低于现在这个水准了，真的。现在有证的房子基本上都是8000以上，很多还都是老小区，指望15万付个首富都难，不夸张的说，现在有好的房源，出现在市场上就会瞬间被购买，买走干嘛你们懂得，
依我看，找个小产权房付个首付，买下来再说，南阳市没证的房子和小区多的是，没必要因为这个原因纠结到小产权房都不够买了。其实身上背点负债没什么不好的，RMB会越来越不耐用的，存在银行的钱慢慢就烂完了，同学十年前有30万，买了三套房子的首付，出租两套靠房租还房贷，自己工作还一份房贷，你自己算算他这个投资回报了多少倍。
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