上海市瑞复物业公司，上海市水城南路268号是哪个物业公司的
来源：整理 编辑：上海生活 2023-05-08 23:47:01
1，上海市水城南路268号是哪个物业公司的
2，上海广业瑞复投资管理有限公司怎么样
上海广业瑞复投资管理有限公司是2009-12-04在上海市徐汇区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于上海市徐汇区枫林路269弄1.2裙房二层202室-225房间。上海广业瑞复投资管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91310104697296605L，企业法人杜俊，目前企业处于开业状态。上海广业瑞复投资管理有限公司的经营范围是：投资管理、投资咨询、企业管理咨询、商务信息咨询（以上除经纪），动漫设计、电脑图文设计，设计、制作各类广告，计算机专业领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，物业管理，自有房屋租赁。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。在上海市，相近经营范围的公司总注册资本为26429349万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共3593家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。通过百度企业信用查看上海广业瑞复投资管理有限公司更多信息和资讯。
3，千丁和哪些物业有合作
很多的，截止目前，千丁已与200余家物业企业有合作，比如：龙湖物业、阳光100物业、北京城建物业、上海复瑞物业、四川锦鸿中意物业等国内很多知名物业。
4，白金湾的上海白金湾
白金湾坐落龙东大道上一个由别墅名宅和成功人士组成的上海新一代精品住宅世纪公园东郊国宾馆新国际博览中心东方世纪学校汤臣高尔夫球场.依托于园区内近3万人的全球高科技精英其中不乏世界500强企业的跨国经理人和管理阶层有效带动了区域内高档别墅市场的繁荣同时也让张江成为新一代瞩目的地区。该项目由三个部分组成.分别是写字楼及商业,纯住宅公寓,超星级酒店即悦榕庄.项目总占地面积20205㎡,总建筑面积104955㎡,容积率为4.36 项目总绿化率38.84% 白金湾府邸共有136套住宅房源，住宅楼3－15层为低区，建筑面积在128－278平方米的2房和3房，16－33层为高区,建筑面积在304－371平方米的3房和4房，顶层则为两套482平方米的4房。白金湾有52.21的大面积绿化在围砌的领域中塑造真正专属于居住者私人的情感空间心灵城堡跳脱世俗名宅的界定模式以此来构筑一方世外桃源白金弯以园区内大面积的水体及纵横交错的河道作为空间上的间隔充分利用两条天然河道的自然优势用水域将整个社区划分成相对独立却又和谐统一的多个岛状组团。白金瀚宫为各霸一方的企业精英精心准备了一座SPAVIP养生会所设有星级酒店豪华接待大厅标准室内恒温泳池豪华SPA养生池舒适LOVNGTEBAR优雅艺术走廊等带给住户私家独享的璀璨时光。项目设计师的精心规划使产品颇具竞争力精致合理配置的房型与功能区划是产品的突出优势少量210平方米的双拼386263平方米的独栋别墅以及稀有的贵宾级别墅全都拥有大面积挑空和地下夹层既给住户带来漂亮尊贵的空间享受更带来周到的实用空间优越的性价比使得白金弯在同类别墅中脱颖而出。 