1，上海市区面积

上海全市面积 6340.5平方公里 市区面积610平方公里

上海市区面积

2，上海徐汇区40平房子动迁能换多大

上海徐汇区40平房子动迁能换60平，住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿;被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。2、城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。

上海徐汇区40平房子动迁能换多大

3，上海拆迁面积怎么算

被拆迁房屋是私房： 有房地产权证的，房屋建筑面积以权证记载的为准。 无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 被拆迁房屋是公房： 若承租的是公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。 若承租的是公有居住房屋，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准； 租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积： 房屋类型 公寓 独立住宅 新里住宅 新工房（有电梯、成套） 新工房（无电梯、成套） 新工房（无电梯、不成套） “两万户” 新工房 旧里住宅 简屋 换算系数 2.06 1.83 1.82 2.00 1.98 1.94 1.65 1.54 1.25 在此要提醒市民注意的是，在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上款规定的换算系数计算建筑面积；1.7米以上的部分，按照实际居住面积的一半及上款规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。 上海居住房屋市场价补偿安置标准一览 基本公式 货币补偿金额＝（市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积 公式一 货币补偿金额＝（市场单价+价格补贴）×（100%）×被拆除房屋的建筑面积 公式二 货币补偿金额＝评估单价×100%×被拆除房屋的建筑面积 公式三 货币补偿金额＝（市场单价×80%+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积 公式四 货币补偿金额＝评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积 居住房屋市场价补偿安置有关计算公式 私有住房 未出租和按市场方式出租 所有人（适用公式一） 老出租私房，并且承租人按政府规定规定租金承租的（包括“落政”代为经租房屋） 所有人（适用公式二） 承租人（适用公式三） 公用住房 所有人选择产权调换的 所有人（适用公式一） 所有人选择货币补偿的，并且承租人按政府规定租金承租的 所有人（适用公式四） 承租人（适用公式三） 宗教团体住房 所有人（适用公式二） 承租人（适用公式三） 代管房 所有人（适用公式二） 承租人（适用公式三） 在以上公式中，“市场单价”，为房地产市场的评估单价，评估单价不足最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算（“最低补偿单价标准”，为被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价）；“价格补贴”，按照同区域已购公房交易平均单价的一定比例（不低于20%）确定。 被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，价格补贴＝a×x；被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价的，价格补贴＝（2a-b）×x。 a为最低补偿单价，b为被拆除房屋的市场评估单价，x为补贴系数。 房屋朝向修正系数表 主卧朝向 北 西 东 一间朝南 两间朝南 三间朝南 修正系数 -8% -3% -2% 0% 1% 2% 房屋层次修正系数表 一 二 三 四 五 六 七 高层 1 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 2 4% 4% 2% 2% 2% 2% -2% 3 2% 6% 5% 5% 6% -1% 4 -4% 4% 4% 5% 0% 5 -8% 2% 3% 0% 6 -8% 1% 1% 7 -10% 1% 8-11 2% 12-（顶层-1） 4% 顶层 -4%

上海拆迁面积怎么算

4，上海市宅基地平移补偿标准

法律分析：房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

文章TAG：上海  上海市  市区  区县  上海市区县安置面积  
下一篇