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1，昆明房价走势分析

在中国房价也快跟股市一样了，有一个现象你注意了没有，只要银行紧收银根，房市就如同股市一样，有了波动。但是中国人还有一个个性上的特点，买涨不买跌。所有，老话讲的好，该出手时就出手，你有需要还是赶紧买。要是你的钱放在那里还可以赚回钱，比银行股市还赚钱，以后再买也不迟。见笑了

昆明房价走势分析

2，近几年昆明房地产发展特点及趋势

2014年昆明的房地产成交数据就可以看出来，刚需一直很大，成交的房子大部分都是60——80平米。近两年昆明房价还是很平稳的，尽管刚需大，但是政策的宏观调控，住房公积金对昆明楼市还是没有多大的影响。要问趋势的话，房价只会涨是不会错的。最近在写昆明住房公积金的论文，这些能不能帮到你？
搜一下：近几年昆明房地产发展特点及趋势

近几年昆明房地产发展特点及趋势

3，20122013昆明房价走势

昆明房价在2012年将会是一个血拼的年份，看看江东和俊发大打价格战就知道了，这两家在昆明都属于比较大的房地产开发商，他们的价格战会拉动其他的房地产开发商一进加入的。 不过，别指望一下掉到多少。用2011年国家出台房控政策和昆明市2011年出台的房控政策，限购令后等等来判断，2012年昆明的房价总体会是一个字 降 ，但是别期望能降到2008年的房价，我预期，昆明在2012年的房价和以往同期相比，降幅两千元上下。你可以下半年再考虑，自己综合分析整个2012年的房价走势再决定出手购房。反正，2010年那年的疯狂房价年肯定是过去了，这是毋庸质疑的。 2013年不好说，要看2012年，整个昆明的楼市才能去判断。

20122013昆明房价走势

4，谁知道近几年内昆明房价的情况

明年下半年就会降了
一涨再涨! 两二手房都 在涨个不停! 这样的情况! 至少在2010年前 不会有太大转变! 看新闻 看现在农民进城 城市 扩建 方方面面的因素! 导致现在 需要买房的人多! 乘心的 房子 却没多少 总体一句话概括! 国民 住房条件紧张! 房价 还会涨!
现在的价不管涨还不不涨都买不起啊~
今年稍微稳定
最近是4300左右，小的波动是有的，但土地是不可再生资源的原因决定了迟早还是要升的！
我觉得降的空间不会很大，但升的空间也不大了，毕竟现在快要饱和了，新一轮的购房潮还没有到，所以昆明的房价应该波动不大！

5，昆明房价未来十年走势原因

全国房地产的走势都是一样的，没有一个地方幸免。国家政策从去年就开始对物价的调控（加了三次息和两次准备金率，还有国八条针对房地产的），但效果不尽人意，房价还是那么坚挺。今年的房价会有点下探，但不会太多，时间也不会太长。今年下半年买房是最合适的时机。我们需要了解和分析的有几点：1.美国适度宽松的货币政策使全世界都通货膨胀，物价飞涨；2.中国经济的房地产经济，未来几年经济还得靠房地产带动（虽然国家12五计划谋求经济转型，但还需要时间），政策是不能大动干戈的，大力了可能会造成房地产泡沫一破影响经济的根基。3.房地产关系到多方面的利益，上有政策，下有对策，中央无从下手。4.需求还是那么多，适用房却少得可怜。5.人民币对美元还在不断的升值，使国内物价比任何一个国家都涨的快。总之，房地产经济还要靠房地产带动，未来几年房价还是 慢牛行情。
昆明房价未来走势稳中有升！