售楼处地址：海平路18号 区域：虹口板块：北外滩开发商：上海鹏欣房地产开发有限公司物业公司：上海春川物业公司物业费：5.8元/平米/月建筑年代：2008年物业类别：普通公寓建筑形态：高层容积率：4.55建筑类型：高层绿化率：39%停车位：412个总户数：136户建筑面积：46732平方米占地面积:17840平方米内部设施：健身设备，安保系统，地面停车位 交通地铁4号线杨树浦路站、12号线提篮桥站；延安东路高架，南北高架;134路东大名路海伦路站、868路922路东大名路公平路站、13路提篮桥站、13、135、597、922、636、川张高线、989、989区间学校市东中学、上海市船舶工业学校、王港幼儿园、上海市民办东方世纪学校、上海市驾驶员培训第三考试训练场-万国基地商场麦德龙川沙家具城 上海农村商业银行王港支行 上海住商亚东国际货运代理有限公司神乐事务所医院上海市中西医结合医院、虹口区提篮桥地段医院、上海和睦家医院和美家诊所银行中国银行， 建设银行， 农业银行， 交通银行其他惠民公园、平安信用卡便利还款点、快客双庆店、大型购物广场 一、北外滩现豪宅白金湾四大原因升值空间超陆家嘴记者从售楼处获知：白金湾的单价分为两个价格段，低区和高区。低区是1—16楼地区景观房，单价在5—7万元/平方米，面积有240平方米和278平方米两种；高区是17—32楼江景房“the view”，单价在10—12万元/平方米，面积有304平方米和360平方米两种；此外，白金湾还有4套绝版江景房，单价约16万元/平方米，面积360平方米，区别于高区the view朝南看黄浦江和陆家嘴的景观，绝版江景房的景观是朝南看黄浦江、陆家嘴以及外滩，并且卧室、客厅、书房以及卫生间全部是两岸江景房，在上海也是独一无二的。目前4套房源中2套在海外发售，只有2套在上海发售。鹏欣集团销售负责人指出：目前，陆家嘴的豪宅价格在10万元/平方米，白金湾的均价现在与之持平，在未来或将超过陆家嘴，主要有四个原因。1、理位置优越，交通便捷首先，陆家嘴是上海顶级金融商务区，聚集了各类金融机构总部近200家，但同时给陆家嘴的交通出行带来了不便，三面环江，只有1个出口，是很难改变的现状；而北外滩出入便捷，地处黄浦江北面，与浦西直接相连，大连路隧道、新建路隧道直接连接陆家嘴，达到浦东。2、历史悠久，文化气息浓厚其次，陆家嘴是一个新兴区域，而北外滩具有厚重的历史底蕴。纵观世界上的著名豪宅就可以发现，几乎所有的豪宅本身都是一部史，它记录了一段历史的演绎和变迁。无论是纽约第五大道，还是香港的半山，均记载着半个世纪以上的沧海桑田。寄生在建筑本体之上的人文内涵，才是豪宅价值的标尺。北外滩地区具有丰富的国际文化历史底蕴，这里是上海最早接受西方文化的地区之一，这里历史上就曾经有过被称为“小维也纳”的犹太人居住的国际化社区。这里的摩西会堂、百老汇剧院、霍山公园曾是二战时期犹太人聚会、休闲、娱乐的场所。3、观景角度极佳白金湾景观优势较陆家嘴的高端物业更为优越。陆家嘴豪宅能看到绝美的黄浦江景色；而白金湾能坐北朝南看到黄浦江景色，以及陆家嘴和老外滩的景致。4、具有巨大的升值空间白金湾作为城市综合体中的住宅项目，升值空间优于一般的住宅。就现在来说，陆家嘴金融贸易区的繁华明显优于北外滩；但是展望未来，北外滩作为上海市中心最后一个大力开发的板块，后发的四大优势给北外滩的物业价值带大了巨大的升值空间。二、北外滩投资空间或超陆家嘴、新天地少数人拥有多数人的资源，是豪宅成为豪宅的本质之一。细数沪上顶级高端物业区共有三处——分别是北外滩、陆家嘴、新天地。自从国务院将上海建设“两个中心”的《意见》明确之后，这三个地段的高档物业立刻成为全球资本追逐的目标，单价4万元以上的豪宅成交量迅速飙升。然而鹏欣集团的销售负责人指出：“北外滩的投资价值，在近几年，将明显超越新天地和陆家嘴。如果说新天地是上海的过去，那么陆家嘴就是上海的现在，而北外滩则是上海的未来。”