上海市租房相关政策，上海市房屋租赁有什么规定

1，上海市房屋租赁有什么规定

上海市房屋租赁条例规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的; (二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的; (三)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的; (四)被鉴定为危险房屋的; (五)法律、法规规定不得出租的其他情形。

上海市房屋租赁有什么规定

2，上海公租房政策有哪些

公租房是由政策支持，主要为了向住房困难人群提供的出租保障性住房，上海公租房申请条件条件是非常苛刻的，需具备上海常住户口，而且还需要与上海市单位签订一年以上劳动合同。接下来让我们一起来看看2019年上海公租房政策有哪些吧！上海公租房政策有哪些1、申请条件放宽中央经济工作会议指出要将公租房政策扩大到非户籍人口，未来申请公租房将不再收户籍限制。未来，公租房申请可能不仅在户籍上放宽要求，在收入、社保缴纳等条件上也会放宽。2、不再集中建设公租房为了去库存化的，各地将通过多种方式，在住房保障制度方面，加快消化商品房库存量。这意味以前集中建设公租房楼盘的时代将过去，未来的房源在地理位置上可能要比以前集中建设的有很大优势，人们再也不用担心申请的公租房位置偏远无法入住的问题。3、实物配租为主，提高租金补贴实物配租是最直接的公租房管理方式，解决了房产的库存量。比如有居民申请到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然没有完成房源配租。为了解决这些问题，地方提高了租金补贴的占比和数额。4、公租房廉租房并轨以前公租房和廉租房都是分开申请，分开配租，也不利于人们申请。现在的公租房和廉租房将并轨实行，这就意味着，在申请公租房时，要想享受租金优惠，另外提供低收入等证明材料。上海公租房最长可以租多少年上海公租房最长可以租5年，5年期满后如希望续租,需要提前3个月申请。符合条件,就还可续租。不符合条件,暂时不能腾退的,可给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。编辑总结：以上就是关于上海公租房政策的一些简单介绍，对于在上海预备申请公租房的您，一定要多了解这方面的政策，好方便之后的申请能过顺利进行。公租房的申请条件是非常严格的，因此

上海公租房政策有哪些

3，上海市公租房政策有哪些

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。关于申请条件一、上海公租房去各区县住房保障房屋管理局申请。二、上海公租房申请条件具体细则有:具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上,并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上。已与上海市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米。申请时未享受上海市其他住房保障政策。三、申请上海市筹公租房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一:具有上海常住户口,且与上海市单位签订一年以上(含一年)劳动合同,持有《上海市居住证》达到两年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算),在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上,且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同。持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》,在沪缴纳社会保险金,与本市单位签订两年以上(含两年)劳动合同,且单位同意由单位承租公租房的。

上海市公租房政策有哪些

4，上海租房要交房产税税5吗

是每个月交租金的5%,正常来讲应该是房东承担,但最终还是强加在租客身上的.【房产税最新规则】2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。　　全面征收房产奢侈税促进房地产业健康发展　　一、限购政策退出，代之以税收手段　　1、明确时间表。建议由国务院适时发布通知，决定以下事项：　　2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;　　2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延;　　2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延;　　2014年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行;　　2014年1月1日起，在全国住房信息已联网的城市范围内征收房产税。2015年1月1日起，建制镇房产是否征收房产税，由各地省级人民政府规定。

理论上应该是房东交的税金，不过你让他全部交他可能会把房租提高再租给你，要不你跟他商量一下一人一半算了，是月租金的5%，每月都要交，可以几个月一开，到区、街道财税局开

5，请问上海市租房有什么明文规定租房期间水电费房东可以随心所欲的

上海市租房有《上海市房屋租赁条例》作为明文规定，租房期间水电费房东是不可以随心所欲的收，如果当事人对房东的做法不服的，可以到上海市房地产管理部门申诉。　　根据规定，房屋租赁的当事人应当订立书面租赁合同，承租人使用房屋所发生的水、电、煤、通信、空调等费用，由承租人承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。　　根据《上海市房屋租赁条例》　　第十一条　房屋租赁的当事人应当订立书面租赁合同。　　市房地产管理部门应当会同有关部门制订房屋租赁合同的示范文本，供租赁当事人参照使用；其中，公有居住房屋的租赁，可以使用市房地产管理部门统一印制的租用公房凭证。　　第十二条　房屋租赁合同包括下列主要内容：　　（一）租赁当事人的姓名或者名称、住所；　　（二）房屋座落地点面积、结构、附属设施和设备状况；　　（三）房屋用途；　　（四）房屋交付日期；　　（五）租赁期限；　　（六）租金数额、支付方式和期限；　　（七）房屋使用要求和维修责任；　　（八）房屋返还时的状态；　　（九）违约责任；　　（十）争议的解决方式；　　（十一）租赁当事人约定的其他内容。　　第二十四条　承租人使用房屋所发生的水、电、煤、通信、空调等费用，由承租人承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。

很是同情你,因为我也经历过类似的事情,首先说,我们现在的住房条件,就是群租,这个本身就是违背的政府的所谓规定的,就算你告他,首先你自己都倒霉。说句实话,你付出的时间成本远远高于这个,最后还是落得个身心俱废,捞不到好。我们外地人在上海打拼,租房子要慎重,群租还是算了吧,为了省钱,最后可能真省不了。上海的这些房东,黑心的很多,如果真的要群租,那么自己留个心,看看电表,水表,煤气表,从我进来的当天就看,到走的时候或者来收的时候再看看,拍照记录,我觉得10天114是在太贵了!!摆明在欺负你!!!!给你个过来人的建议,多花些钱,哪怕偏远一些,找个条件好点的住所,真的,钱多不太多的,咬咬牙挺住了,你会发现,居住环境有了质的飞跃,就当是为了奋斗提前买单了,值得的

很是同情你，因为我也经历过类似的事情，首先说，我们现在的住房条件，就是群租，这个本身就是违背的政府的所谓规定的，就算你告他，首先你自己都倒霉。说句实话，你付出的时间成本远远高于这个，最后还是落得个身心俱废，捞不到好。我们外地人在上海打拼，租房子要慎重，群租还是算了吧，为了省钱，最后可能真省不了。上海的这些房东，黑心的很多，如果真的要群租，那么自己留个心，看看电表，水表，煤气表，从我进来的当天就看，到走的时候或者来收的时候再看看，拍照记录，我觉得10天114是在太贵了！！摆明在欺负你！！！！给你个过来人的建议，多花些钱，哪怕偏远一些，找个条件好点的住所，真的，钱多不太多的，咬咬牙挺住了，你会发现，居住环境有了质的飞跃，就当是为了奋斗提前买单了，值得的

你说的是群租，又是黑心的二房东，乱收水电费和不退押金是他们惯用的伎俩，以后宁可找合租的吧（一套两室的租两家），我就是这样的，找的合租人和朋友一样相互照顾很好的

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