尽管无锡在2020年房价涨幅较大,但在调控之下,对比苏州、南京等周边城市,无锡依然处于一个相对较低的位置,未来几年,无锡的房价将稳中有涨,各区域会形成价格梯度,多层次消费。无锡的人均GDP位列全国大陆城市第二;无锡各项经济发展、政策规划、人才吸引等措施频繁落地,将持续支撑房价稳定上涨。
1、无锡房价还会涨吗?
不会涨了1,无锡作为制造业发展的典型城市,大大小小的企业有数万家。用工需求量巨大,工人工资人均差不多也就四千左右。房价继续上涨,职工的居住成本上升,四千的月薪,你感觉会有人每个月拿出三千去供奉房租吗?房价继续上涨,必定会导致用工短缺。企业更不可能,随着房价物价上涨给工人加薪,
企业仅仅选择延长工作时间,增加工人收入,每天工作12小时了,不可能继续延长工作时间了。现在经济持续低迷情况下,保就业保饭碗成为社会的主基调,政府不可能容许房价上涨,挤压企业生存空间。2.房价上涨,工业用地动则百万千万一亩地,创业成本异乎寻常之高,阻碍了大众创业。房价提高了整个社会运行成本,让我们作为发展中国家竞争优势,荡然无存,
2、无锡房价会跌吗?
无锡房价会跌,一定会跌!在2016年之前无锡房价一直属于长三角洼地,而在同年三月房价突然暴涨,我想大家都知道原因,那就是上海、苏州一波投资客的到来,疯狂购房,这吸引了很多人过来投资,也让许多打算置业的无锡人恐慌无比,造成一种房子供不应求的现象,从而房价也随之上升。另外,由于全国性楼市走强,购房者热情也越来越高涨,房价一下子翻了三翻,
再加上在这种时间节点上,土拍地王一个接一个,面粉贵过面包,多家品牌房企进入无锡,无锡这个江南之地也被更多的人看好。时间来到2019年的今天,无锡6场土拍正在进行,已经耗时6个小时,才拍出三块地,无锡市场前景貌似还是被看好,但是我个人认为,无锡楼市在近几年应该会走下坡路,主要有几大原因:1.无锡这三年楼市的发展已经耗尽了未来5年甚至更长时间的购买力,大家要知道韭菜割掉也要一段时间才长,当没人买房的时候,房价也就降了2.自2017年5月20日,无锡突发限售政策,到今天两年已过,那些利用杠杆买房的投资客着急出手,一个人有这样的想法没事,如果大部分人都有这样的举动,那么无锡楼市就危险了3.无锡不像其它城市有本地拆迁户的购买力,而无锡各个安置房位置都处在城市中心周围,交通要塞处,甚至许多安置房看上去比商品房还新,那本地人就不会去花更多的钱享受一样的配套4.无锡地铁、高铁及城市基础设施已经在日渐完善,这似乎看上去会吸引越多人来无锡,可是却存在一个问题就是就业问题,无锡知名企业及高新行业匮乏,不足以引进人才,而一个城市的发展是离不开人才的5.最后一点大环境影响,中央对房子的居住属性基本夯实,而无锡空置率飙升,没人居住,房子自然会降。
3、无锡这样的二线城市,房价还有希望上涨么?
感谢邀请,无锡这座城市我最熟悉不过了,无锡楼市近年来的行情我也非常熟悉,无锡的房价还会不会上涨?先来看一组数据,根据国家统计局公布的2020年房价上涨幅度最高的十个城市分别是:深圳(14.1%)、宁波(8.5%)、银川(8.5%)、徐州(8.5%)、唐山(8.3%)、成都(8.2%)、西宁(7.9%)、沈阳(7.8%)、广州(7.5%)、无锡(7.4%)。
从以上数据可以看出长三角和大湾区的房价基本都在涨,未来10年内,最有可能快速发展的两大城市圈,就是以上海为核心的长三角以及以深圳为核心的大湾区。无锡属于长三角城市圈,作为长三角的地区的一个重要城市,无锡经济实力不俗,无锡是全国十大最具经济活力城市、中国制造业最具竞争力城市、福布斯大陆最佳商业城市、中国大陆创新能力最强城市!无锡的人均GDP位列全国大陆城市第二;无锡各项经济发展、政策规划、人才吸引等措施频繁落地,将持续支撑房价稳定上涨。
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