1. 上海中介费收费标准租房
上海链家的房屋买卖的中介费一共3个点,买家支付2个点,卖家支付1个点。租房交易,房东承担月租费的70%,租客是不需要再出中介费的。链家的服务费在业内是最高的,而且没法谈,都是这个点数。其他的中小中介都可以谈到手价,一般可以谈到双方1-2个点。
2. 上海中介费收费标准 租房 2020
租房的中介费是房租的一半,上下两家都要收。
3. 上海房屋租房中介费收取标准
上海市政府对于租房中介费有明确规定,以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准,其中包含百分之七十。只要在这个限制以内,中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。
1、现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间,对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费,而不用租客在去缴纳中介费。
2、中介费的标准虽然是有规定的,但是也不是一成不变的,还是可以有商量的余地,如果租金很高但是没有达到标准的,可以和中介协商少支付一些,中介会帮助与房东沟通的。
4. 上海 中介费 租房
上海买房中介费应当与中介公司协商处理,法律上未统一,一般按照1.5%左右收取。中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
中介费一般是第三方收取的,一般是一次性收取,注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定
5. 上海租房中介费最新标准
政府调控上海市政府对于租房中介费有明确规定,以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准,其中包含百分之七十。只要在这个限制以内,中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。中介自定1·现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间,对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费,而不用租客在去缴纳中介费。2·中介费的标准虽然是有规定的,但是也不是一成不变的,还是可以有商量的余地,如果租金很高但是没有达到标准的,可以和中介协商少支付一些,中介会帮助与房东沟通的。网上找房现在的网络租房十分活跃,只需要一部智能手机下载租房软件就可以看到全城乃至全国的房屋出租信息,不仅方便而且还省时间,有的租房软件甚至是不需要支付中介费的,并且全程中介都会为你提供热情细致的服务,比起去中介讨价还价,人山人海的挤来挤去容易很多。上海市政府对于租房中介费的调控,合理的规范了中介市场的秩序,也让租客有法律依据可以依靠,安全许多。上海租房中介费收取标准在每一个行当里都不一样,但是都遵循政府调控,不会像一些小城市一样有乱收费多收费的现象。所以可以放心租房。
6. 上海中介租房怎么收中介费
我认为大约百分之一点五
现在买卖房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。
上海市政府对于租房中介费有明确规定,以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准,其中包含百分之七十。只要在这个限制以内,中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准
7. 上海租房中介收费怎么收费标准
现在的确是中介收费很高,最好是有熟人在的小区,通过打听小区里的人,直接从房东手里租房,就是过程繁琐,没有直接从中介找省掉很多麻烦事。
8. 上海租房中介费用标准
谢谢邀请!上海人精明,中介费压到2~3个点,还嫌高。下面解答一下。
先说说新建房销售费用。
受楼市调控和金融控制影响,新建房也就是一手房,开盘的楼房,销售费用一般在5%左右。
这其中,开发商支付给销售代理的佣金在3%左右。这就是市场行情。
再说说二手房的中介费。
要搞清楚,中介费是代理服务费,不要认为是中介提成。
换句话说,中介干的活儿,属于买房人干的活儿。也就是说,你给中介2~3个点,中介替你干活儿。
中介费2%~3%中等偏低。
假如一个企业,你知道正常管理费是多少吗?一般为6%。
将二手房视同企业管理,降本3~4个点,够可以的了。如果还嫌高,除非自己亲力亲为。
说实话,新楼盘新建房的佣金3%左右。
二手房交易,基本属于个案,较新建房销售,二手房交易相对零星,仍保持2%~3%佣金,够可以的了。
换位思考,如果自己直接与二手房业主交易,交易成本或多付房价不低于2%~3%。
所以,上海买房中介费收2%~3%,实属上海人精明,中介也就挣个辛苦钱。
回答到这里。谢谢!
9. 上海租房中介费收费标准是多少?
上海租房中介费收取标准一般是政府调控、中介自定的两种标准,首先是遵循政府调控标准,其次是中介自己根据行情房租自己定。
一、政府调控
上海市政府对于租房中介费有明确规定,以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准,其中包含百分之七十。只要在这个限制以内,中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。
二、中介自定
现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间,对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费,而不用租客在去缴纳中介费。
1、代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗。
2、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。
3、贷款服务费:按成交额1%收取。
4、办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗。
5、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
6、代办贷款服务收费,不超过300元/宗。
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