1，如何进一步稳定房地产市场怎样用足用好政策工具箱

我觉得首先需要做的事情是稳定房价，在条件允许的情况下，我们需要尽可能让更多的房子回归居住属性，而不是过度炒作房价。如果想要稳定房地产市场的话，因为很多城市的房价非常高，有些地方的房价甚至已经严重透支了普通人的幸福生活，所以我们需要尽可能让房价低一些。特别是对于二线城市以下的地区来说，这些地区的房价无论如何也不能达到破万的程度，有些地方的房价甚至需要下跌50%以上。虽然我们不会允许房价在短时间内急速下跌，但这并非意味着我们需要长期维持各个地方的高房价，所以很多地方的房价需要走出阴跌的行情，我们也需要尽可能让更多的人买上自己的首套房。第1个方式是稳定房价。稳定房价虽然说起来非常简单，但因为很多地方的居民已经严重透支了自己的购买力，所以很多城市的房价摇摇欲坠。在这种情况之下，我们需要尽可能通过各种福利优惠来提高当地的房地产交易量，通过这种方式保持房价相对稳定。第2个方式是打击过度炒作房价。有些城市的房价本身并不是那么高的价格，但因为很多人的炒作，所以当地的房价非常贵。我觉得大家首先需要看重房子的居住属性，其次才能看到房子的投资属性。如果一个地方的房子成为所谓的金融产品的话，这个地方的普通人自然就买不起当地的房子，我们也没有办法稳定当地的房地产市场。最后，我觉得全国各地的房价其实有些过高，特别是对于普通人来说，普通人可能30年以上都买不起当地的房子。在发生这种现象以后，我觉得各个地区的房价可能至少需要下跌20%~50%，房价下跌之后的房地产行情才算相对正常。

如何进一步稳定房地产市场怎样用足用好政策工具箱

2，二线热点城市超半数房价下跌楼市该如何保持稳定健康

我觉得很多城市的房价需要继续下跌，这样才能保证楼市的行情稳定健康发展。这个道理其实非常简单，不管是对于任何一个城市来说，如果这个城市的房价已经远远超过普通人的购买能力，这本身就意味着当地的楼市不够健康。对于很多城市来说，当地的住房收入比已经达到了20倍以上，这也意味着一个年轻人需要20年不吃不喝才能买得起一套房子。我认为这个情况非常离谱，对于广大年轻人来说，正是因为房价非常贵，很多年轻人连居住的房子都没有，所以年轻人才不敢结婚生子，这个问题甚至已经影响到了年轻人对待生活的态度。如果想要有效解决这个问题，我们就应该允许放开房价继续下跌，而不应该通过所谓的限跌令来阻止房价下跌。全国的多数二线城市的房价出现了下跌的行情。即便很多二线城市有限跌令，但全国半数以上的二线城市的房价依然走出了下跌的行情。在此之前，很多城市推出了进一步的维稳措施，同时也在进一步保证当地的房价稳定。尽管如此，因为买得起房子的人的数量在逐渐减少，人们的购买能力也被严重透支，所以当地的房价根本就不可能长期维持下去。我们需要允许房价继续下跌。如果想要保证楼市行情稳定健康，我们首先需要做的事情就是让各地的房价下跌50%以上，部分二线城市和三线城市的房价至少需要跌去50%~70%。如果我们拿国内的房价收入比和国外是比较的话，我们就会发现在国内买房基本上已经成为了全球最难的一件事了。不管是对于任何一个人来讲，如果一个人可以通过买房的方式来稳稳占据相应的资产优势的话，这个方式本身也不利于社会的发展。

二线热点城市超半数房价下跌楼市该如何保持稳定健康

3，如果房价下跌严重时普通人要如何自保

房价涨跌与平常人没有多大关联，那么如果房暴跌得话，平常人想保也保不了的。做为平常人房屋只是用来住的，没有多余的房子去炒，因而房子的价格使用价值只是一个数字概念，基本上没有本质实际意义。假如说有的话，都是精神上的某类达到和失望。可是，平常人大多数都是根据银行贷款买房，假如房价下跌，房子的价值会大幅度降低，乃至小于银行借款的额度。这样的情况下假如你继续持有房屋，就需要再次还款，却还的基本都是“怨枉钱”。假如你断贷，金融机构有权利取回房屋房产拍卖，但拍卖房的价格会变低，假如房产拍卖金额小于金融机构剩下借款金额，还需要此外补好。那样，假如房子价格确实暴跌要自我保护得话，就需要根据你的具体情况了。房价下降会遗留下相当多的烂尾，这一很好理解。房子卖不出去了，基本建设一半的新楼盘都是会停产，产生烂尾楼。烂尾的背后是一堆的供应商，基本建设商，还有一堆预售房的业主，这些人的就业和收益必然受影响，这部分人几乎就是这个社会最基层的人。住房贷款周期时间动则二三十年，除开金饭碗多数人的工作中都难以平稳这么多年。假如买房十年内就会有水平还完大部分住房贷款，那么这样的工资水平是相对安全。可惜的是，现如今房价过高，2016年以后买房的人面临的压力太大风险高。假如首付款全是借的，月供又占据家庭年收入的40%之上，那样确实一定要做好风险防控。尽管普通百姓一直埋怨房子价格非常高，但要知道，房地产大部分占有中国人资产的80%之上，假如房价下降，那不可能是一两个家庭的事，反而是不计其数家庭的灭亡，几十年累积的财富弹指一挥间烟消云散，这换做一切平常人都是无法接受的。

如果房价下跌严重时普通人要如何自保


文章TAG：房价如何保房价  如何  进一步  
下一篇