6，昆明房价会上涨还是下跌

现在昆明的房价有涨高的趋势其实是开发商出的一个反计，也就是说开发在虚高声势，他想以此来向购房者证明房价又会上涨，想主购房者下手，正说明开发商想尽快资金回拢，不想成为负债运行的企业，不然是要被政府吊销执照的
现在昆明的房价有涨高的趋势其实是开发商出的一个反计，也就是说开发在虚高声势，他想以此来向购房者证明房价又会上涨，想主购房者下手，正说明开发商想尽快资金回拢，不想成为负债运行的企业，不然是要被政府吊销执照的（国家规定：连续负债运作的企业是要被政府吊销执照的）。 现在中国房价整上是处于理性阶段，现阶段来说：房价上涨和下幅不会太大，至于以后个人认为中小户型平稳、小幅度的下降，大户型有小幅度的下降。因为：1、受国家宏观调控政策影响；现国家已将房屋作为产品进行宏观调控，对屋房的总体单价进行调控，不允许开发商出现虚高声势的单价和暴利经济。2、购房者的理性化购房：现阶段所有有意购房者对房价普遍持抱怨和观望态度，不是理想中的价位（过高），虽然有许多开发商在楼盘开盘时，花样百出，吸引了多数购房者，但成交量确微乎其微（都持观望态度，就是不下手），这种持观望态度的购房者似乎在与开发商打持久战，这种持久战对于开发商来说是非常致命的，大家都知道国家新规定，开发商连续5年都负债运作的话是要被吊销的（大多数开发商都是负债运作的，他们的主要利润资金都是在未出售的房屋和正在建筑的房屋上），而单价也要受国家控制。3、炒房团的退出：受国家政策影响（规定所购买的房屋要等五年才上市，致使转手就卖的炒房团不敢下手，大部分炒房团开始从炒房到投资房屋开发。4、金融危机的影响：其实房地产受金融危机的影响较小，只是在房地产不景气的日期，出现了金融危机，加剧了房地产不景气的程度

7，有没谁知道今年昆明的二手房市场怎么样

我正好年前买了个二手房，都看了6个月房子。不知道你想知道哪一方面的。　　总体行情：　　09年下半年开始，昆明房价比以往任何时候涨的都厉害。我附近（东边）的房子从2009年下半年到现在，涨价幅度差不多在1~1.5倍间。例如，我看房的这段时间内，同一套房子价格一个星期要涨一万。　　二手房市场价格：　　一环至二环间的二手房主要是一些老旧的小区（改盖没多久、高高的那种除外），房龄大多15年左右及以上，这些二手房的价格在7500元/㎡上，房龄越小的越贵，盖好三年以内的房子价格最低也在1.1万/㎡以上。　　二环至三环间的二手房大多是2000年左右及以后的房子，中小户型的房屋价格较贵，五年以上房龄的房子价格在7000——10000元/㎡间不等，主要看地段及环境。大户型（100平米以上）的房子均价可能会更低一些，但总价一般人还是很难承受。　　三环以外的房子就不是很清楚了，不过可以肯定的主要还是看地段，例如北市区、金殿附近的价格也不比二环内的低。　　总之面积越大，对比附近房源，单价相对越低一些；房子越新，对比附近房源，单价越高。　　市场供求：　　从前段时间我自己看房的情况来看，昆明的二手房市场呈“供、需两旺”、不能用市场规律解释的现象：首先，从市场供应来看，昆明的空房太多，每个小区都有很多套房屋等待转让，我看房的这段时间发现，即使规模不大的小区随时都会有几十套房子待售，可以这样说，只要你要你有钱，不论你想买那个小区的房子，随时都可以买到。其次看需求，由于昆明是典型的低收入高消费城市，很多年轻人买房都图实惠，大多选择价格相对低一点的二手房，同时决定买房的时候大多比较谨慎，观望思想重，要看几十套房子才可能决定下来，这也就造成市场需求量巨大的假象————只要发出售房信息马上就有数十人来看房，但成交率是非常低的，我就看过一套性价比相当高的房子挂出三年都没有卖出去的（该套房看了之后我考虑过要买，可老婆跟同事聊天的是时候了解到该房三年前她同事也看过，但最后没决定要，所以老婆也就坚决不同意要）
我是做房产中介的，房价只涨不跌！限购令出台后会小幅影响，但不明显。
还会涨，你相信吗？如果你相信的话就现在买房，不相信么就等的涨价后在买吧
价格一路飙升

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