1，上海征收房产税的标准

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

上海征收房产税的标准

2，上海房产税征收标准

2020年上海房产税征收标准如下：一、上海房产税征收对象：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税！二、上海房产税计算依据：1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%；3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率三、上海房产税减免条件房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。

上海房产税征收标准

3，上海房产税如何征收标准

上海人人均60平米，超出部分按照市场价格乘面积的总价打七折外环以外再乘以千分之四，外环以内乘以千分之六。外地人则是整个产证面积都算在内
您好！房产税是从2011年1月28开始起征收的，凡在上海购入新建商品住房或存量二手住房的客户。房产税的征收针对沪籍、非沪籍中国居民和外籍人有不同的政策。免征的情况有：1、上海人首套购房2、非沪籍中国居民有上海市长期居住证满三年且在有效期免征，居住证以cw9开头的免征。3、境外人士连续出入境三年，可以免征。4、非沪籍中国居民有上海市长期居住证，未满三年且编号非cw9开头，先全额缴纳到居住证满三年后申请退还。全征的情况有：外地客户没有上海市长期居住证的全额缴纳房产税，即合同价X70X税率。房产税优惠的情况：上海人二套购房人均优惠60平，超出部分面积缴纳。新购入房屋的应税面积新购入房屋的单价X70%X税率。税率分0.4%，0.6%。新购入房屋的单价＜26896元/平米的按0.4%征收；新购入房屋的单价＞＝26896元/平米的按0.6%征收。希望我的回答对您有所帮助，如果您对我的回答满意，请给我好评！谢谢！如果您还有关于二手房买卖的问题可以向我咨询。最后祝您工作顺利，生活愉快！信专业选链家！
您好！房产税是从2011年1月28开始起征收的，凡在上海购入新建商品住房或存量二手住房的客户。房产税的征收针对沪籍、非沪籍中国居民和外籍人有不同的政策。免征的情况有：1、上海人首套购房2、非沪籍中国居民有上海市长期居住证满三年且在有效期免征，居住证以cw9开头的免征。3、境外人士连续出入境三年，可以免征。4、非沪籍中国居民有上海市长期居住证，未满三年且编号非cw9开头，先全额缴纳到居住证满三年后申请退还。全征的情况有：外地客户没有上海市长期居住证的全额缴纳房产税，即合同价X70X税率。房产税优惠的情况：上海人二套购房人均优惠60平，超出部分面积缴纳。新购入房屋的应税面积新购入房屋的单价X70%X税率。税率分0.4%，0.6%。新购入房屋的单价＜26896元/平米的按0.4%征收；新购入房屋的单价＞＝26896元/平米的按0.6%征收。希望我的回答对您有所帮助，如果您对我的回答满意，请给我好评！谢谢！如果您还有关于二手房买卖的问题可以向我咨询。最后祝您工作顺利，生活愉快！信专业选链家！
房产税是只从2011年1月28日起,在上海新购住房的购房人！ 征收的标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。计算方法:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。Eg:一居民家庭3人原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计算方式:105123-180=48平482150070%0.6%=4334.4元。 申报办理房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 如果我的答案您还满意请您给我一个好评谢谢！
1.契税 ▲首套房（90㎡以下1%，90㎡-144㎡以下是1.5%，144㎡及以上3%） ▲二套房：3% 2.营业税（5.6%） ◆房屋产权证满五年，且面积低于144㎡免征 ◆房屋产权证满五年，面积大于等于144㎡征收 ◆房屋产权证不满五年，所有房屋均要征收 3.个人所得税（1%或者差额的20%） 4.评估费0.5% 谢谢采纳！！！
您好,房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施，仅供上海市：1.上海人：首套是免征房产税的，不管面积是多少，再买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下x总价x0.7x0.4%or单价在2.83w以上x总价x0.7x0.6%）就是要征收的房产税！2.非本地人：直接征收房产税面积（单价2.83w以下)x总价x0.7x0.4%or(单价2.83w以上)x总价x0.7x0.6%就是要交的房产税祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢

上海房产税如何征收标准

4，上海市房产税征收标准是什么

上海房产税征收管理根据《《中华人民共和国税收征收管理法》和《上海房产税征收管理细则》执行，具体规定见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第八条和征收细则：　　八、征收管理　　（一）房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。　　（二）房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。　　（三）凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。　　交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记；不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。　　（四）纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。　　纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。　　（五）应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。
交多少?外地户籍家庭：有满3年居住证或居住证满120分的可免征房产税本市居民家庭：1、存量住房 新购住房，且人均面积≤60平例：居民家庭(夫妻及未成年孩子共3人)原有a房，面积50平米，现新购住房面积b100平米，合计面积150平米，人均面积50平米，则新购住房b，免征房产税。2、存量住房 新购住房，且人均面积>60平米(若单独存量房人均未超60平米，则新购房中超过部分面积征收)例：居民家庭(夫妻及未成年子女共3人)原有a房，面积150平米，现新购房面积b房面积100平米，合计面积250平米，人均面积83平米，人均超过60平米，则新购b房中超过部分的面积70平米(250平米-180平米=70平米)征收房产税。3、存量住房 新购住房，且人均面积>60平米(若单独存量房人均面积已超60平米，则仅新购房全部面积征收)例：居民家庭(夫妻及未成年子共3人)原有a房，面积250平米(人均已超60平米)现新购b房面积100平米，合计面积350平米，人均面积116.75平米，则新购b房全部面积100平米征收。上海房产税计算依据：1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
上海房产税征收管理根据《《中华人民共和国税收征收管理法》和《上海房产税征收管理细则》执行，具体规定见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第八条和征收细则：　　八、征收管理　　（一）房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。　　（二）房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。　　（三）凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。　　交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记；不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。　　（四）纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。　　纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。　　（五）应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。
上海房产税征收管理根据《《中华人民共和国税收征收管理法》和《上海房产税征收管理细则》执行，具体规定见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第八条和征收细则：　　八、征收管理　　（一）房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。　　（二）房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。　　（三）凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。　　交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记；不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。　　（四）纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。　　纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。　　（五）应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。

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