上海市商业用地，上海目前的商业用地每亩价格多少能拿到
来源：整理 编辑：上海生活 2023-08-04 11:06:15
1，上海目前的商业用地每亩价格多少能拿到
2，上海商业用地调整为居住用地的条件
上海商业用地调整为居住用地的条件：商业用地土地使用权一般40-50年，居住用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
3，上海的商业区在哪
南京东路..淮海路..或者可以去七浦路淘很便宜很有个性的东西..
4，上海商业用地征地补偿的依据是什么
其实有些重大项目工程的用地就正好是属于要占用到商业用地的，比如我们有的时候会见到原来的商品街会被政府列入到即将 拆迁 的范围当中，这些商业街也都是由投资者当初向国家审批的土地逐步发展起来的，所以商业用地被拆迁的补偿款一般都比较多。下面我们要了解的内容就是 上海 商业用地 征地补偿 的依据是什么? 上海商业用地征地补偿的依据是什么? 一、商业 征地 如何补偿 1、房子的价值补偿标准，这里的房屋补偿，指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿，按不低于房子征收决定公告之日被征收房子类似的市场价格，然后请具有评估资质的评估机构对其确定评估，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。 2、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。 3、停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 二、商业征地土地的补偿标准： 1、根据《城市房屋拆迁管理条例》， 拆迁补偿 标准在其第三章拆迁补偿与安置有详细的说明，具体的拆迁补偿标准如下： 第十七条作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： ①被 征收房屋 价值的补偿; ②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; ③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 3、房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 4、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政 诉讼 。 在上海这所处不同地区的商业用地的征地补偿款的差别肯定也非常的大，但是商业用地被征收的时候主要是涉及到因为停产，房屋拆迁造成的损失，还有就是一些大型器械如果不能搬走，因为拆迁被损毁的话，这些都要在政府征地计算的范围当中。
5，上海最著名的商业区在什么地方比较便宜的呢
上海四大商业城:徐家汇商城、豫园商城、闸北不夜城、新上海商业城上海四大商业街：南京东路、淮海中路、西藏中路、四川北路比较便宜点的应属四川北路了，那里附近还有个七浦路服装批发市场。当然是淮海路、南京路、四川路和徐家汇了，我比较喜欢淮海路，比较不喜欢四川路，那里乱七八糟的。
6，上海奉贤区海杰路商业用地房价多少
上海奉贤区海杰路商业用地房价大概在6000左右。影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、 居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通 基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。 路通桥架后，大量的居民迁离市中心，选择交通便捷的市郊，但交通基础设 施建设并不能从总体上支撑和提升房价，它只是起着一种“人口优势”转移的作 用。因此，考虑交通影响房价的因素时，应以人口流动作为考虑的重要因素，而 不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如，在临近地铁的市郊某地 区，如该地铁线将向更偏远方向延伸，则该地区的人口可能不是增加，而是减少， 对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施 建设，是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。 从整体上来看，交通设施建设，通过“人口优势”的转移，调整各区域房价 的比价。但是，有的因素同样影响“人口优势”的转移，以至于影响各区域房价 的比价。这些因素包括：各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景 观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以，在考虑其它影响房 价因素的同时，研究人口移动情况来判断各区域未来房价，要比从交通设施建设 情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。你好。可以乘机场八线（浦东国际机场～南汇汽车站（城东路东门大街））到南汇汽车站（城东路东门大街），换石南专线（南汇汽车站（城东路东门大街）～石化汽车站）到四团加油站，换江平专线（浦星公路沈杜公路～新四平公路平安）到新四平公路平福路，步行690米就是了。 希望我的回答能够帮到你，感谢对射手座★※紫殇团队的支持。
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