正是因为这种利益关系，导致租房市场很不规范，二手房东说了算，也没有人情味可言，凡是在深圳租住过二手房东房产的人，都知道有多凄凉。我们双囍集团深圳分公司就有【双囍公寓】这一块，说白了也是二手房东，双囍公寓在深圳市有上百套房源，做二手房东主要是要收房，另外一关键点包租的时间要长，而且价格要便宜。
1、在深圳如何成为个二手房东？
首先，资金。如果你就做一两套房子，就没意思了，要做大，当然得大量资金，而且深圳的房子本来就贵。其次，房源，即使你有资金，没有房源，一切都是白谈，收集合适的房源，你得自己去你觉得合适的小区，张贴栏收集，找多一点的中介，让他们帮你找，还有就是利用网络。再次，找一个，长期合作的装修团队，帮你改装房子，那样可以节约很大一部分的钱，
2、如何在广州成为二手房东？
我们双囍集团深圳分公司就有【双囍公寓】这一块，说白了也是二手房东，双囍公寓在深圳市有上百套房源，做二手房东主要是要收房，另外一关键点包租的时间要长，而且价格要便宜。做二手房东主要是要收房？答：没房你做不了二手房东，而且要收的量要大，只有几套，还不如好好找份工作，因为一套房挣不了几个钱，利润很薄，为什么包租时间要长？答：包过来要租约我司是要求5年以上，因为收过来的房子，要进行装修，第一年是不挣钱的，第一年是收回自己的成本（装修，家具家电等，因为这些三年后都成了废品），第二年才开始盈利。
3、对于在深圳出现的大量二手房东，你怎么看这些人？
深圳的二手房东已经是一个职业了，很多人整包本地村民手上的农民房，稍作装饰整理，再次出租给个人租房者，作为本土村民，手上拥有整栋农民房，而他们拥有的土地，早已让他们实现财务自由，他们不想去费心打理手上的房产，就选择整栋出租给二手房东，简单方便，二手房东又再次出租给个人租房者，这就像工地的总包-分包-再分包模式，而这些二手房东是作为专门的收入手段来出租房产的，租金是他们的收入来源，这已然成了一个职业。
这些二手房东将房产出租给个人后，还会从水电费中赚取差价，比如政府的水电收费标准是水3块左右，民电7毛左右，而二手房东收取的费用基本都是6-8块水费，1.5元电费，水电表还会经常莫名其妙自己跳转，退房时候押金永远不可能全额退回，他总有各种理由来扣除你的押金，正是因为这种利益关系，导致租房市场很不规范，二手房东说了算，也没有人情味可言，凡是在深圳租住过二手房东房产的人，都知道有多凄凉。
4、如何才能在深圳当二房东？
案例很多，也有朋友有类似经验朋友很早就在深圳发展，开始租房房东房源比较多也有正式工作，儿女毕业在别的城市发展，房东退休后到儿女工作城市照顾儿女的儿女，原深圳30多间房委托朋友代管，因为认识时间久了，每次交租都很准时，房东已经与朋友之间有信任度，现在朋友代管30几处房原，稳稳的二房东，房东自己不缺钱不喜欢处理这些事，只是象征性的收低于市场价3成的房租，朋友根据市场价出租给需要的人，信任是成功的基础，
5、如何做二手房房东，怎么找到资源？
二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间，你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么，这样会更好。做二房东肯定要租毛坏房，如果是简装的成本会高，也没什么意思。做二房东你要明白，一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套，
你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来，例如：一套两室一厅的房子，毛坏租过来1000元一个月，装修一下和二手家居的成本一共1。5万，然后租出去，2400元一个月，每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间。
文章TAG：二手房 深圳 在深圳怎么样去做二手房东
