1，如何在房地产市场泡沫中获利

众所周知，目前国内房地产已经处于较高泡沫阶段。随着人民币加息和通货膨胀的高企，房地产市场面临着挤压泡沫、行业盘整的格局，这将持续3-5年之久。房产泡沫的挤压调整，不仅是房价的大幅降价，而且是对国民经济发展的重大调整。其关联行业之多以及影响程度之深远，殊为少见。在这样的大趋势下，又该如何获利呢？如果你手头持有房产，其目的是为了投资，那末，强烈建议你近期内抓紧寻找买主出手。如果是中心区域稀缺地段，其降价幅度可能较小。如果是偏远地段，即便降价也要尽快出售。在下行趋势中，尽快出局，哪怕暂时稍微赔点，相对于日后的套牢或者降价割肉，你的现在所为即是获利。因此，将房产成功变现，就等于你获利了。有了现金，将来你可以选择合适的时机再次进入，以期获得更好的收益。如果你有现金，强烈建议你一定要捂紧自己的口袋。最近一年半到两年内不要购入房产，哪怕房产波段调整时，一定要控制自己的欲望。多学习，多了解，多观察。选择合适的低点，恰当的时机进入，保你稳赚。

如何在房地产市场泡沫中获利

2，如果房价出现下跌最先收益的是谁最先受损的又是谁

许多普通人可能会笑着说，当房价下跌时，我们就可以买房子，住房市场的所有问题都会迎刃而解。事实上，没这么简单，房价下跌带来的冲击不会小于股市，将对经济和社会产生许多不利影响。住房已经成为购房者的负资产，首先要做的就是为购房者计算一笔账。假设我有一栋价值50万元的房子，首付款10万元，贷款40万元，债务期30年。如果房价真的下跌，房子肯定会贬值。假设它能卖20万元，业主很可能不会偿还贷款，因为支付罚款也比支付40万元30年利息更具成本效益。目前，我国大多数人用贷款买房。因此，如果他们的房屋贬值，资产减少，但他们仍须按现时利率偿还贷款，这些人将会有“负资产”，银行的房屋只能低价出售或出租。银行不良资产价格下跌导致“负资产”的“理性违约”增加，必然会给银行带来金融风险。房地产业关系到数百个配套产业的发展。如果房地产业衰退，经济将受到影响，失业率将上升，国内生产总值将下降，这将不可避免地导致普通人生活质量的下降。那些买不起房子的人仍然买不起。他们甚至会面临更加尴尬的局面，不可避免地会影响社会的和谐发展。所以房价降低，并没有人们想象的那么简单。无论从我国目前的住房供求关系还是从人民币升值对经济增长的前景来看，短期内房价都不会大幅下跌。我们现在最重要的工作仍然是制定政策和改善住房保障制度。只有老百姓有了安全感，我们才能真正对房地产市场进行全面监管。要尽快完善和建立全国住房保障体系，解决住房保障体系所需的资金缺口和土地问题。严格审查和监督住房保障制度中的非法购房行为，还有谋取不正当利益的行为，切实保证经济适用住房真正解决低收入家庭的住房需求；积极快速地开放二手房市场，还有租赁房市场，使房地产在多元化的轨道上平稳前进。

如果房价出现下跌最先收益的是谁最先受损的又是谁

3，房市很不稳定如果房价下降有什么办法可以保值呢

如果房价跌了，可能投资房产的人就会减少，对于手上有闲余资金的人来说，怎么样才能实现财富增值呢？我们要分析形势，转变思路先要分析一下房价会继续深跌，还是会触底反弹，如果是继续深跌，那你及时出手卖出就算是“保值了”，要不会损失更大。买了套房子，今年升值了一些，但有见顶的味道，于是想卖，我有个朋友早年也在这个社区买的，我劝他一起卖掉，但他买的价格比我贵，说现在还没回本，但我劝他，你现在卖可能赔5万，过一阵房价跌了可能就差10万了，你说那个“算保本”？多数人群体无保值诉求任何时代社会分工中的多数人群体都会是“贫穷”的，如果社会是个金字塔，那搭尖上的人群是财富的拥有者，搭基的人群是财富的贡献者，社会永远不会是倒金字塔。多数人群体的收入永远是最低的，如果多数人群体的收入大幅增加，那就意味着货币贬值的速度会加快。何况多数人群体怎样新增大幅收入？钱从何来？如果多数人群体是农民，它生产的那么多粮食能涨到天上去？谁果社会工业化了，多数人群体是工人，它生产的那么多产品卖给谁？如果多数人群体是商人，那又能赚谁的钱？我说的很啰嗦，我的意思是不可能出现多数人群体有很多财富需要保值的问题。就说现在，多数人群体是农民，他们手头有多少财富需要保值？没有房子的得攒几十万盖房子，有了房子的要存几十万结婚，手头还有宽余的要去市里买房，小城市有房了要去大城市买房，钱都不够花，谈什么保值？现在你去农村问问有几个人说有钱要请理财师的！持有现金，持有现金才是实现保值的好方法一般情况下引起房价下跌的原因有二个，一是通缩引起的，当出现通缩时，资产价格都是下跌趋势，货币的购买力会逐渐增强，物价只会越来越低，买什么东西放久了都是贬值，也就是说现金越来越值钱了，把钱存在银行就能实现保值。二是遇到经济危机时，房价也会下跌。当发生经济危机时，投资领域的风险最大，实体经济的日子也不好过，这个在2008年美国次贷危机时，已经领教过就不多说了，当然还是持有现金才是比较安全的。不管是哪个问题引起的房价下跌，都会引起一连串的不良反应，而且还不是短期内能扭转的。此时持有现金则安全多了，至少不会带来经济损失和贬值。

房市很不稳定如果房价下降有什么办法可以保值呢


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