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1，安居客上的二手房标明售价十万是真的吗

首先你们是哪个地方的，这个房子的单价跟你们当地房子的单价差别大不大。然后就是，这个房源是哪个中介或者是私人挂在网上的

安居客上的二手房标明售价十万是真的吗

2，上海市房产证交易记录我房子10万贷款可以卖吗

不可以，原因：1、根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法。2、法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。3、无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为，高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论买卖双方谁来支付解押款，都是一笔不小的负担。

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3，上海郊区十万左右二手房有煤卫一室户哪里有

刚看到,要煤卫啊,卫有的,但郊区都是烧液化气的有的,金山漕泾镇,吕港镇. 奉贤柘林镇,庄行镇. 需要自己去跑一下.可能买到1室1厅呢 但相对都比较偏僻点
可以 不过你得在你们那边开个证明
不知道这位老兄是干什么用，虽然你没什么条，但是十万也不太好搞一套房子，你如果说细一点，要几个人住，多大面积，具体做什么，兄弟还可以给你参考一下，如有需要可以留言给我

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4，上海二手房新增价格信息核验背后有何深意

这一次之所以会进行这样的操作，完全是为了能够更好的掌握上海二手房价格增长的具体状况，也是为了能够更好的对这个市场做出决策。相信大家都已经关注到了这个消息，上海房地产市场的价格是非常昂贵的，每平米的价格大概已经达到了10万块钱左右，这已经成为了我们国家房地产市场价格最高的城市。必须要对整个市场的价格的增长拥有一个大概的了解，才能够对我们国家的整个社会的经济状况拥有一个了解。房地产市场的价格是非常高的。我们国家房地产市场的价格是非常高的，而且每平米的价格基本上都已经超过了其他国家首都的房地产市场的价格。这么高的房地产市场的价格对于我们国家来说是不利的，因为很多年轻人基本上都没有买房子的基础了。高房价不利于我们国家的发展。高房价对于我们国家的长期经济增长来说是非常不利的，因为我们国家在未来必须要靠科技的驱动，才能够获得更长远的发展，如果高房价一直维持下去的话，那么我们国家的每一个人都会受到高房价的影响，从而我们国家的科技实力的发展是面临着非常大的问题。我们国家必须要考虑到未来的长期增长。长期增长对于我们国家来说是非常重要的，只有长期增长才能够为我们国家带来更多的利益，才能够让我们获得更多的资源。目前我们国家的房地产市场的价格并不是无药可救，在未来肯定能够获得更多的解决的。在目前这个社会当中，其实我们国家是一个非常具有发展潜力的国家，而且我们国家在未来将会获得科技发展的动力。我们国家应该把更多的钱投入到科技发展当中，而不应该把更多的钱用于对房地产市场的支持。

5，二手房10万75平米首次购买需要交些什么费用过户费多少

2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3.个人所得税(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运
二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：具体如下: 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征； ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

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