濮东的房价跟高铁没啥直接关系，就是稍微涨价也是只是以前的价格洼地补涨一下，另外一个理由就是高铁站作为一个城市的“窗口”，政府会下力气把周边环境建设的漂亮一些，这也是濮东房价的加分项。1元/平米，还有小区绿化成本、各种税收，大约是15%-20%，再加上开发商营销成本（置业顾问工资提成、广告宣传、活动等）及利润，目前市区的房价成本就在6000元左右了，高配项目的成本更高，尤其现在工人的人工费用以及水泥大沙等原材料不断上涨，所以新乡的房价是不可能下降到五年前的水平。
1、新乡的房价如何？还会在降吗？
我觉得新乡的房价近几年不会涨，也不会降，就是一个字“稳”。虽然对于现在新乡的人均收入来说，房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线，房价不会降首先来说一下为什么我认为房价为什么不会降，那就是成本高！目前新乡市土拍楼面价格，市区几乎在2800元/平米左右，碧桂园时代城那块地和华天珑悦的楼面价更高。
也就是说，还没有盖，这个房价就已经2800元/平米，其次是建筑成本，根据网上查询的信息，目前高层的建筑成本大约是2000元/平米左右，前期工程费：15.00元/平米，配套费用：191元/平米，还有小区绿化成本、各种税收，大约是15%-20%，再加上开发商营销成本（置业顾问工资提成、广告宣传、活动等）及利润，目前市区的房价成本就在6000元左右了，高配项目的成本更高，尤其现在工人的人工费用以及水泥大沙等原材料不断上涨，所以新乡的房价是不可能下降到五年前的水平，
近五年也不会大幅上涨2017年至18年的那波房价上涨已经最少透支了新乡市场未来五年的上涨空间，尤其这中间人们的工资并没有什么变化，如果房价一直上涨，没有人来买单，房地产崩盘，这个后果是很严重的。所以新乡不动产交易中心这几年设置了项目最高备案单价，不管房价怎么上涨，是不允许超过这个备案价销售的，超过后该房源是无法进行备案，
2、明年底，济郑高铁全线开通后，濮阳东站附近的房价、客流还火吗？
1.濮东的房价跟高铁没啥直接关系，就是稍微涨价也是只是以前的价格洼地补涨一下，另外一个理由就是高铁站作为一个城市的“窗口”，政府会下力气把周边环境建设的漂亮一些，这也是濮东房价的加分项。2.“高铁一通，人去楼空”，这句话没有道理，也不会出现“人去楼空”的现象，原因是要想“人去楼空”，根本不用非要坐高铁，怎么个交通方式都能去外地，况且新乡、安阳、鹤壁高铁附近的房子并不便宜。
3、濮阳一个五线城市，为什么感觉房价这么高？
“你们濮阳是经济特区”，这是昨天在中石化加油站一个鹤壁的哥加气时调侃咱们大濮阳的，因为在鹤壁给的士加气4.6一公斤，咱们濮阳是5.43一公斤，不仅仅是房子价格高，其实濮阳的物价指数比其他城市都高，大街上吃个凉皮儿都跟郑州一个价，到周边安阳、新乡看看房价，就知道濮阳多离谱。这个小城市造成虚高的物价和房价究竟是什么原因？仍没有看明白…。
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