2020年上海闵行新楼盘出售，闵行区有什么值得买的新楼盘吗
来源：整理 编辑：大上海生活 2023-01-27 07:11:57
1，闵行区有什么值得买的新楼盘吗
那边现在新楼盘不是多，有个紫竹半岛还行，地理位置好，周边配套全，关键是学区房，房价还不是特别贵。以后肯定能升值。
2，闵行有没好的新开楼盘
自己居住的话紫竹半岛小区挺好，学区覆盖广，生活方便。
3，跪求 上海市楼盘分布图或闵行区楼盘分布图要详细点的谢谢
丁丁地图里的房产板块，只要你找到哪一条路，附近的楼盘都有。
整个上海市的都有
http://city.ddmap.com/index.jsp?lo_tab=house&g_mapid=21
4，上海市闵行区金都路有房出售吗
去房产中介咨询一下，只要有产证的房子，中介都会有房源的！你只要在网上挂一个求购或者去中介公司转一下，出售房源绝对是很多的
5，上海闵行区兰坪路288号附近有新的楼盘吗
有的呀/还里轻轨5号线还近的呀//离上海五医院也近呀//小学。中学。交大都近呀//离西南商成。离欧尚商成也很近的了
6，在上海闵行区买房
本人住在七宝的万科城市花园已12年，小区超级成熟，周边大卖场林立，小区内各种生活设施齐备。这里的条件应该符合您的要求。 小区环境不错，物业是全上海一流的，由于住户很多都是上海本地中老年人，邻里多数都蛮和睦的。 小区内有九年制的复旦万科实验学校，教学质量在闵行区属中等偏上，关键是学校就在小区里，安全！缺点就是有飞机在头顶，还有就是一期和二期的房龄有点老，一期是94-94年的。二期是97-99年的。三期是01年的，四期是03年的，可以去看看，现在一二期大概售价在1万--1万1左右左右，三四期在1万2--1万4左右。老闵行区域现在在售的新楼盘不多，万科公园大道和紫竹半岛。公园大道已经是尾盘状态，且位置不好，紫竹半岛环境不错，而且周边学校也非常多，有学区房的这个概念，最近国际双语学校还开始招生了，小孩以后上学方便许多
7，闵行区房价
闵行作为一个涉及到中外环的板块，各板块的房价都有着明显的区分。古美、金虹桥、古北、龙柏、莘庄占据了房价的第一梯队，房源以改善为主，其价格的变动极易影响区域的价格走势。而浦江镇、马桥、华漕等则作为第二梯队的中坚力量，“刚改”作为主力。江川、颛桥、吴泾则是第三梯队，以刚需类型为主。从成交结构上来看，闵行区的新房成交主要还是以改善为主，这也是区域房价相对于其他外环板块价格较高的原因之一。以马桥为例，板块的房价较高，主要由区域内的高端别墅所带动，比如中星红庐、御涛园等项目，而区域内的公寓项目目前仅剩万科公园大道。另外，不少中环外、外环内的项目配套完善，交通便利，价格也逼近市中心区域，成为推动区域房价上涨的关键因素。根据CRIC提供的数据显示，2月闵行公寓平均成交均价51212元/平，其中古美、梅陇板块成交均价最高，达72265元/平。成交量最高的是位于古美的万源城，成交均价82741元/平，带动板块的均价上涨。目前古美社区已非常成熟，享莲花路商圈配套以及部分龙柏的商配，房价处于高位，对于刚需购房者来说，贷款压力较大，且板块内在售的新房项目也较少，多以大面积户型为主，比较适合自住改善型购房者。表中显示，莘庄板块公寓成交均价4.8万/平，36.8%的涨幅亦是年后的一波补涨。相比板块未来的前景而言，目前的成交均价处于合理区间内。莘庄区域在去年受到Todtown综合体、交通枢纽等利好，涨势凶猛，其涨幅的情况可以将大宁的房价走势作为参考模板，然而由于其自身地段仍处于外环沿线的原因，在今年政策限制的情况下，暂无新房推出。板块二手房均价维持在5-6万/平左右，较去年持平，部分房价泡沫被挤出，价格也回归理性。从长远来看，莘庄的发展必然会越来越好，在目前的价位入手，是较为合理的。闵行区域内2月仅6个板块有成交，半数出现了小幅下跌。在调控背景下，新房市场房价止涨，并呈现小幅下跌，保持了稳定局面。另外，另根据上海各区域公寓成交均价显示，闵行区环比降幅达31.04%。受过年的因素影响，板块1月成交量较少，有成交的多为高价盘，而2月成交锐减，区域均价也就逐渐还原其真实价格，出现大幅的下跌现象。虽然目前闵行区域内的主力产品仍以改善盘为主，但一季度的待推项目将弥补刚需的空缺，区域的整体均价还会有进一步下跌的趋势。闵行新房市场变化明显，房价持续趋稳回落。对此中原地产分析师张大伟认为，本轮楼市出现变化的主要原因是楼市政策调控，在政策抑制影响下，市场走势与政策执行力度密切相关。类住宅整治后价格止涨下跌闵行区域不但公寓类房源受严格调控，酒店式公寓等商住房源也被集中筛查、整治。《闵行区“类住宅”分类处置总体工作方案》文件要求闵行区内15个“类住宅”项目整改恢复商办用途，在3月底之前，拆除隔墙、上下水管道和煤气管线。这样的措施也就意味着该类型的项目将会失去居住的功能，同时也体现了闵行区域对政策的响应。事实上，商办类型的产品被作为类住宅进行出售的现象已在上海持续多年，由于其不限购不限贷的特点，受不少限购人群和投资客的热捧。闵行区那么大，地段补贴、房型不同，房价就相差很多，少则1.5w/平米，多的3w也不稀奇。
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