1. 杭州房产最新政策
杭州限购政策
1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、 非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年个人所得税或社保证明。
3、本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房）。
4、落户本市未满5年的家庭，在本市限购范围内限购1套住房。
5、父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
6、将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
7、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
8、自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。
2. 杭州房产最新政策规定
限购：1.杭州户口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，限购。单身，名下杭州已有1套及以上住房，限购。2.非杭州户口：在杭州无房，且3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算，缴满有购房资格。否则无。限贷：(认房，又认贷)：即有房，或有房贷记录(二者有一首付6成，商贷、公积金首付比例同)备注情况：非杭州户口，外地有一套房，无贷款记录。商业贷款，首付3成，公积金贷款首付6成。非杭州户口，外地有两套及以上房，有贷款记录。两套在贷，不可贷款，需全款。
3. 杭州房产最新政策2021
2021年杭州大学生毕业补贴标准为本科生1万元，硕士生3万元，博士5万元。
新引进大学生租房补贴：每户每年发放1万元，可发放三年，期满后收入低于城镇居民人均可支配收入的，可继续享受，最长不超过3年。
申请流程：在杭新就业的大学生可向用人单位提交申请材用人单位审核后，登录“亲清在线”平台进行申报。也可以由申请人下载“杭州市民卡”APP，通过“人才码”专栏进行申请。
4. 杭州市最新房产政策
目前来说杭州限购政策暂时没有放宽。对于杭州户口家庭来说，名下杭州已有2套及以上住房限购。单身名下杭州已有1套及以上住房限购。对于非杭州户口来说，在杭州无房且3年内有连续缴满2年社保或者个税、补缴不算，缴满有购房资格，否则无。
杭州限购区域，杭州主要有上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区，滨江区、萧山区、余杭区；郊区是余杭，西湖部分是郊区，江干有部分是郊区滨江也是部分郊区。主城区：拱墅区，西湖区，上城区，下城区，江干区，滨江区。
即有房或有房贷记录(二者有一首付6成、商贷、公积金首付比例同)，非杭州户口、外地有一套房无贷款记录。商业贷款首付3成、公积金贷款首付6成。非杭州户口，外地有两套及以上房，有贷款记录。两套在贷，不可贷款需全款。
5. 杭州房产最新政策出台
在杭州买房子女能否就近上学这要看情况，因为现在买房入户政策也有规定，在买房入户后，也要看就近学校的招生政策，因为现在教育资源相对紧张，一些名校则更加紧张，为了应对一些家长为了子女上名校而临时买学区房的现象，教育部门出台了相应政策，规定一些名校的生源必须在当地的学区房子有房产证户口本还必须居住一定年限才能算本学区的生源。
6. 杭州房产交易新政策
1、新落户不满5年的，限购1套房；
2、赠与他人满3年才能购房，受赠人也须拥有购房资格；
据杭州本土媒体披露，官方数据显示，过去一年，杭州发生了3300多次的赠与行为。这是一个异常数据，背后是规避限购的大量操作。新政出台后，“赠与”这种腾挪“房票”的行为，已经没有操作意义了，“赠与”现象会大量消失。
3、中签率小于或等于10%，自不动产证之日起限售5年。认定为热点楼盘，且无房户优先购买的商品住房，自不动产证之日起限售5年；
小于或等于10%中签率的项目和无房户倾斜红盘项目，都需要取证后限售5年，非现房产品建设期要两三年，这相当于购买后7年到8年无法交易。
4、二手房增值税2年改5年；
个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，次新二手交易成本增加明显，杀伤力极大。
5、2018年4月4日后卖房，无自有住房满3年，算无房家庭；
6、高层次人才购房，需要在购房之日前无住房记录满3年。
人才无房的认定打了补丁，需追溯人才三年内无房，民间呼声颇高。
7. 杭州房产新规
会有四年社保改为两年的可能，随着房地产市场的低迷，房子积压率越来越高，为了去化，各种门槛只能越来越低，杭州非主城区的地方都已取消限购！
8. 杭州 房产政策
杭州认房又认贷限购条件
1、杭州市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房。
2、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。
3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
杭州认房又认贷限购范围
上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
杭州认房又认贷限购商业贷款政策
1、已有1套房，购买二套房的，首付款比例不低于60%。
2、贷款人月供收入比例不超过50%。
3、严格审核个人住房贷款首付款资金来源。
杭州首套房认定标准是什么
1、首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
2、财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，就是享受优惠商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
3、受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
4、在杭州以购房人为单位，基于购房产权信息系统界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
5、标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
9. 杭州房产政策解读
首先我们从学历上来看，要在杭州买房申请人必须具有高中以上文化程度。而且年龄在18周岁以上，并且具有完全民事行为能力，没有任何具有传染性的疾病；如果是随迁未成年子女户口的，需符合计划生育的政策。而且特别强调的是申请人未被劳动教养或追究刑事责任，也就是如果在杭州买房申请人不能有违法记录，买房的人要在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。这样才能满足购房资格。
等满足以后申请人就需要持房管部门审核批准的《外地人购买住宅确认表》，申请办理户口时须出具:落户申请报告以及《房产证》，申请人高中以上文化程度学历证书原件及复印件。该市级以上医院出具的无传染疾病证明证书。常住户口所在地的户籍证明。这样申请人就可以在杭州进行买房了。
因此从外地人在杭州买房上就可以看出，如果是落户到杭州的话，那么买房就非常方便了，持有本地的户籍买房不需要出具这些证明就可以申请购房，除非是两套及以上对于财产的要求才会有更多的硬性要求，所以如果可以落户到杭州的话尽量进行落户，这样买房之外还有享受优质的教育，一举多得。
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