本地早期投资滨湖的15年之前，万达，宝能，保利，中海业主套现加钱。万达最近把名下的酒店写字楼套现了三百多亿，soho（潘石屹）也套现了几栋物业，与此同时，合肥的万元刚需盘也越来越少，留给刚需上车的机会真的不多了，但你要自己开就另当别论了，自己开个白班，一个月一万多很容易，再找个晚班一个月又大几千，四年左右就可回本，收入算起来在合肥来讲算高收入了，人又较自由。
1、现在合肥投资一辆出租车多少钱？有投资价值吗？
我前几年也有这种想法，后来因为自己不能开和担心营运证8年到期政府收回等不确定因素而不了了之，现在把我所了解的和你说声，论投资自己不开，回报不高，虽然和14年前一张营运证要一百三四十万相比是便宜多了，但证加上重新买车（旧车基本快报废）现在的行情估计共要50万至60万之间，你大包给别人一年5万算高价的，营运车辆8年报废，不算别的进帐40万。
分包的话费点事找个白班和晚班现在一天大约共二百多元，一年7万多，那么8年进帐不到60万，这都还是不出意外的。你讲我现在买，8年后再卖个几十万不也算赚吗，营运证都是挂靠公司的，现在网页车，地铁都在发展，8年后政策谁也讲不清，回报率不高，风险太大，但你要自己开就另当别论了，自己开个白班，一个月一万多很容易，再找个晚班一个月又大几千，四年左右就可回本，收入算起来在合肥来讲算高收入了，人又较自由。
2、到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题，至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右。
3、在合肥投资写字楼合适吗？
这个要慎重，万达最近把名下的酒店写字楼套现了三百多亿，soho（潘石屹）也套现了几栋物业。个人觉得写字楼的价值跟很多因素有关，比如：所在位置，周边人流量，消费人群，写字楼类型，物业公司，城市老百姓收入等等，我朋友三四年前买了国内著名商业地产商（不能说公司名）开发的写字楼的一间底商，由于楼盘位置有点偏，大厦物业招商团队能力跟不上，现在砸手里了，收回的租金还不够还银行贷款，卖也卖不掉。
4、合肥滨湖附近房子现在能买吗？
目前，合肥的楼市处于政府调控阶段，都在限购，很多银行收窄银行贷款，大体上合肥的楼市处于稳定的限购状态，但是在十一之后，尤其是社保缴满一年的人群，有可能会下手楼盘。我们先来看下滨湖目前的房价趋势：某房产网站给的一份数据从数据来看，均价在1.5万到2万之间，10月新房价格在18231，当然，这只是一个平均值，具体的价格还是要看楼盘。
首先，我们来分析下，合肥目前房价走势，合肥楼市自去年10月2日重启限购政策以来，房价稳中有升，并未出现刚需期待的“断崖式下跌”。伴随着多种调控政策的深入，一些开发商选择低价开盘抢客，另一些开发商选择捂盘惜售，等待“限价令”的松绑，以期获得超高利润，与此同时，合肥的万元刚需盘也越来越少，留给刚需上车的机会真的不多了。
再次，我们看下目前合肥市房贷政策3家停贷购房成本暴增据了解，从去年至今年4月，合肥首套房利率基本都有9-95折优惠;从5月份开始，各家银行逐渐取消优惠，当时基本以基准利率为主;而在7月份，部分银行利率开始上浮，随后，越来越多的银行开始收紧信贷、紧跟利率上浮大趋势，注：该表统计的各大行利率折扣是大致情况，因不同银行的贷款首付比例及折扣优惠等自身条件和信用情况不同，具体请咨询各贷款银行。
目前来看，四大行工商银行、中国银行、建设银行以及农业银行首套房贷款利率均上浮了10%，二套房方面除了工商银行已经上浮25%以外，其余三大行均上浮20%，合肥市目前降价的空间可能性非常小，房价处于稳定阶段，随着社保一年到期，不乏一些开放商大量推出一些高价房。目前房贷政策收紧，就是为了限制市场上的房价不稳定性，保证房价的稳定。
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