首先，我们看看温江区和天府新区距离主城区和核心发展区域的位置温江区位于成都的西边，天府新区还不是一个行政区域，目前还属于双流的行政区域划分。作为中国第11个国家级新区，从正式获批至今的四年时间里，天府新区以打造国际化现代化的大都市新区、西部地区最具发展活力的新兴增长极为目标，致力于形成“一带两翼”的产业空间布局，规划布局八大产业，着力发展产业高端和高端产业，重点发展现代制造业、高端服务业和新技术、新材料等。
1、都江堰和成都，在哪里买房比较好？
从全国行情来看，成都是为数不多的购房条件苛刻的城市。动辄全款一两百万，首付五成，八成之类的要求；天府和高新互相不能购买，而且多数楼盘开盘基本上告知客户的是已经卖光了，而中介却可以很自信的告诉你，要几楼他们都有。如果仔细观察的的话，可以发现从17年3月份到现在18年初街上多出了有多少浙C牌照，成都的人口数量从16年年初到现在并没有太大变化，但是在炒房团和限购政策的双重刺激下，绝大部分人恐慌性购买；因为常识逻辑是，房价越来越高再不买我就买不起了，借钱也要买。
提前透支了未来一到两年的购买力，以郑州万科美景魅力之城为例，郑纺机地王出现后，全城大涨价，均价7000左右，飙升到13000左右。但是魅力之城16年10月份10500左右，18年1月份11000左右，15个月涨幅有限，原因有哪些，城中村彻底拆完；房价暴涨，工资水平并未涨多少；导致年轻人用脚投票，大批量开始离郑。
缺乏新鲜血液的城市，活力随之下降，郑州现在许多楼盘可以首付分期，交个2～5万即可以购房，房价暴涨，有房的人分外高兴；但是没房的人必然紧张焦虑。虽有分期政策，可客户依然稀缺，成都同样作为国家级中心城市，以后房价少不了还要上涨，地铁，基础设施，财政都需要卖地来换钱。但是这是双刃剑，决策者拿捏的尺度决定城市未来的发展的体量，单价高，首付款高，会倒逼年轻人离开，必定后继乏力，
合理的价格区间，合理的升值时间，会产生源源不断的向心力。留住了年轻人口，就留住了城市未来，从资产配置的角度来说，在成都主城区买为上乘选择。对自己的房子应当有长期持有的心态，即使降价也不要慌乱，等个3到5年机会重现，如果是要短期投资，必定慎之又慎，下行压力大。如果自住，喜欢熟悉的环境，都江堰也是不错的选择，但是都江堰的价格估计也要8000左右吧，长期持有也是升值，
2、在成都买房，温江区和天府新区哪里好一些？
既然问道在这两个区域买房哪个更好些，小编个人认为，需要从两个区域的地理位置，以及基础配套和发展前景等三方面进行一个综合考虑。首先，我们看看温江区和天府新区距离主城区和核心发展区域的位置温江区位于成都的西边，天府新区还不是一个行政区域，目前还属于双流的行政区域划分！从距离上来讲，温江的地理位置距离成都老城区更近一下，天府新区紧邻高新区，距离老城区更远！如果是年前一族的上班族的过渡性房子，当然是天府新区北边的房子更适合！其次，就要说到两个区域的基础配套设施1、教育资源：温江区域范围内共有小学11所，学龄儿童入学率100%，在校学生3.07万人，专任教师720人；普通中学18所，在校学生1.97万人，专任教师2455人；普通高校（含高职院校）10所，在校大学生12万余人，专任教师7800余人；天府新区核心区拟规划中学52所、小学94所、幼儿园157所，
最近的高新区共有学校43所（民办11所），幼儿园56所（公益性幼儿园17所）。相比之下，如果为了十年内的长远考虑，孩子教育问题，当然还是温江区比较适宜2、交通资源：从现有的交通资源来看，温江区已经通地铁，交通便利，天府新区的地铁也已经同地铁，但是要建设成完善的地铁覆盖线大概还需要至少3-5年的时间！其他的条件，是相对比较次要的配套，在这里就不一一说明！最后，两个区域内的发展前景从政府的规划来说，当然是天府新区作为未来城市建设的重点更有发展前景，但是这个建设的过程，大概还需要10-20年的过程，并且除了天府新区北边的部分，南边将现代农业发展科技区域！温江作为老一批发展的区域，是国家重要生物医药研发基地、科教基地、现代服务业基地！部分业态已经发展成熟，30年后可能没有天府新区有竞争力，但是整体上，现在来说，还是生活更为便捷一些！最后一句话，大家要保密，温江的房价也比天府新区便宜呀!。
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