现在深圳的政策是限售3年，而且是从拿到房产证才开始算。我感觉深圳的房价还是太高了，我认为贷款还三十年，孩子就变成老年人了，太不平衡了，所以我儿子现在还没买房，现在的深圳楼市，内有限售限购限贷、房产税等调控措施，外有贸易战产生的经济下行压力，在现时房价已是高位的情况下，基本上没有短期暴涨的可能。
纯从投资角度来说，想做短期投资获利的，不建议买；持有10年以上的，可以观望至2020年再根据行情选择购买。为什么？所有的投资，得考虑回报，购房作为一种不动产投资，也得考虑卖出的回报，现在深圳的政策是限售3年，而且是从拿到房产证才开始算。这意味着，你起码得持有二手房3年、预售期房4年（含交付拿证时间）以上，才可以出手，再加上出手（二手房交易）所需时间，可以把5年作为短期持有的年限，进行下对比，
假设买一套总价300w的房子，三成首付90w，贷款210w，其中公积金贷款90w，利率3.25%；商业贷款120w，利率4.9%，还款方式为等额本息。与首付款做年息4%的定期存款做对比，表格如下：现在的深圳楼市，内有限售限购限贷、房产税等调控措施，外有贸易战产生的经济下行压力，在现时房价已是高位的情况下，基本上没有短期暴涨的可能，
2、深圳未来的房价会怎么样？有钱你会买房吗？
我感觉深圳的房价还是太高了，我认为贷款还三十年，孩子就变成老年人了，太不平衡了，所以我儿子现在还没买房。我感觉一个月的工资能买一平方的房子，奋斗几年，双方的家长再帮衬点，孩子买房才合理，那样他们也有幸福可言，靠贷款买了房子，每月的工资还房贷，孩子总处于高压状态，生活疲惫，生活中就会缺少笑容，人都觉得比同龄人苍老了。
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