原因很简单：物业的增值往往与板块利好消息有关，比如9月10日长风地王的成功拍卖直接带动了整个长风板块的物业增值；与世界大都市比肩的未来上海，中心城区土地资源十分稀缺，随着城市的综合发展地价将快速攀升，所以新地王的楼板价超过周边商品房售价也就顺理成章了，被带动的周边物业想不增值都难。现在，从大局来看，新天地、陆家嘴的住宅土地储备已经不多；而北外滩的住宅土地储备比较充足，整个北外滩板块的物业升值空间相当大，鉴于其优越的市中心位置，这里悄悄孕育着未来好几个“地王”。纵观新天地、陆家嘴、北外滩，他们都是上海的顶级商务区。新天地依靠的是淮海路CBD，陆家嘴依靠的是陆家嘴CBD，北外滩依靠的是滨江CBD。目前，新天地的住宅土地储备正面临“弹尽粮绝”的局面，统计数据显示在售的新盘只有翠湖天地和济南路8号，同时这两个楼盘的可售房源也已经所剩不多，新天地板块的物业增值空间相对不大。再看陆家嘴，这个由陆家嘴CBD带动的区域，住宅土地的储备也已经不多。从陆家嘴的嘴尖发展到陆家嘴再发展到大陆家嘴，住宅土地的开发已经离陆家嘴CBD越来越远，物业的增值空间也日益减少。而北外滩的一期工程“滨江CBD开发”正在进行中，未来10年的规划是要成为国际航运服务聚集区；辐射范围的“住宅土地”将在未来几年进入轨道，因此北外滩物业的升值具有很大的想象空间。记者从北外滩航运服务集聚区发展办公室了解到：规划中，北外滩的住宅土地都是在滨江第二排，而白金湾位于滨江第一排属于特例，以后滨江CBD区域不会再有住宅出现。白金湾之所以成为这个绝无仅有的特例，是因为他是鹏欣集团一体五心城市综合体中的一部分，而且总共只有1栋127套。业内人士指出：绝版滨江住宅——白金湾府邸，除了具有难得的“天时地利”之外，还具备了世界湾区豪宅的奢华特质。16万平方米的滨江绿化带，400米长的沿江商业街，以及附近的游轮码头和一些高端会所都是顶级豪宅所需特属生活的高端配套，而这一切将成为白金湾府邸未来主人所特有的世界湾区豪宅生活。三、鹏欣集团北外滩打造一体五心滨江综合体“城市综合体”是城市发展的未来及发展方向，也是城市标志性建筑与规划的完整诠释，将为人们带来巨大的生活便利和归于不朽的新城市文化，用这样的载体来继续传承一座城市的伟大。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。城市综合体是一个国家、一个城市发展水平的标志之一，已经成为城市发展不可或缺的引擎。曼哈顿城市综合体、日本六本木新城城市综合体、香港太古城等都是享誉全球的经典案例，六本木新城城市综合体更是日本新都市主义居住空间的范本，被称为“城中城”、“立体城”、“艺术城”，无可争议地成为东京新地标。建筑综合体因其多数位于城市人流密集的关键地段，规模宏大，功能复合，并能24小时运转，形成互补优势，大大提高了物业的使用效率，所以又称复合型高效建筑。正因如此，建筑综合体将成为CBD建筑的主导形式。鹏欣集团在北外滩打造了一体五心城市综合体，具体指：一体：北外滩城市泊岸综合体，展示北外滩城市形象的地标与窗口。五心——江景豪宅：坐北朝南，一览浦江两岸盛景的一线滨江豪宅。五心——超星级酒店：Banyan Tree入驻打造国际度假中心，引领国际富豪生活方式。五心——生态办公：鹏欣集团由于在“生态办公”上取得的成就，日前获得国家建设部“浦江智谷”生态环保商务园区近1000万元的工程示范奖金，以表彰集团项目开发过程中体现出的社会责任感与运用高科技的能力。鹏欣将第一次运用于市中心高端办公物业白金湾广场的项目开发中。五心——国际收藏中心：白金湾与国内外集团艺术收藏品的品牌公司携手合作，联手打造国内外顶级藏品和富豪的聚集地。五心——豪华游艇俱乐部：以国际上盛行的私人游艇为核心概念，面向全球顶尖富豪，为贵宾会员提供一个高质量的名流社交场所，让黄浦江成为可以“散步”的“林荫大道”。