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1，我和家人原本住在郊区的现在想在上海市区购买一套合适的房子

稍安勿躁哈，你首先要把你郊区的这套房子挂牌出去，找到下家，这样你才能安心找房子啊，10月3号到6号上海房展会会在上海展览中心举办，这次的展览规模还是很大的，有很多的房产商都会参展，你们可以抽空去看看，了解一下行情。

我和家人原本住在郊区的现在想在上海市区购买一套合适的房子

2，上海有套老破小能养老了吗

是可以养老的，虽然这是一个老破小，但是他是一个上海的一套房，上海这个寸金寸土的地方，你这个老破小也是可以去买很多的钱的，所以说是没有问题的，你是可以去弄他养老的。

上海有套老破小能养老了吗

3，那些上海人全家都挤在一个小房子里是为什么

没有房子没有钞票当然就只好全家挤在一个小房子里面、不要告诉我你不知道世界上有穷人这个词汇。到上海打工的这种情况是非常普遍的，
经济条件所迫，买不起大点的房子，只能几代人挤在一个小房子里。

那些上海人全家都挤在一个小房子里是为什么

4，老破小的户型都有哪些硬伤

在上海，地段好，价格便宜的老破小往往成为大部分刚需客的选择这一类产品真的好吗，如果真要选老破小，不知道大家是不是可以接受它的户型踩盘去看过很多老破小，几乎都有一些户型上的通病没有客厅，而是那种很夸张的长长过道，要不就是带暗厨、暗卫，不开灯一片漆黑...在老破小里想挑到好户型太难了今天就带大家看一看，老破小那些尴尬的户型设计01以前的老破小，居然都没有完整的客餐厅下面这两个老破小户型都是差不多的布局，一南一北两间卧室，中间是厨房和卫生间而且都没有完整的厅，即便有也只是过厅在连接两个卧室的中间段都做了一个长长的过道，位置正好跟厨房连在一起然后这一个空间就作为既做饭又吃饭的地方。同时，吃饭也成了一家人唯一的交流，然后各自就只能回到卧室因为空间太过局促只有三四十平米，其实也没办法再做一个客厅出来，只能满足最基本的生活需求整个房子里只有三个空间：卧室、卫生间和厨房所以你看，以前的老破小其实没有正常的社交属性准确来说这一类房子都是2000年前的房子，80年代老公房、动迁房，那时候是不太注重“厅”的功能往往卧室的空间很大，除了睡觉，一家人吃饭、活动交流基本都是在卧室直到2000年左右，上海才进入住房商品化时代商品房和老破小是有本质差别的，商品房最大的变化就是，开始优化户型，再优化到社区、物业服务等等户型的变化就是客厅从无到有，开始注重公共空间所以卧室的空间在不断压缩，放大客厅的面积，卧室变小只要能满足睡觉休息的空间就可以了现在对我们来说，住在房子里不仅仅是睡觉，家人之间也需要有互动交流的地方，包括朋友到访也需要有一些社交层面的空间设计以前的空间越来越无法满足人们居住的功能要求，这也是为什么现在很多人卖掉老破小去买新房02没有厅的概念之后，卧室反而很大老破小的卧室面积其实是过大的，有的卧室竟然有将近20㎡这个户型是一个套内面积49.4㎡的两房，两间约20㎡的卧室加起来是39.4㎡，占了全部面积将近80%的比例没有客厅，厨房和卫生间也很小，加在一起也才10㎡也有看到过两个最典型的大卧室户型，第一个是飞机户型，这是一个套内面积46.3㎡的两房第一眼看上去卧室14.7个平方也不算太大，但在一个不到50平方米的小户型里已经很大了把卧室A和卧室B两个加一起一共是28㎡，等于占了整个房子的60%第二个细长户型，分为两种，一种是进深太大的竖长条型，一种是是开间太大的横长条型下边这个竖长条的户型是一个套内面积43.3㎡的两房把卧室A连通阳台和卧室B两个加一起一共是30.5㎡，等于占了整个房子的70%一般来说，现在的户型设计客厅、厨房、卫生间公区要占一半的面积，但这一个户型只有40%但其实卧室是不需要那么大的，就算是放大也会小范围的扩大比如加一个衣帽间、一平米的梳妆台，要不就是大户型增加一个卫生间做成主卧套房刚开始人们对客厅的需求并不大，或者并没有足够重视，同样大小的房屋，人们只想把睡觉的地方弄大一些因此很多老破小，基本都没有客厅，或者干脆利用过道充当一个过厅但人们的居住需求也在不断变化，以前在卧室里接待亲朋好友确实不方便，而且还容易暴露个人隐私现在大家更愿意牺牲卧室空间，来满足客厅的功能需求所以现在房子的户型设计，卧室空间是在缩小的，而客厅在不断被放大03一不小心可能就碰上了暗厨、暗卫暗厨、暗卫和明厨、明卫最大的区别就是它们没有窗户下面这个户型就很典型，它的卫生间和厨房夹在南北两个卧室中间，四面都是墙千万别小看一个窗户，没有窗户等于说里面没有自然采光，也不通风之前看过很多这样的户型，格局可能有差别，但厨房、卫生间的环境都很统一，光线很暗，也不通风这是之前看到的一张暗厨的图：来源：知乎这个厨房没有带窗户，和南边卧室对比采光效果真的差很多其实，厨房一定要是明亮的，一是为了安全，否则处于密闭空间的话，一旦燃气泄漏影响就大了另外在厨房做饭很需要照明，比如切菜的时候，好的采光才能保证操作很好的进行还有就是，厨房放的东西比较多，阴暗潮湿，又混杂各种味道的空间，极易滋生细菌并招来虫子同样的，卫生间也很需要好的采光和通风其实我住的房子里就是暗卫，别看卫生间装修还挺干净明亮的，灯一关全黑了卫生间里很明显不通风，特别是夏天空气闷热又湿湿的，在里面洗完澡之后简直就变成了一个桑拿房因为没有窗户，所以即便是在白天也要开灯，每次进出卫生间的时候都要随手关灯，不然太浪费电了当然，没有采光可以开灯，关键是通风效果不好问题就很多了室内环境会很潮湿，又很容易滋生细菌。一些难闻的气味也不容易散开，这样的环境长期住下去难免有些不舒适建议大家在看房的时候，特别是老破小户型比较奇怪，可以仔细留意一下这一点，避免不小心买到了暗厨或者暗卫04还有一些极其尴尬的设计我们去看老破小房子的时候，发现如果一家人只住一间卧室，另一间几乎都沦落为堆杂物的空间最根本的原因是没有收纳空间比如玄关就没有，一进门就是一段短短的过道，以我住在老破小的体验，平常买菜或者快递到家都是直接扔在地上因为就没有地方给你放这些东西一般情况下，收纳要占到房子套内面积的12%左右，分不同的空间，包括玄关收纳、客厅收纳、书房收纳等等户型面积越小越需要收纳，但以前人们对房子的设计很少考虑到这一点，所以住的越久越觉得拥挤还有一点，不知道大家看过这样的房子没，之前有几次看房的时候一进门就是一个马桶正对着你说不上来什么感觉，就是很怪异卫生间正对着入户门，马桶正对入口，一推开门就是冲着马桶很尴尬而且正常情况下马桶换位置比较困难，因为都是固定的，下面的排水管等一些设计也不好改变所以有人会选择做一个书架或者屏风挡一下当然，如果在选房子的时候就避免是最好不过了05为什么老破小会有这样不合理的户型我们一直说的老破小，到底什么样的房子才是老破小你在百度上搜，答案可能就是这样的：这个答案没有错，但仅用9个字很难说让人理解什么是老破小老，是说它的房龄很老，超过20年，甚至有30多年了。那是不是所有房龄老的都是老破小呢还得是2000年前的非商品房小，是说它的居住面积小，一般不会超过50平方米。30多平米、40多平米的很常见因为20多年前的户型一般都是一室户，而现在都是89㎡起步的两房或小三房老破小的户型存在一定的硬伤，在20年后的今天注定是被淘汰的至于老破小这一类产品，在上海二手市场上占有超非常高的比例，可替代性也太强了如果你对户型没有特别严格的要求，买老破小也是一个选择。反之，如果你对户型很挑，建议多留意一下，甚至说尽量不要选择老破小对于老破小这一类产品，只能作为最后的选择

