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1，商贷转公积金贷款一定要还清商贷之后才能转有没有别的解决方法

抱歉！ 根据目前公积金管理条例及银行的相关规定， 目前还没有任何办法可以完成转换手续；（商贷转公积金贷款） 对不起，帮不了你！ 不过你可以利用公积金余额冲还商贷本金，一年有两次机会； 上海的公积金目前已经按照每月提取了； 希望对你有所帮助！

商贷转公积金贷款一定要还清商贷之后才能转有没有别的解决方法

2，商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗

一般而言，商贷转公积金贷款不需要先还清贷款。但是各地的政策可能有所不同，具体以所在地的政策为准。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗

3，商贷转公必须先还清吗

商业贷款是可以转为公积金贷款的，不过一般也只有纯商业贷款才可转为公积金贷款，如果用户之前进行的是组合贷款，那么便不能进行公积金贷款的转换。商业贷款转为公积金贷款时，用户可以使用公积金贷款的额度结清之前的商业贷款，如果存在差额，自己补齐即可。想要转为公积金贷款，还需要满足以下条件：1、用户在贷款当地的公积金账户处于正常缴纳状态；2、用户已经按照当地公积金贷款要求缴纳了对应年限的公积金；3、公积金贷款申请用户的信用情况较好，并且拥有稳定的经济收入；4、用户及其共同借款人名下除了待转公积金的贷款，没有任何未结清的债务；5、用户在进行商业贷款期间，所有还款都如期归还，没有任何逾期还款记录。满足了以上条件的用户即可携带好银行要求的相关资料，前往银行办理商业贷款转公积金贷款。

商贷转公必须先还清吗

4，商业贷款先转公积金还是先提前还款求指点

如果能转公积金先转公积金少还利息.
当然是公积金贷款划算了 第一，公积金贷款比商业贷款的利率低不少，但是公积金有贷款额度，不同地方的公积金管理制度不一样，额度也不一样。 第二，商业贷款和公积金都可以提前还贷，但是商业贷款的按揭在一年以后5年以内只有一次提前还贷机会，第2次要付违约金。我们这里的违约金是1%
按照天津的政策已经办理商业贷款了是不能直接转为公积金贷款了，只能提取公积金还款。

5，商业贷款转为公积金贷款必须先自行还清商业贷款吗

商业贷款转为公积金贷款，不是必须先还清商业贷款。满足条件者就可以商转公，申请“商贷转公积金贷款”借款人应同时符合下列条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。转贷条件　（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

6，商转公必须把商贷结清吗

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦，建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。

7，商业贷款转为公积金贷款必须先自行还清商业贷款吗

商业贷款转为公积金贷款，不是必须先还清商业贷款。满足条件者就可以商转公，申请“商贷转公积金贷款”借款人应同时符合下列条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。【法律依据】《住房公积金管理条例》第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行以下职责：1、依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；2、根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；3、确定住房公积金的最高贷款额度；4、审批住房公积金归集、使用计划；5、审议住房公积金增值收益分配方案；6、审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：1、编制、执行住房公积金的归集、使用计划；2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；3、负责住房公积金的核算；4、审批住房公积金的提取、使用；5、负责住房公积金的保值和归还；6、编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；7、承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

8，想要把商业贷款转公积金必须得先把贷款一次性还行才能转吗 搜

没错，是需要一次性付清。公积金中心一般都有指定的担保公司为你垫资，这需要一定费用的
徐州目前可以把商业住房贷款转成公积金贷款。具体规定是：符合公积金贷款基本条件的职工，因种种原因当时未使用公积金贷款的，在一次性还清因购建自住住房时使用的商业银行个人住房贷款后，凭当时的购房合同、付清全部房款的发票、商业银行个人住房借款合同、取消抵押登记证明、房屋评估报告书（购房合同在一年内签订的无需评估）及银行出具的一次性还清贷款的证明，在三个月以内可以申请公积金贷款，贷款金额最高不得超过一次性还清商业银行个人住房贷款本金。 如果无法提供商业贷款的合同原件，可由原贷款银行复印后盖章以作证明。

9，商业贷款转为公积金贷款必须先自行还清商业贷款吗

商业贷款转为公积金贷款，不是必须先还清商业贷款。满足条件者就可以商转公，申请“商贷转公积金贷款”借款人应同时符合下列条件：1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。《住房公积金管理条例》第九条　 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行以下职责：1、依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；2、根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；3、确定住房公积金的最高贷款额度；4、审批住房公积金归集、使用计划；5、审议住房公积金增值收益分配方案；6、审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。第十一条　 住房公积金管理中心履行下列职责：1、编制、执行住房公积金的归集、使用计划；2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；3、负责住房公积金的核算；4、审批住房公积金的提取、使用；5、负责住房公积金的保值和归还；6、编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；7、承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

