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1，房产政策解答上海最新契税税率是多少

提问：现在在内环以外、外环以内购入140w以上的房子，最新契税税率为多少？属于个人第一套房产住房面积在90平米以上或以下有区别么？回答：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”这里的减半是指1.5%。这个政策需要知道什么是“普通住房”。对此，上海有具体规定：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。非普通住房，上海地区契税为3%。

房产政策解答上海最新契税税率是多少

2，上海内环公寓怎么交税

新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率÷1.05。上海房产税暂用税率为0.4%、0.6%，具体政策如下。（1）新购入住房的单价≤73482元/平方米的，税率为0.4%。（2）新购入住房的单价＞73482_?/平方米的，税率为?0.6%。

上海内环公寓怎么交税

3，2012上海二手房交易税费买方涉及的税费最新公布

2012上海二手房交易税费买方涉及的税费最新公布： （一）普通住宅： 0--90平方米（含90），内环总价245万以内，中环总价140万以内，，外环98万以内契税：1%（2010年10月17日新政，第二套房契税为3%） 90—140平方米（含140） 契税：1.5%，内环总价245万以内，中环总价140万以内，，外环98万以内！(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%) 。 （二）非普通住宅： 契税：3% 注： 普通住宅必须同时满足以下3个条件： 1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。

2012上海二手房交易税费买方涉及的税费最新公布

4，上海二手房税费一览

　　上海的房价在全国范围里都是数一数二的，平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高，因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费，二手房交易税费是会比一手房多很多，其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览，你可以来看看。　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。　　卖方　　(一)普通住宅：　1、营业税： 购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。　　2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。　　(二)非普通住宅：　　1、营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。　　2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。　　买方　　(一)普通住宅：　　0-90平方米(含90)，内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%(2014年11月新政，第二套房契税为3%)　　0-90平方米(含90)，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%(2012年2月新政，第二套房契税为3%)　　90—140平方米(含140) 契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内!(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)　　(二)非普通住宅：　　契税：3%　　注：　　普通住宅必须同时满足以下3个条件：　　1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;　　2、单套建筑面积在140平方米以下;　　3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。　　此外买方还要承担以下费用　　1.工本印花税，一般为5元/本。　　2.产权转移登记费，一般为80元/本。　　2016上海二手房税费一览就是这些，综上所述，在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同，具体要缴纳的税费是多少，要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少，可以询问房中介，也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交，及时交，不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

5，上海内环外中环内营业税问题

你的条件讲的不够充分啊，你是那个区的？每个区不一样标准也稍微有一点差别。（徐汇和闵行的差额营业税有一点不一样。）按照上海的税收标准：你的房子要不要交营业税看下面几个条件，要同时满足。1.面积140平以内2.价格140万以内3.满五年满足三个条件你是普通的，不用交营业税。如果你的同时满足上面两个条件，而第3的（没有满5年的），也是普通房但是要缴纳差额营业税。 补充回答：你价格超过140万你属于非普通住宅，因为满五年，那么需要交纳差额的营业税。也就是（你卖出的价格-买进的价格）X 5.55%=差额的营业税如果你想省税的话，请找为你们操作的中介或朋友，做低合同价。（当然要交易中心和税务都可以通过，同时买家也要能够接受的情况下做）
你好！你的住宅为非普通住宅。（上海普通住宅的界定是“单套建筑面积140平方米以下,内环以内总价小于245万元/套、中环到外环小于140万元/套、外环线以外98万元/套以下”）营业税满五年要缴纳差额部分的营业税，为差额价格的5.55%。如有疑问，请追问。
买房者出

6，上海卖房 要交多少税

既然要卖房就要了解一些卖房细则，例如，卖房要交多少税费。那么，在上海卖房要交多少税呢？下面为您分析上海卖房所要交的税费情况。您的房子买保险了吗？ 一、普通住宅上海卖房子要交多少税1、满五年且唯一没有营业税和个人所得税。普通住宅满五年不唯一没有营业税但是有1%的个人所得税。2、不满五年不管是不是唯一一律有合同价的5.65%的营业税和3%的个人所得税。二、非普通住宅上海卖房子要交多少税1、满五年且唯一有差额《合同价买进和卖出的差额》的5.65%的营业税没有个人所得税。2、满五年不唯一有差额的5.65%的营业税和2%的个人所得税。3、不满五年不管是不是唯一都有全额的5.65%的营业税，和2%的个人所得税。慧择提示：以上是对上海卖房交税情况的介绍。由此可见，根据房屋是否为普通住宅和非普通住宅，在上海卖房的交易过程中所要缴纳的税费也有所不同。因此，您在卖房的过程中还应当时时关注当地的税费政策，以免给自己的房屋交易带来麻烦。
我在交易中心工作，足可以回答你的问题，而且保证正确完整：因为你买进到卖掉不满五年，你的税很多，而且很贵噢！你要做好思想准备：1.营业税：差价×5.55%=（12000×92-8500×92）×5.55%= （110.4-78.2）×5.55%=1.7871万元（内环245万，中环140万，外环98万内）属于普通住宅 总价×5.55%=110.4×5.55%= 6.1272万元（内环245万，中环140万，外环98万外）属于非普通住宅2.个人所得税：总价×1%=1.104万（内环245万，中环140万，外环98万内）属于普通住宅 总价×2%=2.208万（。。。。。。。。。。。。。。。外）属于非普通住宅 或可以选择差价×20% （适用于没有赚钱的人，你不太合算）3.手续费2.5元×面积=2.5×92=230元（这是小钱啦！）

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