5，上海与父母同住子女买第二套房

您好，您的问题我的回答如下： 目前北京限购令是以家庭为单位的，即配偶，及未成年子女（不论成年后子女是否与父母同住） ---------------我是分切线------------------------ 也就是说，儿子目前跟您同住这套房，不是您儿子的名字，您儿子就可以购房且首套。 希望我的回答对您有帮助。
算是2套房，但是可以操作成免税...具体办法：方法1：子女婚姻需要首次新购住房，且该房屋属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税，即使子女原来已经与父母共有过房产。方法2：上海市户籍居民在新购一套住房后的一年内出售原有唯一住房的，起新购住房已缴纳房产税，可予以退还。方法3： 看你是否已成年，不成年的话，看你家人均住房面积是否低于60平米，低于再购可以免收税。如果你已成年，建议参考方法1.付过您还有什么问题可以来电免费咨询，我们将无偿为您提供咨询服务。我爪机：要五六吧要儿久留灵四儿华墅地产竭诚为您服务。
同问！！！我也是父母的房子有名，如果这样设计话有个局就是不能单身买房，所以新婚姻法关于婚房不能共有这个剧就破了...有木有！！傻瓜政策啊，在上海的谁家没有房子，但是要成家的买房反而算二套了，什么狗屎逻辑啊