业内人士指出：城市综合体是百年大计，这里的住宅价值高于普通住宅。对于普通住宅来说，建完交房的那一刻，物业的巅峰期已经过了，接下来就是进入二手房市场；然而对于城市综合体里面的住宅来说，建完交房的那一刻，只是一个开始，随着项目写字楼、酒店、商业以及周边邮轮码头的营业，白金湾的物业价值将持续上升。四、北外滩诞生全球顶级城市湾区豪宅据悉，目前北外滩规划中唯一的一个临江第一排新建住宅项目就是白金湾。整个白金湾占地面积约2万平方米，主要由4个部分组成：包括办公楼、商业、住宅以及超五星级酒店悦榕庄。目前这个项目已经正式对外公开。这个项目最大的优势就是——数个北外滩世界顶级的航运配套都成为了项目无可复制的天然配套，比如坐北朝南看江景，可瞬间连接世界的邮轮码头以及16万平方米的滨江绿化带等。其实，湾区大宅在全球并不少见，然而能称得上顶级豪宅的并不多，比如悉尼玫瑰湾、新西兰霍克湾区、日本东京湾等湾区。他们之所以能区别于众多湾区住宅晋升为豪宅，剖析其根本原因，唯一的共同点是——其必定占据了稀缺的原生资源，当然高端建筑品质也是必须的因素，这两点在最后成就了其高昂的住宅价格以享誉全球。同理，在上海，湾区住宅并不少见，宽泛来说，黄浦江沿线住宅都可以算是湾区住宅；然而能晋升全球豪宅的区域并不多，“当金融中心遇见江”也许是北外滩地段价值最真实的写照。据悉，由于北外滩后期规划中需要留出绿化带等位置，未来建设的楼盘位置会后移，因此白金湾就成了“北外滩绝版江景房”。同时根据《十一五虹口区商业规划》，白金湾身处的北外滩，将被发展成为沿江沿河游憩商业休闲圈。目前周围国际资本相继下注，已有大批高端高星级酒店在建或即将建成。因此，可以说白金湾占据的是全球顶级城市的中央湾区，无需炫耀，已然尊贵！
5，请问复地优尚国际物业公司是谁
上海复瑞 物业公司更多关于复地优尚国际的信息请访问http://newhouse.xian.soufun.com/house/3610617102.htm
6，求物业小区车辆管理的资料满意追加300分
随着我国经济建设的发展，人们的生活质量不断提高，汽车数量也急剧增加，相应的，对于国内各办公大楼、机关大院、小区等场所的车辆管理要求也越来越高。而目前，上述场所大部份的门禁、停车管理系统已经跟不上我国汽车业的发展速度。陈旧的管理系统不仅影响车辆的进出效率、进出安全，同时也有损各办公大楼、机关大院、小区的文明形象。
为使车辆进出更方便、快捷、安全，门禁管理更科学高效，服务更优质文明，采用高科技产品实现车辆智能自动化管理，有效的防止外单位车辆进入,是各办公大楼、机关大院、小区等停车场的必然选择。
无需工作人员操作，完全实现自动化。 在整个系统中，持有标签卡的车主在出入停车场时，距离门2～80M（距离根据需要调整）的读卡范围内，读卡器进行有效识别，同时显示器显示该车的图象，对于有效的标签卡，自动开闸放行车辆出入；若标签卡无效或进出场的车辆无标签或其他异常情况时，则不予放行。运用射频识别（RFID）这一远距离快速识别的技术优势，通过车辆信息自动识别、数据库资料比对，能够实现车辆以不超过40公里的时速不停车进出门禁道闸，实现完全自动化，从而大大提高的工作人员的工作效率。同时也有效的防止了外单位车辆的进入,使工作人员的执法更加优质文明.同一个电子标签卡可被多个读卡器识别，如小区有多个出入口，则有标签的车辆可以在任何一个出入口进出.也可以根据需要某些车规定在某个口进出
非楼区用户长期把车停到楼区，该楼区用户是否有权反对的权力公示兼征求意见：东方知音苑小区车辆管理办法（草案）
东方知音苑小区车辆管理办法（草案）
