一套二，房子套一套二是什么意思

1，房子套一套二是什么 意思

简单点说：套一，一客厅一卧室卫生间厨房套二，一客厅两卧室卫生间厨房

房子套一套二是什么意思

2，一家4口住一套二70平米的房子够吗

房子的布局是很重要的，如果布局合理有三房有厅挤挤也够用。

一家4口住一套二70平米的房子够吗

3，一套二是什么意思

一套房子有二层

一套三是指一个客厅三间卧室一套二是指一个客厅两间卧室

一套二是什么意思

4，第一套房和第二套如何定义

楼上复制那么多文字不知道有什么意义。一般认定首套或二套都泛指购房者有无购房贷款记录，如果购房者以前使用过购房贷款（购车和其他贷款不算），再次贷款是就会认定为二套（以家庭为单位包括妻子和未成年子女）现在国家为控制房价过快上扬，出台了认房认贷的政策但还未实施。如果实施的话，名下有其他房产的购房者申请贷款时也会认定为二套

算首套购房二套的定义是指有没有做贷款买过房如果第一次是全款买的如果打算再买房还能算首套购房可以享受首套房的低首付和利率天津星火贷款刘海

5，套一套二一居室是什么意思房地产建筑

两居指：两上卧室一个客厅，一间厨房，一个卫生间。三室两厅指：三间卧室二个客厅，一厨房一卫生间，不同当然是大小不同，而且使用上也有不同啊~！

哥们一居是一个卧室以此类推两厅是一个客厅和餐厅

有一提三那就是一层有三家住户比如：101、102、103 一套一应该算是单身公寓那种吧两居室就是一大一小两个卧室三室两厅就是两个卧室一间书房一间客厅一间餐厅了

11平应该是公摊面积，就是说这11平方是公共部位面积中你所分摊的面积。121是你房间内部实际面积的和。他应该是扣除了你房间的墙体所占的面积。

6，一套二总价二十五万贷款十八万按揭十年一个月应该付多少

若贷款本金：18万，期限：10年，按照人行五年期以上贷款年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1900.39；还款总额：228047.17；利息总额：48047.17.

可以申请房屋抵押贷款和信用贷款。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)1.二代身证2.劳动合同或者工作及收入证明3.工资卡近6个月流水明细4.个人征信报告5.现住址缴费单据（水电，气均可）备注：个人无抵押贷款一般针对两种客户群体。一是：工薪上班族。二是：个体户或微小企业。

7，一套房和二套房的区别是什么

契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同：首次贷款，首付不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，缴纳个人所得税。之所以说这个区别，是因为，规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。

首套房和二套房首付比例的区别首套房公积金贷款的话，最低首付比例是20%，商业贷款最低首付比例是30%，二套房公积金贷款最低首付款比例为30%，商业贷款首付比例最低40%。但是大家可能会发现，在一些热门楼盘买房的时候，这个区别其实是感觉不出来的，因为开发商挑选客户是按照首付比例由高到低的顺序来的。首套房和二套房贷款利率的区别如今全国各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以这个贷款利率的区别以你当地最新的首套房二套房利率为准，这个是大家都能够享受到的。

8，房贷新政如何界定第一套房还是第二套

只要你户口下有一套房你再买的话就属于第二次购房了不管你是否有没有贷过款

“第二套房以户为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清，再贷款购房则认定为第二套房”。所以说你如果以前买的房都是是一次性付清的房款，那么你再买房贷款的话，是算你第一套房款来贷款。现在来说各个银行所界定的第二套房都还不是很明确......

银监会：二套房认定将以住房套数为标准2010年04月22日02:27上海证券报我要评论(3046) 字号：T|T 银监会银行业监管一部主任杨家才21日在接受记者采访时，解读了最新出台的房贷新政。他强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。房子套数不以贷款记录来认定在此次“国十条”房贷新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。而杨家才指出，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分”。而据杨家才介绍，房子的套数需经房产管理部门的房屋登记系统进行查询后，由其进行认定。此外，银行在做个人住房按揭贷款时，还需要严格执行面谈、面签、上门走访的程序。4月14日，国务院发出通知，要求二套房贷首付比例不低于50％，利率1.1倍；三套以上房可停贷。杨家才指出，从整个新政来看，政策出发点是居者有其屋，有一套住的就足够了，一个人没有必要住两套。房地产按揭贷款只支持住房的资金需求，而不能支持倒卖房屋的资金需求。开发贷款和土地储备贷款“三不贷”杨家才透露，目前，银监会对于开发贷款和土地储备贷款明确了“三不贷”原则。对于国土管理部门查处并确认的有闲置土地、炒地倒卖的房地产企业，不予发放新的贷款；对于住建部门查处并认定的捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价的房地产商不再给贷款；对挪用银行的贷款去缴纳土地出让金的，即参与招拍挂做保证金，然后交土地挂牌款的，不再增加贷款。此外，对于土地储备贷款，银监会还要求，地贷挂钩、建贷挂钩及房贷挂钩。“你整治哪块地，经过评估之后，给你多少贷款，叫地贷挂钩。跟踪这个地的去向，卖到哪儿贷款就收到哪儿；第二个是建贷挂钩，房地产商要贷款，一定是跟在建工程挂钩，然后用我的钱把这个楼盘建起来之后，要监督你销售；再一个就是房贷挂钩，就是房子与贷款挂钩，你卖出去我要实行封闭运行，在银行开户，要随着卖房的进度偿还你原来的贷款”杨家才解释说。

二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

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