滨湖新区自2003年开始，已被国家中央安徽省政府上升为国家战略，新区的一系列税收减免，土地利用，吸引大批企业投资者进入合肥，围绕着滨湖的建设，每年耗资高达百亿，累计超过千亿，中国市场，是一个政策支撑的市场，政策支撑，国家引导目前合肥市人口已经突破800W，在未来合肥将发展成为超过1200W人口的超级大城市，由于目前老城区已经人满为患，那么未来到合肥发展的400W以上人口，市区无非就是新站以及滨湖，而滨湖位于合肥南部，临近巢湖，不仅交通优势明显，近年来，政府也一直在大力支持发展滨湖，随着各个板块的成熟发展，小到商业，大到各大金融单位，再到省政府各大小机关全部都集中在滨湖，未来滨湖势必是一个人才济济的地方，相反，新站区比起滨湖的交通环境等各个方面就差远了。
1、合肥滨湖的房子还值得投资吗？
滨湖区共分为起始板块，省府板块，金融板块，文旅板块，而项目所在地滨湖省府板块更是核心中的核心，未来升值潜力无线，滨湖新区是安徽省政府打造的位于长三角区域的第四个国家级新区（浦东新区，舟山新区，南济宁江北新区）那么在未来，合肥滨湖新区的发展等同于上海的浦东新区，目前，滨湖新区已经通过国务院国家发改委主任会议，正在上报国务院审批，一旦审批通过，滨湖房价降直线上升。
滨湖新区的规划范围为绕城高速以南，派河以北，西至新桥机场，东至长临河区域，面积196平方千米，一共就那么大点地方，仅仅滨湖的整体绿化率就高达百分之四十，物以稀为贵，还有省府机关进入，可供开发的土地本身就有限，滨湖又是安徽省行政中心，金融中心，商务中心，除去国家政府部门占地，真正商业用地少之又少，今天买入，他日坐拥合肥之芯有需求就有市场，有市就有价格，根据合肥房产大数据显示，滨湖区房产交易一直在合肥各个区域中都是遥遥领先的，在2018年全年中，滨湖更占有全合肥市整个房产市场交易量的百分之四十，房产本身就是一个量价先行的市场，只有不断的成交量上涨，才能最终成为支撑房价上涨的动力，滨湖房价之所那么高，是因为需求量大，滨湖是打造纯商住的新区，不会有一点工业农业，未来居住环境可以说是合肥最好的，这也是众多客户认可滨湖的根本原因，
2、合肥滨湖新区未来潜力如何？
合肥滨湖新区，于2006年正式启动建设，现如今已经走过了11个年头，位于合肥市巢湖以北的滨湖新区，总用地面积约491平方千米，是合肥市通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。如今的滨湖新区，已经成为合肥几大新区之一，是合肥城市的副中心地带，集中了合肥诸多优势资源，现在回头看滨湖新区的建设，不得不佩服领导们的前瞻性，能够在十年以前就想到城市化进程的城市副中心建设，并把人口分流至新区，缓解市中心的压力的同时也能有效改善老城区的环境。
经历了16年房价的疯涨，又在17年被某媒体号称楼市“腰斩”，这些年的滨湖可谓一直走在合肥的风口浪尖，走过这风风雨雨的十一年，滨湖未来还会有什么发展？首先一条利好消息就是：迎来新区建设11周年的滨湖新区将在未来为城区市民带来更多优质交易资源，根据“十三五”规划，滨湖新区将新建幼儿园15所、小学12所、初中7所。
此外，还筹划在滨湖新区新建1所国际学校，占地约200亩，为幼儿园-小学-初中-高中的15年制，教育方面已经传来利好，那么再来看其他方面。截至目前，滨湖新区累计建成市政道路181公里，形成了“六横六纵”的主干路网，路网围合面积超42平方公里，高铁南站、轨道一号线、BRT快速公交、环湖大道使新区四通八达。
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