为了规范东方知音苑小区车辆停放秩序，参照《中华人民共和国物权法》、《国务院物业管理条例》、《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》、《浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定》等法律法规，结合东方知音苑小区实际情况，特制定本管理办法，作为本小区车辆秩序管理的依据，小区全体住户、外来访客及物业工作人员等必须共同遵守。
一、东方知音苑小区车位分地下车库车位和地面车位两种类型，其中，地下车库车位产权属产权所有人拥有，地下车位产权拥有人或地下车位租赁人以固定车位方式使用；小区地面车位的使用权及收益归全体业主所有。小区地面停车位分停车场车位和地面临时车位，本小区地下车库及地面停车场车位仅限本小区住户自用车辆有偿停放，本小区以外车辆不得使用上述车位，本小区地面临时车位可供本小区住户自用车辆有偿停放或小区住户访客车辆临时有偿停放。
二、东方知音苑小区车辆管理办法，由本小区业主大会或由其授权业主委员会制定，提交业主大会表决通过后，委托小区物业管理公司具体实施。本办法一经实施，小区全体住户，外来访客以及物业工作人员都应遵守执行。对违反本管理办法所造成的一切后果由违反者自行承担。
三、小区车位实行“有偿租用，相对固定”的原则，具体实施方法如下：
1、小区内业主自用车辆必须办理小区车辆停车证。在本办法颁布实施前已持有长期停车证的业主自本办法颁布实施之日起一个月内凭产权证或房屋租赁合同、车辆购车发票或行驶证前往上海复瑞物业管理有限公司东方知音苑管理部（以下简称“物业公司”），重新办理车籍档案资料，登记换发新版停车证，物业公司将车籍档案资料汇总后交小区业委会备案。
2、持有长期停车证的车位使用人务必自行保管好停车证，如停车证丢失或损坏，需在24小时内告知物业公司，并在三天内携带原登记资料前往物业公司重新办理停车证（并交付补证费用），逾期视同自动放弃长期停车资格。
3、有两辆车以上的业主（实际使用人），第二辆以及两辆以上的车辆暂不开放长期停车证使用手续，请将车辆停放在地面临时车位上，不得占用停车库/场车位或在小区内乱停放。
4、小区住户自用车辆凭“停车证”进出和停放，停车证请置放前挡风玻璃左侧位置，出入小区时应主动出示，停车库/场使用人应按停车证标明的车位号停放，其它车位使用人应根据小区路面黄线车位标记有序停放，所有车辆驾驶人员皆应主动配合物业保安人员的指挥引导。
5、现有地下车位的产权拥有人或地下车位租赁人持地下车位停车证，车辆只能停放在地下车库中，不得占用地面车位或长时间在地面停放（0.5小时为上限）。违者业主大会授权物业公司可采取告示、警告、限制停放直至取消地下车位使用权等一切必要措施处理。
6、尚未办理停车证的业主车辆以及外来访客车辆进入本小区时在进口处（枣庄路大门）办理登记手续，领取临时停车（出入）证，并遵照保安人员的引导停放在路面临时车位上，如临时占用停车场车位时，应主动配合保安人员，告知楼幢房号和联系电话并配合停车场车位租用人及时移车腾出车位。无长期停车证的车辆在小区内停放一小时内免收停车服务费，超过一小时收取停车费4元/天，停放时间超过24小时累加计算。
7、东方知音苑小区长期停车证只限东方知音苑小区住户自用车辆使用，不可转借、出让。“一证”对应“一车”，保安人员认“证”对车，停车证与登记车牌号不符者，保安人员有权禁止该车辆停放并没收停车证，取消车主的长期停车资格；停车证不得伪造，一经发现除没收停车证外并将使用伪造车证的车辆列入黑名单，半年内不得进入东方知音苑小区，扰乱小区车辆管理秩序情节严重者小区业主大会授权物业公司可报公安机关处理。
8、因本小区车位资源有限，经小区业主大会讨论表决，决定自本管理办法实施之日起，采取以下措施强化管理：