6，安家老洋房故事原型是什么

《安家》里的老洋房原型在上海市徐汇区淮海中路1823号，宛平路和淮海中路的交界处。这座老宅的故事，和剧情里一模一样，剧中“太表姑奶奶”是老宅主人的一个极远房的亲戚，当年的主人看她可怜，允许她搭建了一个小平房，结果后来贪得无厌，索要房主八千万。大家在看电视剧《安家》时，有没有被那个狮子大开口的“太表姑奶奶”给气到？2这位老太太，当年丈夫去世，她一人带着两个孩子，来到上海，投奔这位大家大业的龚姓的远方亲戚。龚家心善，看她还带着俩孩子，着实不容易，就搭了一间平房，安顿他们娘仨住了下来。本以为她只是暂时落落脚，没想到这一“落脚”，就是40年。龚家有保姆有司机，这位老太太娘仨也跟着沾光，40年没受过难为。一直到龚家搬出老宅，他们才跟着搬出来。搬家的时候，他们还哭诉没钱买房子。龚家心善，借给他们钱。说是“借”，可是他们连欠条也不给打，龚家也没要，就当给他们的安家费了。按说故事到了这里，就应该皆大欢喜了。没想到，还是应了那句老话：斗米养恩，担米养仇。龚家后人财务出了状况，急需现金周转，无奈之下只好出售老洋房。因为他们早就从地契换了产权证，所以房子产权清晰，算是老洋房业务里最简单的一类。原以为很快就能出手，换回救急的资金。没想到售房信息刚挂上不久，这老太太一家人就回到了老宅。口口声声这里是他们的家，还责怪龚先生卖房不跟他们打招呼。老太太一家吃着烧烤碰着杯，对龚先生的到来视而不见。钮祜禄·似锦在旁边也是目瞪口呆，没见过这么有钱的人，在自家的地盘上，还需要对无赖低声下气点头哈腰的。客气这也算了，还要被对方敲诈。听说这老宅能卖1.5亿，这家无赖开口就要5000万。气得娘娘直翻白眼。龚先生客客气气地跟他们商量让他们搬，甚至愿意给300万的搬家费。没想到老太太说他是打发要饭的。娘娘实在气不过，呛声开口道：“我还真没见过当强盗当得这么理直气壮的！”听了这句，“强盗”一家不干了，眼看就要打起来。龚先生拉着她就赶紧撤了。为了息事宁人，又找来自己的父亲和爷爷，想着老人出面，事情好谈。龚老先生都愿意把搬家费提到1000万了，结果这家强盗竟然又提高了加码，要求一家七口每人一千万。气得龚老先生当场就犯了心脏病。看到这里，大家也是都气得不行。怎么会有这么无耻的人呢？编剧你还能不能编得更恶心一点？结果没想到，这次还真的是冤枉了六六。这个故事，确确实实是有原型的。故事原型的老洋房，就在上海市徐汇区淮海中路1823号，在宛平路和淮海中路的交界处。这座老宅旁边就是空军大院和宋庆龄故居。这座老宅的故事，简直跟剧情一模一样。剧中那个“太表姑奶奶”，是老宅主人的一个极远房的亲戚。当年的主人看她可怜，允许她搭建了一个小平房。小平房有三十多平，从一九五几年到2013年，总共六十多年，从娘仨到祖孙三代六口人。他们确实因为政府落户政策拿到了上海户口，可以享受上海的教育和医疗资源。也就是说，就像剧中所说，这一家人的户口与老宅主人一家没有关系，跟这做老宅，更是没有一点关系。2013年，房主家也是家族企业遭遇财务危机，不得已，在链家上挂了2.2亿，很快就有买家上门。结果太表一家，撒泼耍横，开口就索要八千万。算一下，1.5亿要5千万，是三分之一；2.2亿要8千万，就是36%。知道什么是“艺术来源生活”了吧，六六就不算狠了，现实中那位“太表”，连三分之一都嫌少。而且就连台词都是用的原话：“不给，我们一家就四道这个小平房里！”剧中老油条给出的主意，是当年网友给这老宅主人出的主意。原话。最后咋整的呢？跟剧情预告一样，龚家找来了工人，以重新装修的名义铲平了小平房。两边打了起来，还报警了。最后是太表一家不合情不合理不合法，只好灰溜溜地搬走了。据说是搬到了上海市郊的贫民公房里。剧中的老宅主人，愿意从三百万抬高到一千万。真实的老宅主人，当初曾经愿意给这位太表的两个儿子一家一千五百万。结果就像剧中演的那样，人心不足，开口就是一人一千五百万。非得闹到最后，一分钱都没拿到。2018年，这位太表的大儿子在外面耍横，被人打断了腿，太表也因此瘫痪在床。老宅主人一家，仍然托人给他们送去了5000块钱，帮他们渡过难关。这个世界上，真的有太多人贪心不足，结果最后竹篮打水一场空。做人，还是应该善良一些。上几张图，看一下剧中“龚家花园”的原型：

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