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1，房屋租赁发票

证件是你们公司的。要付款证明是税局的规定，你照做就行了，就是打个证明，说某年月日支付给某人多少钱，系付什么款，加盖公章或财务章就行。（我们这还需要房产证土地证复印件，你最好准备一份，防止再跑）

房屋租赁发票

2，房屋租赁发票

个人出租非住房：营业税按租金收入5%的税率计算征收；房产税按租金收入12%的税率计算征收；印花税按租赁合同金额1‰的税率计算征收；个人所得税按取得的所得20％的税率征收；按房产土地面积依照所属地段土地等级标准计算征收城镇土地使用税。 个人出租住房：营业税按租金收入1.5％的税率计算征收；房产税按租金收入4%的税率计算征收；个人所得税按取得的所得10％的税率计算征收；免征印花税和城镇土地使用税。
租赁发票的税率是5.55%。这是说民用住房，如果房屋是商住性质税还要髙，要含房地产税。

房屋租赁发票

3，房租发票如何办理

《房租发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票，作为有效房屋租赁付款凭证，在单位住房补贴报销、提取租房公积金申请时是必不可少的凭据。 房租发票如何办理? “办理租房需要具体的证件，包括租房合同、承租方证明、身份证以及房产证或者土地证复印件。”定海区地税局相关工作人员说，“证明上写明租房合同里没有涉及的相关内容，如具体几个月、发票金额等。提供的证件最好是土地证复印件，避免有些房产证上未注明住宅性质。 ” 开具房租发票同时还得承担相应的出租税率。“不同性质的出租房出租税率也不同。个人住宅出租的，税率为6.78%;个人非住宅出租给单位的为8.46%;个人非住宅出租给个人的为18.7%。 ”该工作人员说，“一般来说，税金是由出租方承担的。但出租方配合交税的意愿不高，需要租房者自己承担这笔费用。所以，有办理房租发票需求的消费者需事先有相应的准备。 ”

房租发票如何办理

4，租赁发票税率

租赁发票一般指房屋租赁发票，房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票税率是多少呢租赁发票税率：一、出租用于居住的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=增值税*10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米)；房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。房屋出租(经营用)每月应纳税款：增值税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

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