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1，上海新规公司购买商品房3年内不可交易出售但现在公司要注销

没办法，就是不能交易。
日前，石家庄市住房保障和房产管理局发布《关于进一步规范撤销石家庄商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》，对商品房买卖中的合同撤销备案等行为进行了严格规范。 业内人士告诉记者，现在的投机性购房人群炒房的惯用做法大多是先买了便宜的期房，等房子具备预售条件且房价也上涨了后，原买家再通过开发商向房管部门申请撤销已备案的合同，然后再对该房产进行二次交易，从而达到赚取中间差价的目的。 石市住房局相关人士表示， 新规对撤销商品房买卖合同备案的办理进行了详细规定：买卖双方共同申请撤销合同备案的，除应提交双方共同申请书、解除石家庄商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明、银行出具的贷款已结清证明等相关材料外，还应按不同的情形分别提交相应材料，方可办理。比如，因房屋质量问题申请撤销合同备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书。对于因买方工作调动离开本地，因户口迁出本地，因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金等原因而申请撤销合同备案的八种情况，都做出了明确的提交材料规定。

上海新规公司购买商品房3年内不可交易出售但现在公司要注销

2，上海市住建局有哪些等级考试

上海市住建局有一、二级注册建筑师资格考试考。根据《人力资源社会保障部办公厅关于2022年度专业技术人员职业资格考试计划及有关事项的通知》（人社厅发〔2022〕3号）安排，市住房城乡建设管理委行政服务中心发布了《上海市2022年度全国一、二级注册建筑师资格考试考务工作安排》。

上海市住建局有哪些等级考试

3，上海每户家庭住房面积若低于150平方米是否就算困难户

那要看你家有几口人了，上海人均住宅面积低于于33.07平米才行的，如果你是一家三口，只要低于99.21（33.07x3)平米就算是住房困难。
一、农村困难群众住房救助的对象为： （一）不宜实行集中供养的农村五保户； （二）农村低保户和低收入户中的无房户、危房户、因灾倒房户、住房困难户（指人均住房建筑面积在12平方米以下或住房残破简陋、不御寒冷和风雨、不具备基本居住条件的家庭）； （三）县级以上人民政府规定的其他困难家庭。二、农村困难群众住房救助实行属地管理，逐级申报审批。 （一）申请。符合救助条件的家庭向村（居）民委员会提出书面申请，填写《义乌市农村困难群众住房专项救助申请表》，并提交下列资料： 1．家庭成员身份证及复印件和户籍证明； 2．市民政部门核发的低保证明、低收入家庭证明、农村五保供养证等及复印件； 3．旧房平面简图及照片； 4．救助项目要求的其他相关材料。 （二）评议。村（居）民委员会对收到的救助申请，通过召开村民代表会议的方式进行评议，初定救助对象，并予以公示，广泛听取和征求意见。（三）审查。镇人民政府、街道办事处对上报的申请材料要及时进行审核。（四）核准。市民政局对上报的材料进行汇总复核，确定救助对象。市住建局对经市民政局审核的救助对象的住房救助方式及标准予以核定。

上海每户家庭住房面积若低于150平方米是否就算困难户

4，上海人均住房面积标准2022年

上海人均住房面积标准2022年上海人均住房面积标准2022年2022年上海人均住房面积标准目前尚未确定，但据上海市住房和城乡建设委员会统计，2020年上海市常住人口人均住房面积为21.9平方米，比2019年增加了0.2平方米。从近几年的发展趋势来看，上海市住房面积标准可能会继续提高，2022年上海人均住房面积标准可能会在22平方米左右。上海市住房和城乡建设委员会还表示，上海市将持续改善住房条件，提高居民住房质量，加快推进住房供应和配套服务优化，提高居民住房面积标准，提升居民住房福利水平，改善居民住房条件，促进居民健康生活，改善居民就业、收入状况，营造良好的社会环境。

5，上海怎么才算第二套房 二套房认定标准解析

问：上海怎么才算第二套房？答：根据《通知》罗列了本市下一步就严格执行房地产市场各项调控政策的具体举措，包括：严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度；严格按照房屋用途加强交易管理；开展房地产市场调控政策执行情况检查；大力加强住房保障，进一步扩大受益家庭规模；完善信息披露，加强舆论引导。 答：就严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策一项，《通知》明确，对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行认房认贷的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策，支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房（经济适用住房）个人住房公积金贷款。 答：据悉，下半年，市有关方面将在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查，重点检查购房资格、认房认贷政策执行情况、土地增值税等税收征管情况，严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为，确保各项政策落到实处。 此外，区别普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情况，继续严格执行各项差别化的房地产交易环节税收政策。严格执行国家和本市住房限售政策确定的各项操作口径。在合同签约环节，加强对房地产企业的监管；在合同备案登记、产权过户等环节，加强审核。 《通知》还要求，房屋管理部门和工商部门要加强监管，防止扰乱房地产市场行为的发生。要按照批准的土地、房屋用途严格交易管理。酒店式公寓房屋用途为居住，属于住房限售范围；公寓式办公楼房屋用途为办公，公寓式酒店房屋用途为旅（宾）馆，公寓式酒店严禁分套销售。

6，上海住房公积金月缴存上限涨至1636元 缴存比例不变

6月18日消息：据《东方早报》报道，7月1日起，上海公积金管理部门将对住房公积金的缴存基数和月缴存额上下限进行调整。其中，上海职工住房公积金的缴存基数由2009年月平均工资调整为2010年月平均工资，月缴存额上限增至1636元，下限增至156元。 昨日，上海住房公积金网发布《关于2011年度上海市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限的通知》（以下简称《通知》），公布了2011年度（2011年7月1日至2012年6月30日）上海调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限等有关事项。 公积金缴存比例不变 《通知》称，自2011年7月1日起，上海职工住房公积金的缴存基数由2009年月平均工资调整为2010年月平均工资。2011年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。2011年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。 2011年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与2010年度相同。即，住房公积金缴存比例仍为各7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。 月缴存下限涨至156元 《通知》明确，2011年度职工住房公积金月缴存额上限为1636元，比2010年度的1498元增加了138元；城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为2806元，比2010年度的2568元增加了238元。 为保障低收入职工的住房公积金权益，2011年度住房公积金月缴存额下限确定为156元，比2010年度的134元增加了22元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。 单位核定后应告知职工 《通知》还明确，各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。 市公积金管理中心将在年度基数调整期间对各缴存单位的缴存情况进行核查。如果单位只为部分在职职工缴存住房公积金（补充住房公积金），一经查实，市公积金管理中心将依照《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》予以处理。

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