虽然说单位自建房在后期享受的权益上有所顾虑但是满足起码的居住是没有一点问题的，而且单位自建房的房屋质量和配套也不会差太多（毕竟是给自己建），再说房价这么便宜的房子几乎就是可遇不可求。就像开头我讲的一样，很多能够有自建房资格的单位都比较牛的，几乎都是强制购买的，如果在自己有住房且不是强制的情况下，自己可以根据自身情况来决定是否购买。
您在郑州第几梯队？这个可以了解下郑州首付第一梯队：郑东新区均价22340元/平米，100平米，总价约为223万元，首付约为67万，贷款约为156万，30年月供约为9233元。虽然同属于郑东新区，但是不同片区价格差别相当大，北龙湖均价三四万，当然也100平米的房子也罕见，首付自然不止60万。如果您想入住东区，又买不起富豪区的大户型，那么白沙绿博片区是不错的选择，
均价13000左右，首付40万左右即可。第二梯队：金水区，经开区，金水均价17900元/平米，总价约为179万，首付约54万，贷款约125万，30年月供约为7398元。经开区均价16716元，总价约为167万，首付约50万，贷款约117万，30年月供约为6925元，金水凭借老城区各种配套齐全，经开区得益于滨河国际新城的地王连炸，房价紧随东区。
而且，这两个区域不像东区，各片区之间差别特别明显，想要在这两个区域置业的人群，那么首付准备50万 ，月供7000 。第三梯队：管城、中原和惠济，管城区均价14468元/平米，总价约为145万，首付约44万，贷款约101万，30年月供约为5978元/平米；中原区均价14446元/平米，总价约144万，首付约43万，贷款约101万，30年月供约为5978元/平米；惠济区均价14337元/平米，总价约143万，首付约43万，贷款约100万，30年月供约5919元/平米。
管城区、中原区、惠济区老城区的代表，管城和中原各楼盘房价差距不大，惠济区北四环以北房价相对便宜，想要在这三个区域买房，首付请准备45万，月供6000元。第四梯队：二七区和高新区，二七均价13681元/平米，高新区均价13675元/平米。总价约为137万，首付约41万，贷款约96万，30年月供约5682元，
想要在这两个区域买房，那么首付准备40万，月供5500元。第五梯队：港区，中牟，港区均价12200元/平米，总价约122万，首付37万，贷款约85万，月供约5030元。中牟均价11000元/平米，总价约110万，首付约33万，贷款约77万，30年月供约4557元，港区得益于政策扶持，中牟临近东区，房价的上涨速度自然是不慢的。
2、单位要在郑州盖房子，员工价5500每平（没房本），要不要买？
感谢有机会回答这个问题，回答这个问题的原因是因为之前有个朋友也遇到过这样的情况，单位（副部级单位在郑州）自建房内部购房，均价也就4-5000左右，借此机会简单谈谈我的观察。什么是单位自建房？要清楚一般来说单位自建房有几个特点：第一、单位自建房还是允许存在的（起码是合法的），在我国商品房制度推出以前，很多单位都出现过集资修建房屋的形式来解决员工的居住问题，到今天位置单位自建房还是部分存在，但是城镇土地上想要自建房的门槛越来越高。
也就是说不是所有单位都可以自建房的，能自己建房的单位如今都是很牛的单位，但是法律并没有严行禁止，第二、自建房的土地都是要么是单位自己的土地（国有的），单位只拥有使用权并没有出售权（不允许私自买卖）所以很多自建房的房屋都不能私自买卖，也就是说只能居住。也是因为这个原因如果后期遇到房屋拆迁的话，补偿能否与市场一致值得怀疑（商品房拆迁不仅仅是房屋补偿还有土地使用补偿），
第三、售价便宜（其根本是因为土地几乎是免费的）。单位自建房房屋售价便宜的根本在于土地几乎是免费的，不用跟其他开发商一样竞标所得土地使用权，没有了土地的价格自然房价下降一半是正常的，那么单位自建房要不要？几点愚见第一、为了居住肯定是要考虑的，虽然说单位自建房在后期享受的权益上有所顾虑但是满足起码的居住是没有一点问题的，而且单位自建房的房屋质量和配套也不会差太多（毕竟是给自己建），再说房价这么便宜的房子几乎就是可遇不可求。
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