初到深圳，租农民房，也就是城中村的房子还是很普遍的。作为一个深圳的农民房业主，我来说说我经历的给题主做个参考，08左右吧，深圳当时对农民房的政策很不明朗，很多人担心农民房未来比较麻烦，都不敢轻易购置入手，怕砸在自己的手里，深圳观澜的小产权房值得买，因为深圳商品房的价格很贵，不是一般人能买得起的，在深圳买商品房的人非富即贵，很多平民老百姓只能靠租房度日，或者攒点钱买套小产权房过渡一下，这样就不用一直租房了，观澜的小产权房价格就很不错，周边配套有万悦城、大水坑小学、深圳第二外国语学校、盛世华联，一房大概是20多万，两房大概是40多万，很多在深圳工作几年的上班族，基本上都是能买得起，这样至少在深圳有个家，享受繁华配套、一线城市的优质教育资源和医疗资源，喜欢可私信我。
1、深圳的农民房是否值得购买？
看楼上一水儿的反对。作为一个深圳的农民房业主，我来说说我经历的给题主做个参考？我是2014年左右买的小两房，70 平。当时买的是27万，分期的。三年还清，（依当时的商品房的价格来看，我此举是非常蠢的，不谈这个，我肠子都是青的）现有的邻居也有好多是做农民房的中介。经常看他们的朋友圈，现在也是可以分期的，
只不过，分期不是去银行分期。是借的人个贷款，然后律师楼公证，一般两房的三年还清，三房的五年还清。四房的可以再长一点时间，现在深圳的商品房一般都在5万左右。就算最便宜的也得3万多一平，随便算下来70来平的，加上中介费，各种税费都在220万左右了。首付三成，也得70万80万，然后月供差不多得8千多。所以对于一般人儿来说，首付是大问题，
就算首付有了，后面的月供也好恼火。月供可是几十年的事，所以一定要考虑清楚。最好是首付是自己有，然后还余一些，可供有时候家里周围不过来，去供月供，相对要三十来年负担比较重的，总价比较高的商品房。总价在150万左右的三房农民房，对普通人太友好了，现在农民房也可以落户了，别问我为啥知道？因为我落户了。至于农民房的坏处，
2、现在在深圳哪个地方的农民房卖的比较便宜？
买房:[呲牙]没看清，给大家造成困扰不好意思，买也是沙井松岗便宜，目前普遍2万那样子，而沙井松岗有个特色是小产权居多，价格1.5差不多，，12年时候沙井是最便宜的，当时的小产权5000-7000，都是村委统建楼。普通的小产权3000左右租房:沙井，松岗基本算是深圳关外最便宜的地方，沙井的单房只有一张床，15平方这样子租金一般在300-400，一室一厅600-800这样子，水费8一吨，电费1.5.一般500能搞定容身之所，押金也是压一个月吧，
3、深圳观澜的农民房值不值得买？要注意些什么？
深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿！深圳观澜的小产权房值得买，因为深圳商品房的价格很贵，不是一般人能买得起的，在深圳买商品房的人非富即贵，很多平民老百姓只能靠租房度日，或者攒点钱买套小产权房过渡一下，这样就不用一直租房了，观澜的小产权房价格就很不错，周边配套有万悦城、大水坑小学、深圳第二外国语学校、盛世华联，一房大概是20多万，两房大概是40多万，很多在深圳工作几年的上班族，基本上都是能买得起，这样至少在深圳有个家，享受繁华配套、一线城市的优质教育资源和医疗资源，喜欢可私信我。
4、在深圳500万买一整栋农民房，值不值？
我明确告诉你，非常值，而且超值！我说说我亲身经历的事情，绝对真实客观，我老家是江西的。江西有一个县，在外面做物流搞货运的人很多，是全国闻名的“物流运输之乡”，这个县就是江西广昌县，广昌县隶属于著名的才子之乡抚州市，长征及抗日战争时期载入史册的“广昌战役”和建国后令人闻风丧胆的“二王”被擒拿落网，就是发生在这个地方。
我那个老乡就是这个县的人，没读什么书，15、6岁初中没念完就出来混社会，最开始就是在家里跟亲戚跟车跑运输，然后慢慢就出来，先是浙江，后来转移到广东深圳，把深圳作为自己的根据地。90年代中后期就在深圳成立了自己的物流公司，公司化经营，业务逐步扩张发展，规模也在扩大，最高峰的时候（2010年前后开通10多条货运专线，2013年在上海设立分公司，2015年又到北京设分公司）拥有7～9米的货车20多辆，挂靠调度的则超过50多辆，全职员工都有80多号人。
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