万到60万首付按60万算，如果按三成首付贷满，可买总价200万的。0万到200万基本上除了政务区其他的都可以买，肥东目前有不少品牌房企，比如华润紫玥台，华润在合肥的项目口碑都还不错，旁边未来有有四十八中和合肥师范附属小学，可能会比较符合您的个人需求。
没有哪个区域性价比一定高，每个区都有笋盘，只不过是你能不能遇到。50万到60万首付按60万算，如果按三成首付贷满，可买总价200万的，实际上如果买二手房的话还有税费等等其他的费用。这样算下来你买二手房可能只能买到180万左右的，180万到200万基本上除了政务区其他的都可以买。政务区也可以，但是房龄和面积可能跟不上，
2、给你120万不考虑月供怎样在合肥投资房产利益最大化？
一百二十万就现在合肥这个房价其实并不算多了，但是也不算少。如果是纯投资，我个人的建议有两个方向，第一个方向是市中心小面积的优质学区房。学区房目前来看在合肥这边还是比较保值的，二胎放开，适龄的上学的孩子会越来越多，优质的学区就那么几个，价值很稳定，这几个月合肥其他区域的房价都有所下滑，但是学区房价格依然坚挺，反而略有上涨，
第二个方向是外围的一些新房。因为是一百二十万全款，可以考虑一些性价比较高但首付成数要求高或者直接要求全款的房子只是一百二十万还是有点低，可选性比较局限，可以考虑包河贡院82户型的，或者新站长虹世纪荣庭，性价比较高的。也可以考虑长江东路沿线地铁口的一些品牌开发商的房子比如龙湖春江丽城或者一号线地铁沿线延长线的禹州中央城，
3、2020合肥买房，预算120w，求建议？
以您目前的预算来看，合肥市区只有新站可选、三县中可考虑肥东或者长丰，而且要考虑毛坯房。新站买房最好考虑距离地铁较近的，比如龙湖春江紫宸，美的金科郡等楼盘，肥东目前有不少品牌房企，比如华润紫玥台，华润在合肥的项目口碑都还不错，旁边未来有有四十八中和合肥师范附属小学，可能会比较符合您的个人需求，长丰主要可以看看北城办板块，区域的保利和万科可能价格会高于您个人的预算，但如北城正荣府、文一的项目还是可以做为参考的。
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