北京燕郊房价近年走势如何，2013年北京燕郊房价最新走势

1，2013年北京燕郊房价最新走势

我是2013年2月在天洋城售楼处买的9100元/平米，17/33，朝西。

2013年北京燕郊房价最新走势

2，燕郊房价走势如何燕郊房价有啥最新消息没有

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3，燕郊近期房价预测

近期不会有太大的变化，因为之前燕郊房价已经涨了很多，然后出台了，燕郊的房子不卖外地人的政策，这个时候能够买房的限制条件就很多了，并且燕郊房源多，能买的人少了，房价自然涨不起来。并且年末了，银行贷款额度也小了，这些都是制约因素。会涨价的有香河。。。

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4，燕郊房价未来发展趋势如何准备燕郊买房合适么

燕郊菩提兰路路是路宽不堵车。3，涿州你别想了，升值放其次，上班你不方便啊。看看地图就知道了，燕郊肯定是离北京最近的了。宁住燕郊也不住亦庄啊1、要是你在北京上班又想在燕郊买房我推荐考虑下燕郊港中旅海泉湾小区。项目不错抓紧买，二三线城市限购令马上颁布实施了，再一个现在价格已经差不多了，再降估计那就是幻想了。2、论升值潜力，还是看燕郊，出门就是高速， 30分钟到达，堪称最爽

5，现在燕郊房价情况

均价7000左右吧最便宜的也要6000左右了。其实我觉得燕郊很好的，比北京市里强，最起码是个小镇，买点什么东西读没多远特别方便。市里就不一样了，开车堵车，买点什么不常用的东西得做地铁。人山人海，房价还那么贵，空气也没郊区的好，为什么这么多人还喜欢住在市区呢。如果不是因为工作不方便的原因，燕郊其实是个不错的选择。不管是有钱也好，没钱也好，那边都是个不错的选择。有些人会觉得那是河北。可你知道吗燕郊住着好多北京人。其实河北怎么了？这都是仁者见仁智者见智的事情。自己不管生活在哪里，只要觉得幸福就好了。对吧。我家在燕郊买的房子，08年的时候那时候均价4500左右。贷款买的。放心吧，燕郊那里以后的发展错不了，有很多的社区，人多了生活的配套设施自然就上去了。至于地铁,修不修都无所谓，做公交车到国贸半个小时，有了地铁能快多少呢。省那么几分钟也没太大的意义。自己住的话不管房子是升值还是贬值都没有意义的。因为是自己住，也不是投资。回答这么多吧要相信自己的眼光，用发展的眼光来规划自己的将来。

6，燕郊现在的房价

受环首都经济圈及地铁规划利好新闻影响，现在燕郊房价呈稳步上涨趋势，未来的房价分水岭应该在春节前后具体规划落实情况来划分，目前燕郊价格较高的当属于燕顺路沿线，如星河185在8600元/平左右，夏威夷南岸二期在9300元/平上下，以及即将开盘的美林君渡预计在9000元/平左右。较便宜的是燕郊镇里头的福成五期的6500元左右的二手房。当然燕顺路是燕郊最值得投资的版块，离北京宋庄近，并且朝阳北路的延长线徐尹路的落实，具体会有公交车还没详细方案。北京的六环沿线只有东六环周边属于河北，其地理位置不比偏远的昌平差。而且燕郊酒厂到六号线地铁（2015年开通）北关环岛只有不到10分钟路程，燕郊对北京东部（东二环到东六环）上班族置业者来说得天独厚（其房价性价比衡量）

燕郊是河北,不会划归北京. 从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车要50分钟, 上下班高峰那没办法. 在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实燕郊的房子, 更适合cbd, 长安街沿线的上班族. 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园.提供其他几个很火的楼盘的均价给你: 潮白人家.二期, 起始均价4750-4800, 目前低层,低单价房源所剩不多. 所剩高楼层的均价4980.天洋城 5000, 纳丹堡 5160(现房), 东贸 5850(很能吹牛皮, 实际上烂的透顶, 号称买的很火,实际上一直滞销, 别买) , 美林湾 5650(尾房). 上上城(售罄, 第三季还没开盘), 夏威夷(售罄, 新盘没谱, 现在还没完成规划); 星河皓月,具体几期不清楚了, 房子不错,但是放量不多. 再有就是些小项目, 位置, 社区品质都有问题. 我不推荐,但是给出均价: 新锐时代：均价4680；燕京航城：均价4650