10，商业贷款转公积金贷款需要还清商业贷款吗

需要还钱贷款。公积金贷款需要提供以下材料：申贷要件房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
不需要还清贷款。商转公贷款需提供以下材料：（一）借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。（二）住房公积金储存卡。（三）商贷借款合同。（四）所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。（五）用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。（六）住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。

11，商贷转公必须先还清吗

是必须要把之前申请的商业贷款全部还清才能到当地公积金管理中心申请转贷，还清贷款可能也还会申请失败，比如，需要公积金缴纳一年以上，且之前的商业贷款已经还款一年以上才能申请商转公；办理商转公，必须要之前的房贷是纯商业贷款模式，组合贷款不可以。拓展资料办理流程1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

12，我商贷三年了现在可以转成公积金贷款吗需要提前还了商贷的钱吗

您好，商业贷款转公积金贷款：申请条件：1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。申请材料：1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；3、房屋所有产权证复印件；4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
这个必须要先还再贷，我以前和你情况差不多
商贷已经放款，不能置换成公积金贷款了。因为一笔房贷的审批是需要真实的交易做支撑的，需要买卖合同 网签材料 评估材料 您个人的申报时点的一系列信息等等 您的这笔房产交易已经在5年前进行了 且已经发放了贷款 银行发放的贷款已经转入卖方或开发商账户 你自己想想吧 公积金中心怎么可能再允许您置换成公积金贷款呢

13，商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗

商贷转公积金贷款需要先还清贷款。按照规定，如果要将商业贷款转为公积金贷款，需要结清原商业贷款，才能办理公积金贷款手续。另外，用户的公积金必须符合贷款的要求。公积金要求正常缴纳，公积金已连续缴纳12个月。扩展信息:1.商业贷款的定义:商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款。一般都是短期贷款，一般9个月，最长一年，但也有少数中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。2.公积金贷款的定义:公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心利用申请公积金贷款的职工缴存的住房公积金，向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的抵押贷款。根据规定，缴存住房公积金达到一定年限及以上(年限因城市而异，如长沙为12个月及以上)的职工，在资金不足购买建造住房、翻建或大修自住房时，可以申请公积金贷款。3.公积金贷款条件:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度的人员，申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为是异常的、间歇性的，就说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。(3)夫妻一方已申请住房公积金贷款，在还清贷款本息前，夫妻双方均不能获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭基本住房需求的一种“住房保障”金融支持。(4)申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须有稳定的收入和还款能力，且无其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。当职工有其他债务时，给予住房公积金贷款是有风险的，违背了住房公积金的安全运营原则。(5)公积金贷款最长期限不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须相同。

14，商贷转公积金前提是还清所有贷款吗

点击查看该问题原帖及跟帖链接　　1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；　　2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；　　3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；　　☆4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。　　二、重要提示　　1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；　　2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；　　3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；　　4.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月)；　　5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。　　三、申请材料　　一《转公积金贷款申请表》三份；　　二中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶、共同还款人)三份；　　三申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；　　四申请人及配偶资信证明书三份原件；　　五申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；　　六购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印件；　　七商业贷款借款合同原件及三份复印件；　　八商业贷款还清证明原件及三份复印件；　　九所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件。　　四、辅助材料　　一有共同还款人的，还需准备以下材料：　　1.共同还款人身份户口三份复印件；　　2.共同还款人资信证明书三份原件；　　3.共同还款人承诺。　　二以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，以第三人房产作贷款抵押的，还要增加以下材料：　　1.抵押人身份户口证明三份复印件；　　2.抵押人声明三份。

15，商贷转公积金要先把银行的钱还了吗

商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息)，并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。扩展资料：商贷转公积金的条件有：1、需要发放商业贷款的单位同意：购房者在买房办理商业贷款的时候肯定都是通过银行去办理的，所以当购房者想要把商业贷款转换成公积金贷款的时候就一定要和银行那边沟通，因为发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，所以大家一定要去银行解了解清楚相关的手续。2、满足当地公积金贷款要求：如果购房者想要办理商贷转公积金贷款，那么还需要去了解清楚自己当地公积金管理中心对于贷款方面的要求，购房者如果想要办理商贷转公积金，那么肯定也要达到公积金管理中心的要求才行，这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行?购房者可以当地有关部门的规章制度来执行。3、所购房产已取得产权证：在购房者办理商贷转公积金贷款的时候，还需要出示购房者所购房屋的产权证明才行，出示产权证明也是购房者在办理商贷转公积金贷款时必不可少的流程，这是因为银行需要购房者产权证明来做抵押。另外，一定要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等，当然了，具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。公积金贷款申请流程：1.提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。2.审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。3.审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)4.缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。5.材料转送审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。6.签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

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