1，上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则中他处有房怎样理解

说白了就是被征收人的被征收的房屋不是唯一房屋，个人拥有多套房产。若是对承租居住人讲的就是承租人不是无房户，其它地方拥有个人房产。这是区分在补偿安置政策上的照顾补贴住房困难户与非困难户的限制条款。

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则中他处有房怎样理解

2，上海旧区改造和国有土地上房屋征收有什么本质区别

依据国务院590号令的精神对旧城区改建项目的房屋征收必须纳入当年政府国民经济总体规划，还要得到多数住户的同意。（多数为50%以上）方可征收。而其它由于公共利益的需要的国有土地上房屋征收项目不需要多数住户同意。这就是两者的本质区别。
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上海旧区改造和国有土地上房屋征收有什么本质区别

3，私房拆迁后将户口拆迁到老公房能享受托底安置么

最后谈下来以面积做补偿拿了三套大房子，丈母娘有执照开小店的，和我老婆2个人拿了一套大房子（能直接上市的）。新房子产证上也写了两个人共同拥有。拆迁后立即将户口迁到杨浦区老公房里（12平方，房票簿一直是丈母娘的名字户口当时只挂了丈人一个人）现在老公房旧改拆迁，户口有四个人（丈母娘一家子和我2岁儿子）认定下来只有1个人踢掉3个（丈母娘和老婆拆迁过，儿子未成年，大人不算他也不能算）根据我们的研究此次拆迁依照 《国有土地上房屋征收与补偿条例》《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则 71号令》进行拆迁的， 1.71号令第三十一条（居住困难户的优先保障） 按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。 折算公式为：被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数。 保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。 折算单价由区（县）人民政府公布。 符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户，可以优先购买经济适用住房。 ===该条明确说明了，享受过经济适用住房政策的不能享受，并没说私房动迁过不能享受。 2.“应安置人口”，即根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》所认定的拆迁房屋内应当给予安置的人员。 “同住人”，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有房屋、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。 ===该条解释明确说明了，只有公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房）不能享受，私房这种遗产性质的拆私还私并不在调查认定这类。根据上述2条规定，我们的观点很清楚。户口里四个人都应享受安置，如果平均面积小理应享受托底。不知道律师们怎么认为？
我是来看评论的

私房拆迁后将户口拆迁到老公房能享受托底安置么

4，在上海买二手房要办国有土地使用证吗

肯定不用,上海已经两证合一了,在房产证最后几页会有"宗地信息"其实就是外地的国土证
买二手房申请办理公积金个人住房贷款办理程序二手房公积金贷款办理程序购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。第九步结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。2、借款人委托中介公司代办手续。第一步客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。第二步借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。第三步市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。第四步担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。第五步房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。第六步担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证
必须有土地证才能办理土地证过户，没有土地证就无法办理了。

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