就在本轮楼市调控之前,深圳房价还是领涨全国的主要力量,而在本轮楼市调控中,深圳政策面也是层层收紧。深圳10月新房成交均价下跌9元/平方米,其更大的意义还在于房价趋势,而在这两年中,深圳新房价格除7月略有上涨外,其余的时间都在微跌,你的经济基础是不是能够支持你在深圳的生活

1、辞职去深圳发展怎么样?

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这种事其实是属于个人选择,因为外人既不了解你的经历,你的心情想法,和你的价值取向也不同。只能是说出自己的观点,你已经27岁,具备了自己做出决定的能力,所以问别人怎么样没意义,只能是给你提一些建议吧。1.你的经济基础是不是能够支持你在深圳的生活,你有没有全面了解过深圳的物价,比如租房、水电物业、吃穿用等等花费加起来大概需要多少钱,以你当前的积蓄到找到工作可以支持多久,你大概找一份月薪多少的工作能覆盖你现在的消费水平呢?2.你对未来的职业规划。

不知道你有没有明确自己想要发展的方向,你之前的工作经历是公务员,这对于重新进入一份行业来说竞争力不是很大,因为你不能从专业的领域先入手,而非专业的事务性工作,又有很多应届生来竞争,还有你的心理预期是否能接受自己工作几年却要重新和初出茅庐的人做一样的事情。对于你未来想从事的方向,有没有一点经验的或知识的积累呢?还有就是从公务员的岗位骤然转到高节奏的生活方式中,你能不能适应喜欢这种生活都要提前考虑到,

3.陌生的人及环境。到深圳去发展意味要离开你熟悉的人和环境,从你的描述中感到你对以前的环境并不留恋,但是也要考虑到如果去到深圳遇到的人可能一样让你不喜欢,又是完全陌生的环境,难免有不适应。虽然有同学,但同学毕竟也有自己的事,不可能总陪你,这些都要预先想到。如果你觉得自己已经准备充足,对会发生的不适也都能想到并且能承担,

2、媒体称,深圳10月新房成交均价下跌9元/㎡,深圳正在告别炒房时代,这样的判断靠谱吗?

媒体称,深圳10月新房成交均价下跌9元/㎡,深圳正在告别炒房时代,这样的判断靠谱吗

说几点个人看法。首先,房价波动性减小,对于炒房者而言绝对是重大打击,没有价格的波动,就没有获利的空间,对于投机炒作者而言,就是希望在价格的波动中,寻找到利差。现在这种空间没有了,投机基本失去了短期意义,而中长期看也是风险很大,就在本轮楼市调控之前,深圳的房价还是领涨全国的主要力量,而在本轮楼市调控中,深圳政策面也是层层收紧。

深圳10月新房成交均价下跌9元/平方米,其更大的意义还在于房价趋势,而在这两年中,深圳新房价格除7月略有上涨外,其余的时间都在微跌,房价上涨的预期与冲动,在时间的消磨中变得有些寒凉。其次,投机性需求的存在,在一二线热点城市并不会轻易的告别,2年的楼市调控不放松,重挫深圳房价的上涨之势,房价下行也是事实,但是房价处于高位的格局并没有改变。

以机构的评估数据看,10月,深圳的二手住宅平均价格为52481元/平方米,仍然居于高位,由于限价的因素在内,新房价格很难体现一座城市的真实房价,而二手房价格则相对真实地体现一个城市的房价水平。值得注意的是,深圳不仅土地资源较少,而且还是人口净流入较大城市,以房地产“短期看金融、中期看土地、长期看人口”的规律看,其抑制高房价预期的难度,并不小,其让炒房时代正式告别的努力,还需要持续深化,还有待于长效机制的建立与健全,

第三,除了房价波动减弱外,成交量趋冷,也对投机炒作具有相当的冰冻作用。从机构的评估数据看,10月,深圳二手房成交量环比下降24%,同比下降31%,以深圳的房价水平计,只要住房信贷持续收紧,二手房的成交量就不容易“复活”,投机成分盘活资产的难度就比较大,第四,最需要扶持的还是刚需,在房价水平仍处于高位,且房价与收入水平还有较大反差的情况下,这一点尤其需要政策面持续的扶持。


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