1，上海市动迁房办的是什么产证

那就要等五年了，没有办法的。如果没有注明，则可以转让。 如果动迁时于开发商签过商品房出售合同或者存量房买卖合同，那这种房屋在那到产权证后肯定是可以直接转让的。如果是凭动迁协议办的产证，那要视情况而定了。 你可以先问一下动迁公司或者已经办出产证的业主，产证上会不会有“重大工程配套商品房，5年内不得转让”，没有的话就放心吧。

上海市动迁房办的是什么产证

2，上海拆迁房的产权证如何办理

你好，就你描述的问题，本律师答复如下： 首先，因为是动拆迁的安置房故而都有相关的政策和文件可以查询，对于动拆迁安置房是政府对于拆迁安置人的住房的保障。 其次，对于动拆迁安置房产权证得办理，要看你们之间购房合同的约定，如果有对产权的约定，则可以提起民事诉讼，要求开发商办理产权过户。 第三，一般对于产权证得迟迟办不下来，很可能是对于土地的审批存在问题。我有一个当事人也是动拆迁安置房，产权也是办理不下来，起诉开发商。

上海拆迁房的产权证如何办理

3，上海动迁房如何办理产证有哪些费用

上海动迁房要去房地产交易中心办理产证，主要涉及的费用有契税（房产面积低于被征收房产的面积不征收）、交易费、评估费等。以上意见，仅供参考。
房屋动迁协议原件和复印件，身份证原件和复印件，动迁商品房分配供应单，户口本原件和复印件，维修基金发票以及缴纳至办理产证之前的物业管理费（发票）房屋动迁协议原件和复印件，身份证原件和复印件，动迁商品房分配供应单，户口本原件和复印件，维修基金发票以及缴纳至办理产证之前的物业管理费（发票）

上海动迁房如何办理产证有哪些费用

4，上海动迁房办房产证需要哪些材料

(1) 《上海市房地产登记申请书》(原件);　　(2)身份证明(复印件);　　(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);　　(4)《动迁协议》(原件);　　(5)地籍图(原件两份);　　(6)房屋平面图(原件两份);　　(7)契税完税证明(原件)。　　第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。　　一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
1.上海动迁房办房产证需要的材料：(1) 《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)。2.流程：具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。上海动迁房买卖怎么交易更安全？第一，类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。1.主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。2.如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。3.因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。第二，一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。相对于第一类安置房而言，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。

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