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1，上海的商品房什么价位啊

8000~80000元，价低的大约离开市区要1小时车程，（私家车，公交车的话至少2小时哦）离市区越近越贵。
最贵四万 最便宜 一万 少于这个数 就是郊区 或者其他原因吧

上海的商品房什么价位啊

2，上海 商品房 房产证 是绿颜色吗好像还有红色 黄色各表示什么意思百度

是的，上海商品房房产证只有一张绿证。 绿色产权证颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。以下情况填写绿证：1. 以出让方式取得土地使用权的；2. 外销商品房；3. 己补交土地使用权出让金的花园住宅； 红色的产权证是国家房地产管理机关发给取得某一套房屋所有权人的物权证明,(通常称为红证)它与房地产管理机关的产权登记簿(通常称为白证)所登记所属一致。因此，该证明具有了对世的效力，对人的效力，是一种绝对权； 黄色权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证： 1. 以征用划拨方式取得土地使用权的； 2. 坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋； 3. 公有住宅出售后的房屋；4. 职工购买的平价房、优惠价房等；5. 补偿所得的房屋。

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3，上海总共有多少个商品房楼盘

2009年12月统计 在售楼盘125个 再加上七七八八的 一些证件不全的 估计超过150个
现在买房都是投资，看您是哪的人了，您可以去吉屋网上看看，上边的楼盘信息比较全比较准确，而且页面比较干净，我自己看房产信息一般上吉屋网，推荐上吉屋网看看

上海总共有多少个商品房楼盘

4，上海楼市再出新政认购前需公示3天这对卖买双方有何影响

这对买卖双方都有一定的积极影响，但对卖方来说，卖方可能会受到很多限制。这里的卖房主要指的是房地产的开发商，因为这个措施主要是为了控制商品房的销售和贷款。对那些想要进行二手房交易的卖方来说，他们可能会受到较少影响。这个措施怎么回事？为了进一步加强上海商品房的销售秩序，以后上海商品房的销售将会受到更为严格的监管和指导。在商品房正式认购之前，需要至少提前公示三天，通过这样的方式来表明商品房的认购时间地点等信息。从某种程度上来说，这样可以杜绝所谓的暗箱操作和操作行为，这是一种透明化的操作方式。这样将会对卖方提出更多的挑战和限制。我们要知道以前的房源主要是由开发商管理，并且由开发商自主定价和销售。在这样的情况下，开发商其实有很强的自主权，这并不利于整个商品房市场的发展，所以我们才能够看到如此多的炒房事件发生。当这个措施出台了以后，上海商品房的开发商将会受到一定的限制。对那些想要通过炒房来获取利益的人来说，他们操作的难度将会变得更大。这个措施对买方产生了积极影响。我们这里指的买方是正常购房者，而不是所有的炒房客。因为这个措施不仅限制了房地产开发商，同样也限制了炒房客，炒房客在买房的过程中需要更为规范的流程，这并不利于他们囤积房子。也正是因为这个原因，这个措施才会对买方产生积极影响，因为这会保证更多普通购房者的合法权益，让普通购房者有房可买，有房可住，并且能以相对低廉的价格买到自己的房子。总的来说，我非常支持这个措施，并且我也希望这个措施能够坚定执行下去。

5，上海商品房预售许可证办理手续是怎么样的呢

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，可以去查询。
这个您去当地相关部门咨询和办理那样答案更准确

6，上海投资商品房和别墅的前景

商品房 的受众面大，尤其是市区小户型的房子 市场的热度也高，转手率也高，但因为稀缺性所以并不是很好买的到。 每个人都有一个别墅梦， 但是现在的别墅大多都在外环或郊区了，转手率没那么高。本人在上海地产行业已有3年，全上海的一手房和是二手房 以及别墅都在做，希望能够给到你帮助。
要看具体地区。 打个比方，像澳洲房产投资的话，别墅其实比公寓更有价值，因为澳洲土地太大了，本地人都喜欢住独门独院的，因此别墅将来更容易转售。 如果有意投资澳洲房产，可以直接找开发商，省10多万中介成本。具体请搜索这个账号名，咨询专业客服。

7，上海什么时候开始买卖商品房

从农民房、福利房到商品房，深圳率先完成了房屋制度的嬗变。“作为深圳第一个商品房小区，东湖丽苑的第一个业主应该是全国第一个商品房业主。”7月13日，原深圳市规划国土局局长、现深圳市不动产估价学会会长刘佳胜最终肯定了我们最初的判断。中国物业管理第一村，这是东湖丽苑自2001年后留给深圳人最鲜明的印象，但很少人知道，从1980年开始建造并于次年春节发售的东湖丽苑，是新中国第一次进行土地资本化探索的实验样本，换句话说，从商品属性而言，它是新中国第一个商品房小区。从这里走出了新中国第一个商品房的业主。以上仅供参考，如有帮助，请记得采纳，谢谢！
1990年开始买卖商品房，1992年才开始有房产证……

8，在上海买套商品房大概多少价位

2010年4月上海的平均房价是24622元/平米，根据你的要求，也就是3房1厅，那面积差不多要110平米左右，110*24622=2708420元人民币。当然市区会更贵，郊区就会比这个数字相对便宜。
要买就买汤臣一品，18万一品米
中环附近的价位大约二万五,如果按照你的要求应该是三房二厅二卫,普遍面积是130平米左右. 是可以买的到的. 上海大区域房价一般是按内环 中环 外环 外环以外 郊环这样区分. 内环内的房价相差非常大,十多万一平到三万多都有,看房子的品质和所处地段.如果是次新房和新房,基本上中环附近的价位三房是可以买的到350万. 建议买二手房中的新房,一手房普遍贵一些.
看你是在那个区~~~~~~

9，上海 商品房 房产证 是绿颜色吗好像还有红色 黄色各表示什么意思

大产权的房屋产权证是大红本，小产权的是小绿本或者小蓝本。土地证07年以前的是黄色的本，07年以后也是红色的本。
是的，上海商品房房产证只有一张绿证。 绿色产权证颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。以下情况填写绿证：1. 以出让方式取得土地使用权的；2. 外销商品房；3. 己补交土地使用权出让金的花园住宅； 红色的产权证是国家房地产管理机关发给取得某一套房屋所有权人的物权证明,(通常称为红证)它与房地产管理机关的产权登记簿(通常称为白证)所登记所属一致。因此，该证明具有了对世的效力，对人的效力，是一种绝对权； 黄色权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证： 1. 以征用划拨方式取得土地使用权的； 2. 坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋； 3. 公有住宅出售后的房屋；4. 职工购买的平价房、优惠价房等；5. 补偿所得的房屋。
现在出来的产正都是绿颜色,以前是有别的颜色的
是的，上海商品房房产证只有一张绿证。绿色产权证颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。以下情况填写绿证：1. 以出让方式取得土地使用权的；2. 外销商品房；3. 己补交土地使用权出让金的花园住宅；红色的产权证是国家房地产管理机关发给取得某一套房屋所有权人的物权证明,(通常称为红证)它与房地产管理机关的产权登记簿(通常称为白证)所登记所属一致。因此，该证明具有了对世的效力，对人的效力，是一种绝对权；黄色权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证： 1. 以征用划拨方式取得土地使用权的； 2. 坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋； 3. 公有住宅出售后的房屋；4. 职工购买的平价房、优惠价房等；5. 补偿所得的房屋。
你好！大产权的房屋产权证是大红本，小产权的是小绿本或者小蓝本。土地证07年以前的是黄色的本，07年以后也是红色的本。打字不易，采纳哦！

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