1，房价是怎么算

按一平米多少多少钱算的···

房价是怎么算

2，如何计算房子价格

土地总成本除以房屋面积=每平方米的土地成本建筑总成本除以房屋面积=每平方米的建筑成本两项相加就等于实际房屋每平方米的成本，然后乘以房屋总面积就得到了房屋的总建筑成本了！然后再加上办理房产证的全部费用就是你房子的总价值了！但是这些只是硬件成本哦！

如何计算房子价格

3，商品房价格是怎么算的

商品房价格的计算方法很复杂的，要考虑的因素也很多，我们只能简单地了解下。 1.土地取得费用 2.前期工程费用 3.基础设施建设费用 4.建筑安装工程费用 5.公共配套设施建设费用 6.管理费用 7.销售费用 8.利息 9.税费 10.利润 具体到每一套商品房.其价格的估算在上述基础上还应再加上商品房差价，包括商品房结构、质量。

商品房价格是怎么算的

4，房价是怎么测算出来的平常所说的楼面价很高很高一平米2万

. 房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

5，房价计算问题

这是你想多了，老话说羊毛出在羊身上，房子的总价是一样的，用建筑面积，面积显得大，单价低一些，用套内面积，面积显得小，单价高一些，结果完全一样。你注意看一下购房合同，签约的都是套内面积，签约价高，跟你聊的时候是说建筑面积，单价低，可合同总价是一样的
提前还款是否需要交违约金要看你所签定的合同中对此是否有相应条款。首付多少你没说？等本还款还是等额还款方式？人民币贷款基准利率5年以上是5.94%,银行贷款实际执行的利率是多少？比如说现在建行首付达到四成，购买首套住房利率可以打7折，工行、农行貌似最低只有8折。你可以到农行的网站（ 左下面有个贷款计算器，可以自己计算一下。

6，这套房价怎么算

第一种算法是对的 因为最后的13平米开发商搞错了所以折价卖给你，所以3380*121+8000=416980元，这时候你的平均价为416980/134=3111.8元每平米
首先思路要清晰，才能知道问题该怎么解释，阁下正在钻牛角尖。这个房价非常好确定，就是121X3380+8000，这个是最正确的算法，至于均价3118元，你只看到了那13个平方没有按照8000来计算，可是你不看看那另外121个平方已经从3380元的均价降到了3118元嘛？“是不是应该按照降价后的3118乘以121再加个8000，这样算才公平呢？”这句矛盾是在太大了，在134平米的基础上才有3118的存在，你连134都丢了，还怎么算？这套房子按照第一套计算方式 也就是原面积121X原单价3380+补量价格8000 这样计算是比较严谨的，有没有第二套算法，有，如果说 按照总面积134X3118，这样来计算，也是正确的。再加8000就是错误的了，因为是总面积X单价，就等于这套房子的总价，不再有其他费用。

7，如何估算房价

现在国内商品房价的一般构成是“3+3+3+1”的比例，即“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的报建、行政费用和税费等+10%的开发商的利润”。　　1.土地成本（25%-30%）：房价里的土地成本指楼面地价，简单地讲，就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。也可以理解为土地上盖出房子后，每平米售价中所包含的土地成本。楼面地价能最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。　　2.建安成本（30%）：是房价中相对稳定的部分，它是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本。　　3.开发地产的行政费用和税费（30%）：主要产生在规划、报建、预售等环节。直接与房地产相关的税种有13个，主要包括企业所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等。据机构测算：假设房子市值是100万元（单价8000元/平方米，面积125平米），这套房负担的税收为这样几种。除此之外，还有城镇土地使用税、契税、房产税或城市房地产税。这里我们不再赘述。简单地说，一套总价100万元的房子，相关税费可能接近30%。　　4.利润率（10%）：利润还有多少？对于每一家企业来说都是巨大的争夺点，利润率越高，也就意味着企业的融资开发等成本越低，而这就看各家开发商的本事了。就目前来看，对于房企的利润比例较为清晰还是上市房企，但是上市房企本身目前的现状也不乐观。近期兰德咨询在一份覆盖202家上市房企的统计中表示，去年53%的企业净利润已触及10%红线， 预计今年房地产业就将成为中利行业。那中小房企的利润还有多少？就有可能直接触及生死线以下。
<p>新房的首付可以最低20%（首套房的情况）。申请银行贷款还可以享受最少8.5折的利率优惠，有些银行还可以享受最低为7折的优惠。算上其他的费用大概需要7万左右的资金才可以购房。</p> <p>新房需要缴纳的税费：</p> <p>房屋所有权登记费：单位登记80元、个人登记50元；</p> <p>交易手续费：3元/平方米（商品房、集资房）（开发商缴纳）</p> <p>权证印花税：5元</p> <p>契税：交易价×1.5%（对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%&nbsp;） <p>印花税：交易金额×0.05%（双方） <p>本资料来自：超级经纪人网-武汉二手房 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwh.mysupa.com%2fs%2f" target="_blank">http://wh.mysupa.com/s/</a></p>

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