而定金只有签订的认购合同不规范才能退,定金合同自实际交付时成立定金,定金是在合同订立或履行之前作为担保而支付的一定数额的金钱或替代物,定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力,如果实际交付定金金额多于或少于约定金额，则视为约定定金金额的变更。
1、 定金和 订金的区别法律分析:1。性质不同:订金只是单方面行为，没有明显的担保性质，一般情况下，交付订金视为交付预付款。当交付和接收订金的一方不履行合同债务时，不发生损失或双倍返还预付款的后果，只能以订金作为损害赔偿，定金是在合同订立或履行之前作为担保而支付的一定数额的金钱或替代物。具有一定的法律效力，2.特征不同:订金经双方协调可以退货。而定金只有签订的认购合同不规范才能退，3.担保的性质不同:定金具有担保的性质，而订金只是单方行为，而不是保证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方给付定金给对方作为债权的担保，定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力，如果实际交付定金金额多于或少于约定金额，则视为约定定金金额的变更。
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