1，想知道上海土地拍卖 应该找什么网站

上海规划和国土资源网---公示公告栏

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2，上海市土地使用权出让办法

第一章　总则第一条　（目的和依据）　　为了完善本市土地有偿使用制度，规范土地使用权出让行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》等法律、法规的有关规定，制定本办法。第二条　（适用范围）　　本办法适用于本市行政区域内国有土地使用权的出让。第三条　（集体所有土地使用权出让的限定）　　集体所有的土地必须先行征用转为国有土地后，方可以按本办法的规定出让土地使用权。第四条　（土地使用权的限定）　　土地使用权出让期间，土地所有权仍属于国有。　　地下的各类自然资源、矿产以及埋藏物、隐藏物等，不在土地使用权出让范围内。第五条　（土地使用权受让人的限定）　　境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可以按本办法的规定，在本市以出让方式取得土地使用权，并进行土地开发、利用和经营。第六条　（主管部门）　　上海市房屋土地管理局主管本市土地使用权的出让事务。第七条　（出让合同的签订）　　土地使用权出让应当签订出让合同。　　出让合同由上海市房屋土地管理局、浦东新区土地管理部门和县土地管理部门（以下统称出让人）按规定的建设用地管理权限，与土地使用权受让人（以下简称受让人）签订。第八条　（土地使用权的转让、抵押、出租）　　受让人在土地使用权出让年限内，可以按出让合同和相关法律、法规的规定，将土地使用权转让、抵押、出租或者用于法律允许的其他经济活动。　　出让的土地使用权按前款规定发生转让的，转让的受让人应当继续履行出让合同，并遵守本办法的规定。第九条　（土地使用权的继承）　　以出让方式取得土地使用权的自然人，其土地使用权在出让年限内可以继承。　　出让的土地使用权依法继承的，继承人应当继续履行出让合同，并遵守本办法的规定。第二章　出让土地使用权的范围、方式和程序第十条　（土地使用权出让的规划要求）　　土地使用权出让，必须按本市土地利用总体规划、城市规划、年度建设用地计划和城市规划管理技术规定的要求进行。第十一条　（应当实行土地使用权出让的范围）　　有下列情形之一的，应当通过出让方式取得土地使用权：　　（一）商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房屋等项目使用的土地。　　（二）土地使用者为境外的自然人、法人或者其他组织，但法律另有规定的除外。　　（三）法律、法规、规章和市人民政府规定的其他情形。　　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，有前款所列情形之一的，应当由房地产转让的受让人与出让人签订出让合同，并按规定支付土地使用权出让金（以下简称出让金）后，取得土地使用权。第十二条　（出让合同的内容和格式）　　出让合同应当裁明下列主要内容：　　（一）出让和受让的当事人双方。　　（二）出让地块的座落、四至范围和面积。　　（三）出让地块的规划用地性质和规划技术参数。　　（四）出让年限。　　（五）出让金金额、支付方式和期限。　　（六）拆除出让地块上原有建筑物、构筑物和其他附着物的责任、费用承担和完成期限。　　（七）与出让地块相关的市政公用设施配套要求和费用承担的责任。　　（八）出让地块的交付期限。　　（九）项目建设的开工和完成期限。　　（十）当事人双方在出让年限届满时的权利和义务。　　（十一）违约责任。　　（十二）争议的解决方式。　　（十三）当事人双方约定的其他事项。　　出让合同应当附有城市规划管理部门根据批准的详细规划提供的出让地块的各项规划要求和附图。　　出让合同应当参照使用标准格式，出让合同的标准格式由上海市房屋土地管理局制订。第十三条　（土地使用权出让的最高年限）　　土地使用权出让的最高年限按不同的用途确定：　　（一）居住用地为70年。　　（二）工业用地为50年。　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。　　（四）商业、旅游、娱乐用地为40年。　　（五）综合或其他用地为50年。第十四条　（土地使用权出让的方式）　　土地使用权出让可以采取下列方式：　　（一）协议。　　（二）招标。　　（三）拍卖。　　（四）市人民政府批准的其他方式。　　用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅项目的土地使用权出让，应当通过招标、拍卖方式进行，具体范围由市人民政府另行规定。

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3，上海拍卖土地的地方有几个都在哪里

上海市规划和国土资源管理局只有这一个地方

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4，上海昊德电气有限公司土地拍卖银行抵押贷款到期起诉法院拍卖

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拍卖企业可以

5，王健林有没有实力买下上海南京路的一整个小区

当然是有实力的，买一个地块应该没问题的。上海的地皮拍卖，本来就是卖给各个房地产商的。地价再贵也是有人抢着买的。
上海南京路没有小区，都是老房子。再看看别人怎么说的。
没有。

6，我想在上海买一块地来做生意流程怎么跑啊麻烦具体点谢谢

上网搜索上海土地拍卖交易挂牌公示，将会渐渐打开大门。
你要有足够的资金才可以。。。还要 人际关系。证件也要准备齐全。。。
：你要在你户口所在地的派出所办护照，记得要拿户口本及身份证，还有相关证明
办理土地使用证流程是:申请~提交身份证明、土地权属来源证明（用地批准文件，没有批准的，还应该申请用地，经各级审核后，由县级政府批准）、地籍调查、地上附着物权属证明、相关的税费收据~部门审核~颁发证书。如果属于农村集体土地，只能办理集体土地使用证；属于国有土地的，可以办理国有土地使用证（出让）。

7，上海嘉定拍卖商铺税费 起拍价格是51万 法院评估价格是63万 成交价格

要调档调出原购房发 票才能算。估计差价会很大，要30万左右的税费。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（拍卖成交价-原价）*20%。2、增值税：（拍卖成交价-原价）*5.5%。3、土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：拍卖成交价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、增值税：（拍卖成交价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：拍卖成交价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
你说呢...

8，土地拍卖未达底价流标什么意思

土地流标率，是指某地区某时间段内的土地使用权拍卖，因无人出价竞买而未成交的比率。如 截至5月底，12个被监测城市的土地流标率为13%，其中居住用地流标率为21%，与4月相比略有下降，土地成交情况较为乐观。流标率较低的城市为上海、天津和杭州，均为个位数，其中杭州流标率为零，无土地流标；成都流标率较高，超过50%。
流标是指政府采购或工程招投标中投标人不足三家，或所有投标都被否决（全部或部分投标文件为废标）。流标，实际上是一种招标失败，在政府采购或工程招投标中，流标的现象不乏时有发生。这种现象一旦发生，无形增加了采购成本，延长了采购周期，进而导致采购效率的下降。此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原百度金融）旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，最高可借额度20万。
意思是，因为拍卖的竞买人的举牌竞价都没达到土地原来预设的最低可成交价，所以没有成交。现在以拍卖为名的骗子很多，要小心被骗。

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