由于房地产调控不断加码，炒房客已经没有办法在深圳炒房，原因有3个。深圳作为全国房价最高的城市之一，在深圳买房肯定是充满压力的，如果要在深圳买房，请你做好心理准备，炒房客搞不到房票，没有购房资格；2、炒房客拿不到低首付、低利率房贷；3、在深圳，房贷利率远高于租金收益率，贷款买房的月供远高于房子租金，炒房收益有限，风险却非常大。
1、我想在深圳买房，深圳哪里房价最低啊？
深圳作为全国房价最高的城市之一，在深圳买房肯定是充满压力的。深圳，全国房价高地根据统计，深圳在年初的房价已经达到了6万多一平，远超出上海和北京，所以，如果要在深圳买房，请你做好心理准备。深圳房价：西高东低格局深圳的房价格局目前是“西高东低”，所以说，对于预算不高的人来说，买东部是一个不错的上车机会，从贝壳找房可以看出，房价最低的地方是坪山、大鹏、龙岗和盐田。
这些地方毕竟发展的比较慢，地铁也不多，但是环境还是不错的，盐田和大鹏有海景资源，龙岗和坪山都是东部的中心，只是离市中心远一些。如何选择东部低价区域？具体到买房上面，如果在坪山、盐田、大鹏置业的话，最低总价可以到200万以下，但是这样的房子就只能是一房两房了，均价也就是4万左右。如果是想要在龙岗区置业的话，选择也是比较多的，毕竟龙岗的区域面积还是很大的，
如果在龙岗比较偏远的地方买房的话，最低的总价也是100-200万左右。但是如果要买比较好的位置，例如大运、坂田，要想上车的话，恐怕要200万以上了，总而言之，在深圳买房，如果选低价区域，就只有东部。东部地方不小，认真去选一选，找一找，应该能够发现一些比较高价值区域和楼盘的，加油，祝你在深圳买房顺利！欢迎关注与评论，我们一起学习进步！。
2、2021年深圳的房价走势如何？中介说深圳一半房子是炒房客买了？
2021年，深圳房价会缓慢上涨，中介骗你的，最近这几年，深圳的炒房客非常少，深圳的房子大多数被刚需和刚改购房人群买走。深圳的商品房业主里，多套房业主仅占20%，他们大多数是以前买的多套房，2021年深圳的房价会缓慢上涨，原因如下：1、深圳面积仅有1997平方公里，可供开发的土地，已经基本耗尽，每年仅能供应3-6万套新房，根本满足不了刚需购房人群，人们不得不去买二手房。
深圳的楼市以二手房交易为主，每年二手房成交量在10万套左右，远高于新房成交量，2、深圳的人口每年都在净流入，最多的时候，一年新增近50万常住人口。深圳的房子长期供不应求，房价长期看涨，3、二手房参考价提高了二手房的首付门槛，减少了二手房购房需求，却没有扭转二手房供不应求的局面。在二手房参考价发布前，深圳二手房市场上，已经一房难求了，
深圳炒房客非常少，房子大多数被刚需和刚改买走。由于房地产调控不断加码，炒房客已经没有办法在深圳炒房，原因有3个：1、炒房客搞不到房票，没有购房资格；2、炒房客拿不到低首付、低利率房贷；3、在深圳，房贷利率远高于租金收益率，贷款买房的月供远高于房子租金，炒房收益有限，风险却非常大，最近这几年，深圳的房子大多数被刚需和刚改买走。
3、全世界都在抗疫，深圳房价却暴涨，正常吗？
深圳的房价暴涨，也没有什么不正常的，本来疫情以后，急需刺激经济，房地产是来钱最快，疫情后的暴涨也是在意料之中的。可是，这一轮的暴涨，中低产阶级的人不得不谨慎对待，目前已经是高位中的高位，现在接盘也是有一定风险的，可是深圳又和别的城市不一样。如今在深圳能买的起房的本来就是有钱人，即使房价崩盘了，对他们影响也不是很大，
4、深圳楼市进入下行周期，炒房客还有机会吗？你怎么看？
个人观点，不管什么市场、什么商品，只要有利可图就可以进入。深圳作为全国的一线城市，特大型城市，外来人口巨大，经济基础雄厚，购房需求旺盛且强劲，需求大 房源稀缺，所以房价涨到今天那么高，目前阶段，就炒房来说，机会小于风险，但是如果是长线持有，现在正是大势买进的时候，未来的需求肯定支撑房价持续平稳上涨，靠暴涨，短期谋取暴利的可能是没有了。
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