1）东方知音苑小区禁止0.9吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内，商品送货车凭送货单，搬家车、工程车等特殊情况必须经现场执勤保安领班同意方可进入；7座以上（不含7座）商务（面包）车可进入小区，但不得过夜停放。公安、消防、抢险、救助、环卫等特种车辆不受此条规定限制。
2）小区车位资源仅供本小区住户及住户访客有偿使用，非本小区住户及非本小区访客车辆无权进入本小区停放，违者由业主大会授权物业公司可采取限制进入、限制停放、报警等一切必要措施处理。
3）为充分利用小区停车位资源，所有停车库/场使用人请勿设置妨碍其他车辆通行、行人或非机动车通行的类似地桩锁等设施，保持场地道路通畅。
4）进入小区内的车辆必须接受保安人员引导，按规定车位或地点停放，对乱停乱放又不听劝阻者，业主大会授权物业公司有权采取限制停放、报警等一切必要措施处理。
5）车辆在小区行驶时不得鸣喇叭，限速5公里/小时，车主应谨慎驾驶，减速慢行，避免碰擦，注意避让行人和非机动车辆。
6）停放小区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时车辆使用人请锁好门窗。
7）车辆进入小区时应保持道路、停车位清洁，避免油渍等污染；禁止使用小区绿化浇灌、水景、喷泉等公共水资源清洗车辆，违者业主大会授权物业公司有权采取警告、罚款、驱逐、报警等一切必要措施处理。
8）小区车位资源有限且道路较为狭窄，所有进入小区车辆应有序行驶停放，同时车辆使用人应主动配合保安工作人员现场疏导引导。如发现下述违规现象，业主大会授权物业公司有权对车辆使用人采取通报、警告、驱逐、报警等一切必要措施处置（包括但不限于）：
选题很小,实际上谈到的是物业小区的车辆如何有效控制和有序管理的问题.个人建议你可以从以下角度着手: [Fr:Pmedu.net(物管远教网)]
一谈物业目前诸多小区存在的车辆管理现状:车位紧张\拥挤\无序,殛待规范和加强, [Fr:Pmedu.net(物管远教网)]
二分析造成车辆管理现状不佳的原因:诸如早期规划车位数量少外来车辆进入\物业管理专人懈怠引导和跟进不够\专业管理系统未采用或使用后调整升级滞后\物业车辆管理规章和约束不强或根本无明确约定\物业的管理权限不明\相关业主的素质和觉悟较差等. [Fr:Pmedu.net(物管远教网)]
三针对以上原因,分别提出解决办法: [Fr:Pmedu.net(物管远教网)]
如加强外来车辆控制,不得入内;小区内部寻找合适空间增加车位划分\有多辆车辆的业主限制在小区停车数量\小区车位严重不足的考虑抽签办法选择车位等. [Fr:Pmedu.net(物管远教网)]
物业加强车辆管理人员培训和专业指导,车辆引导和跟进管理提高. [Fr:Pmedu.net(物管远教网)]
升级和引进更新管理系统,加快对现有系统改造和功能利用. [Fr:Pmedu.net(物管远教网)]
车辆管理规定务必进入小区管理公约,专项管理车辆规定细化,明确业主和管理方的权利义务,合同化操作管理.依法管理,有序规范.必要时可强制拖车,视规章和各地规定(可考虑请交通部门协助介入) [Fr:Pmedu.net(物管远教网)]
加强对业主的引导和交流,多开展社区相关活动,让业主理解支持配合车辆管理工作. [Fr:Pmedu.net(物管远教网)]
可同时特别指出如车辆管理严重无序,一旦小区发生火灾等紧急事件,导致人员物品无法疏导,造成最终损失的是广大业主,后果严重.可引证举例说明. [Fr:Pmedu.net(物管远教网)]
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以上是简单的纲要建议,具体你可再考虑和补充,希望对你的论文有一定启迪或帮助.
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