其中与你类似的餐饮店的店铺面积多少、早中晚人流量多少、目测人均单价多少、前期投入的押金、装修、设备大约几多。东莞铺面的房租100元/平方米，估计是在乡镇上，且地段不好，人流一般的店铺把，说穿了也不出奇，倒闭的都是大厂，特别是外资大厂，这些大型的厂房现在有的改成高新产业园了，做传统行业的进不去，有的被深圳迁移过来的企业入驻，还有的被蓬勃发展的物流公司占据。
1、东莞城中村的门面租金如何？
位置不同价格就不同，有的街铺位30平米可以租到6000/月，而隔了两条街同样面积的就只能租3000/月，铺位如果旺的话租金相应的会高很多，因为值这个价，这个价还能把成本保住，相对的有的便宜的铺位租金很低很实惠，但都不是很长久，因为保不住成本。有些旺的铺位甚至有转让费，而客户依然趋之若鹜就是这些道理，不过反过来说也要看楼主是做什么的，如果是靠上门客户就需要找旺一点的铺位，如果是依靠销售团队盈利，整天在外面拉客户，这样就不需要太好的位置，稍微偏一点的也可以接受。
2、东莞铺面房租100元每平，是怎样的一个水平？做餐饮能赚钱吗？
东莞铺面的房租100元/平方米，估计是在乡镇上，且地段不好，人流一般的店铺把？虽然本人孤陋寡闻，很少到珠三角，但也知道上面的城市寸土寸金，对于100元每平方米的租金来说，便宜的不能再便宜了，题主说你看中的店铺临近深圳的一个村，附近有10万人常居住，还有不少商铺和小区，那你得分清楚这10万人的流量其中有多少是工厂的工人为主，如果是工厂，那毫无疑问，做餐饮是有前途的，如果是居住区，外来人口较少，以本地人为主，那你得分析，周边的商铺有多少是做餐饮的，又是做什么餐饮，是包子馒头、饼类、卤味、饺子云吞、快餐小吃、糖水甜点、粥粉面、夜宵烧烤等单价较小、贴近大众的，还是有紧跟潮流的连锁品牌的炸鸡汉堡披萨、面包烘焙、麻辣烫冒菜、烤鱼火锅、小龙虾、甜品奶茶、轻食料理、等。
其中与你类似的餐饮店的店铺面积多少、早中晚人流量多少、目测人均单价多少、前期投入的押金、装修、设备大约几多？你自己打算投入的资金又是多少？你打算做哪一类的餐饮？你有什么属于自己核心的竞争力？你的优势在哪里？劣势是哪些？万一开店后生意不好，最终能承受的亏本范围是什么？恐怕这些都需要你自己一一作答，做生意没有绝对的赚钱，前期大部分是自己不断地在修复、不断地根据市场来修正，不断的煎熬，特别是餐饮，看似入门无门槛，其实个中的坑坑洼洼多的，本人是做社会餐饮和酒楼为主的，希望以上的唠叨能提对你有一些参考，谢谢。
3、有人说东莞有些地方的房租暴涨，而且有些工厂倒闭了，对此你怎么看？
东莞厂房租金确实是暴涨，也确实是有一些公司倒闭，倒闭的大部分是人口密集型企业，高额的人工以及出口订单的减少，东莞依靠国外订单的企业日子都不好过，还有一部分企业都在咬牙死撑，也不知道能不能撑得过去。东莞厂房租金的上涨与大量企业的倒闭同时并存，是不是觉得很矛盾？说穿了也不出奇，倒闭的都是大厂，特别是外资大厂，这些大型的厂房现在有的改成高新产业园了，做传统行业的进不去，有的被深圳迁移过来的企业入驻，还有的被蓬勃发展的物流公司占据，
而东莞近十年都没有新建厂房入市，存量厂房还有部分因规划拆除土地另做他用了。厂房少了，政府在鼓励万众创业，那些倒闭的大公司出来的管理人员和每年的新增大学生都是这些创业团队的一员，创业需要场地，厂房被二手房东们囤积，把以前的一个工厂划分为一个个小格子，一栋楼，一层楼，一间房都可以按需做给你，你要多大都可以，房租多少？就是现在的满天乱飞了，
11月14号2018年东莞市非公经济工作会议召开，现场发布了“非公经济50条”，东莞出招：哄抬厂房租金，三年禁止入市！这是政府出招了，二手房东也出招了，表面租金挂牌价有下降，昨天看了一下，13到20元每平米，可实际可用面积大幅缩水，多了一个分摊面积，到手实际面积最多七成，房东还大言不惭放话，现在他们统一都是分摊那么多，你租哪里的都一样。
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