燕郊燕顺路上的夏威夷南岸一手房10000以上二手房8500-9000 夏威夷北岸一手房没有了二手房7500- 8000 眼睛新城只有二手房 10000- 13000 纳丹堡一手房仅剩3套单价10000 二手房 7500--8500

分大概两块吧，1. 燕顺路一线上的，如星河皓月、美林湾、纳丹堡，上上城三季，夏威夷等，但是在售的应该只有夏威夷和星河185了，大概价格应该在8500~9500上下；其他的可能只能买二手房了；2. 燕郊老城里面那边的，燕京航城、天洋城、维多利亚等，可能价格也都在9K上下吧；个人觉得还是考虑燕顺路这一片的。

7，燕郊房价走势2016预测

就目前中国房地产形式，已经处于触顶阶段，面临的下行风险。上海，深圳，都已经跌了，包括上海和深圳周边。北京也是一样，包括目前热炒的北京周边：北三县，燕郊，香河，大厂，这三个镇处于纯泡沫地区，一旦北京房地产下跌，这三个地区，跌的最狠，因为全是泡沫，无论自住还是投资，就目前情形，都不是最佳选择，尤其是燕郊，燕郊从2015年5月开始，每平米7000左右到现在2016年8月，有的新楼盘已经接近3万每平米，，超过历史高点，不建议投资或自住，相对比北京，房山地区，好地段，通地铁的房子也就是这个价钱。也就是说燕郊目前房价超过北京房山部分地区的价格。北三县，燕郊因为没有统一规划，燕郊镇比较凌乱，相对比北京房山，有很大差距。就燕郊小区而言，比如天子庄园小区，看上去很好，但是仔细观察不难发现，该小区附近有个煤电发电站，一到每年的10月份左右由于风向的原因，天子庄园小区，弥漫着浓重的焦炭味道，天子庄园小区四期不远处有一堵墙，后面全是液化器的大罐子，因为该小区用的不是市政天然气。每当运载液化气罐的大车从小区，穿过的时候，不仅扰民，而且，很有一种让人感到紧张的感觉。小区物业管理极其不合理，管理也很不到位。市政水，也是最近一两年才通的。听说，天子庄园小区很早的时候，是个刑场，风水很不好。才有后来建造的三尊神像。目的是想镇住天子庄园小区的孤魂野鬼（相关信息，请自己搜索网络资料）。无论自住还是投资，该小区，都不是选择标的。而且天子庄园出售房屋的业主，都知道底细，怕房子不好卖，都采用精装修的方式，迷惑不知情的买家，目的就是想让房子尽快出手。我虽然不能给出燕郊哪个地段适合购买，但是我能告诉你，燕郊哪个小区不能购买，希望我的建议能给你带来帮助。

我们在谈论燕郊的房价之前首先得了解北京的房价！燕郊虽然是属于河北省但价格走势却是跟着北京走的。 你觉得北京房价今年会跌吗？ 燕郊现在这么多利好消息，北京房价不跌燕郊的房价怎么会跌呢，即使跌，燕郊的房子也跌不到5000一下了，5000是一个基准线。燕郊的发展前景还是比较大的。 6000一下赶紧出手，7000以上需谨慎。期房别买那种户型最好朝向最好价格最贵的，差不多中间价位的就可以了。以后卖房的时候比较好卖。 像你这种情况，交通暂时要靠930了，呵呵， 最好还是别选燕郊里边的楼盘了，如果你在北京工作你会发现住在燕郊里边交通极度不方便。我有个朋友就住上上城5期，他每天上班从家门口到930站点的时间要大于从930站点到北京的时间。 寻着930沿线找房子。 推荐楼盘上上城第3季，夏威夷北岸，东贸国际，夏威夷西谷，纳丹堡。这几个楼盘都有930快车直通北京，40分钟就能到北京。   燕郊最新开盘的楼盘可以参考： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.yjfyw.com%2ffangyuan%2fxinfang%2f" target="_blank">http://www.yjfyw.com/fangyuan/xinfang/</a> 这里有一份2011年1月燕郊二手房最新售价： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.yjfyw.com%2fzixun%2ffangjiazoushi%2f013033c42011%2f33994.html" target="_blank">http://www.yjfyw.com/zixun/fangjiazoushi/013033c42011/33994.html</a>

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