要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值。我是复盘君，我来回答这个问题先说结论，百分之九十九的商铺不值得投资(好吧，意思就是商铺不值得投资)，原因请看下边1.库存，商铺不在稀少，具体数据可直接百度，物以稀为贵不成立了。
1、如何选择一个有投资价值的商铺？
主要注意以下几个方面1、地段：地段为王，地段好的商铺租金不会低，后期转手也很容易，升值空间较为客观。2、人流量：对于商铺而言，人流量很重要，无论商铺大还是小，都需要人流量支持。3、业态：业态的定位很重要，一是商铺本身是否支持多种业态；二是商铺周边是否拥有特色主力店，即影院、大型购物中心等能辐射区域人流的配套。
2、现在县城商铺还有投资价值吗？
没!一、地产市场向下的可能性极大，一二线城市房价已经在下跌、三四线城市还没开始，只是交易量萎缩厉害，观望情绪极浓，虽然现在还没有分晓，但个人认为下降概率比较大；二、商铺的投资价值降低。受到电商影响，实体店生意不如从前已是人人都能感同身受的事，互联网时代来临，实体店生意只会更不好，不可能更好。商铺价格上涨空间、租金上涨的空间实在小，
3、现在的商铺还有没有投资价值？
生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买。要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值，五年前，远德兄退休了，领了30万住房公积金、7万多职业年金，加上自己的近百万积蓄，共有100多万，想买商铺收租金养老。他想买南门一楼盘的商铺，确实相当便宜，每平米一万块钱左右，下手之前，找我帮他去看看，是否值得投资？我去看了，楼盘位置十分偏僻，没学校没医院没商业，白天人烟稀少，晚上黑灯瞎火的，十年内很难热闹起来，我觉得没投资价值。
远德兄没听我的意见，他图便宜，花了120万买了近140多平米的商铺（开发商送了20多平米），五年过去了他的商铺租不出去，一直闲置，损失不小。前年，蒲哥退休后也想买商铺，建议他在人流量大的闹市区买商铺，可他钱不够买不起，又建议他在入住率高的万人小区大门口附近买商铺，价格不高，而且容易出租。他买了商业区附近一成熟的小区门口的商铺，小区内住有近万人，周边有最好的学校医院，有多个地下停车场，附近商业发达，交通便利，人流量大，
4、商铺到底有没有投资的价值？懂的人进来谈谈呢？
我是复盘君，我来回答这个问题先说结论，百分之九十九的商铺不值得投资(好吧，意思就是商铺不值得投资)，原因请看下边1.库存，商铺不在稀少，具体数据可直接百度，物以稀为贵不成立了。毕竟中国的房地产经过20年的发展之后商铺的数量已经不像以前那么稀少了，但凡有住宅小区，少不了商业配套，要么是添一个商业综合体，要么是商业街，最次都会设置底商，商铺随着住宅小区在城市点式扩散，遍地开花2.比价性不高，
商铺均价在同位置住宅3倍以上，但是你看增值曲线的话，商铺甚至连公寓都跑不赢，租金暂且不说，想要短期回报比的，商铺不是好选择3.难以脱手。原因有三：一是税极高，二是产权40年、50年，三是难以贷款，税有多高呢，以商业公寓来看，极端情况下，100万的毛利，要交50万的税，产权40年的问题是，难以贷款，还款年限不能超过产权年限。
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