遇有邻居随意搭建违章建筑,影响了我们自己的合法权益的时候,我们应该怎么办呢。农业用地上搭建养殖场属于违章建筑吗,如果你不想得罪人,那也不必说什么,违章情况可能发生一时,不能永久发生,随着违章建筑增多,必将引起政府的注意,现在各地农村就已经开展了大规模的拆除违章建筑的活动,许多非常豪华的建筑,因为没有正规的手续,也都被毫不客气地拆除了,何况村民之间一些零星的违章建筑呢。
1、面对违章建筑,农民该怎么办?
农村不断出现的违章建筑,确实给农民生产和生活造成了不少的困扰。有的到承包的土地里非常建设住房,有的在自己的住房上随意接建搭建,占用宅基地以外的公共用地,严重影响邻里之间的出行或生活,其实,农民都想自己的住房宽敞一些,家里更干净一些,所以往往会在宅基地以外搭建一些非法建筑,或者存放农业机械,或者存放其他生产工具和柴草等,这样一来,自己的生活方便了,家里也干净宽敞了,但农村的宅基地都是有规划的,你的随意搭建,肯定会影响邻里之间的安定团结,因为对于大多数农民来说,都是寸土必争的。
那么,遇有邻居随意搭建违章建筑,影响了我们自己的合法权益的时候,我们应该怎么办呢?其实,农村都是老街旧邻,而且大多数邻里之间又都是本家族的成员,所以,我们要本着和为贵的基本原则,遇有这样的事情发生,如果对我们影响不大,我们可以不去理会,他们的违章,自然慢慢会由村委会或上级政府进行处理,但是,如果对我们影响很大,比如影响了我们出行方便,或者遮了我们的阳光,阻挡了我们的通风,我们心里过不去,那么,我们可以直接找邻居理论,说明对我们的影响,要求他们停止这种侵权行为。
如果我们感觉抹不开面子,又不想这种侵害继续发生,我们可以直接去找村委会反映,因为村里都会有专人负责建设的管理,或者,我们自行理论没有实际效果,我们也可以找村委会反映,村委会出根据侵权情况,出面进行处理。如果村委会不作为,我们可以直接去乡镇的镇村管理办公室反映情况,总之,农村的住房建设,即使拥有合法的宅基地,在建设的风格或高度等方面,也要遵从农村基本的风俗的,比邻里过高或者过宽,都是不允许的。
何况,在宅基地以外的非法建筑,都是不允许的,只要有人举报或反映,肯定上级政府会出面制止,如果你不想得罪人,那也不必说什么,违章情况可能发生一时,不能永久发生,随着违章建筑增多,必将引起政府的注意,现在各地农村就已经开展了大规模的拆除违章建筑的活动,许多非常豪华的建筑,因为没有正规的手续,也都被毫不客气地拆除了,何况村民之间一些零星的违章建筑呢。
而对于题主中描述的非法占用耕地修建大棚房、小型加工厂、商铺房等现象,各地都在进行大规模的整治,如果在整治过程中有漏网之鱼,任何一个村民都可以到乡镇土地和建设部门进行举报,国家已经制定严格的制度,对于利用设施农业非法建设的商住性的大棚内住房,必须立即拆除,用于看护和管理的设施用房,只允许建设单层的占地面积不超过15平方米的看护房,
2、在农业用地上搭建养殖场属于违章建筑吗?该怎么办?
农业用地上搭建养殖场属于违章建筑吗?在回答这个问题之前,我们首先要弄明白几个问题,就是农业用地的定义以及农业用地承包经营权的所属。农业用地的定义我们知道,农业用地包含的范围很广,在农村的耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、农村道路、坑塘水面等等,都属于农业用地的范畴,由此可见,畜禽养殖场的用地在农业用地的范围之内。
承包经营权所属一般来说,你想在农业用地上搭建养殖场,那么前提就是你已经取得了这块用地的合法承包经营权,如果是这样,那么我们来看一下相关法律是如何规定的。我们根据《物权法》的第一百二十五条规定:土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,
这样看来,你只要取得了该块土地的合法承包经营权,你在该农业用地上搭建养殖场的行为,就是受到《土地管理法》和《物权法》所保障的合法的从事农业生产经营的行为。只有搭建养殖场,才能对所饲养的禽畜进行正常的基本养殖管理,这种在自己所承包的农业用地上搭建养殖场的行为,属于直接用于畜牧养殖的涉农设施搭建,符合《物权法》的规定,不需要办理建设规划许可此类手续。
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