1，上海伊莎士花园有什么公交车

上海伊莎士花园地址：青浦区嘉松中路6633弄。公交；松莘线区间
任务占坑

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2，听说上海外滩99小区好像有一些两居三居的二手房出售

公交线路:622路 → 地铁2号线,全程约31.8公里1、从景悦99客栈江镇店步行约210米,到达沙泥码头站2、乘坐622路,经过5站, 到达川沙路南桥路站3、步行约390米,到达川沙站4、乘坐地铁2号线,经过13站, 到达南京东路站5、步行约770米,到达外滩

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3，花样年别样城楼盘简介

简介 来电咨询，安排免费专车接送，享受团购折扣。团 购 热 线 ：136-7007-3057 刘经理 花样年.别样城位于惠州市惠阳区，西邻60米惠南大道，北邻20米规划路及山体公园，南临深汕高速公路及惠阳中心区，西北方为深惠同城巴士2号线惠阳终点站——惠阳汽车客运总站。花样年别样城（小区网 论坛）（小区网 论坛）（小区网 论坛）（小区网 论坛）占地面积17.2万平米，总建筑面积为70万平米，容积率3.49，规划户数8590户，预计居住人口3万人，共分五期开发。现售第二期41-43平单身公寓，一口价19.8万，带精装25万。现第三期火爆认筹中，推出82平两房可改三房，86平三房可改四房，赠送面积大，认筹5千抵两万！11月开盘。 买花样年别样城的六大理由：　　一、惠州最大汽车站--惠阳汽车客运总站对面 　　惠阳汽车客运总站去年十月分开通，惠阳老城区的发展主要围绕惠阳以前的两个老汽车站，现在两个老汽车站的车都搬至这个新客运总站，注定花样年别样城位于惠阳将来的发展核心区域，潜力无限 　　二、七十万平建面的大社区,整个惠阳没有能与之媲美的洋房大盘，大社区，大家庭，社区配套可自成体系。 　　三、距离老城5分钟车路，门口好几条公交路线去老城区，一期商铺基本售馨，火热招租中，社区商业配套在建设中。即享老城繁华，又享新城潜力！ 　　四、九年义务制学校入驻，给孩子一个美好将来，周围还有光耀实验学校，光华学校等等成熟学校。 　　五、新行政中心，武装部，国土局，气象局，卫生部等，与花样年为邻，加之旁边有光耀城，龙林上官豪宅区，注定这片区域不简单。 　　六、花样年公司是香港上市公司，花样年物管是深圳物业管理面积最大的物管公司，品牌值得信赖！ （温馨提示:如果您对此楼盘不满意，请来电咨询更多的最新楼盘！我将竭诚为您服务！谢谢!）用我真心、诚心、细心，换您安心、放心、舒心。 QQ讨论：152-167-5858

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4，上海二手房交易流程和需要交纳的各种费用

根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免～
先说费用吧： 一、过户费用： 1、契税（以lz是第一次购房为前提）：面积*政府指导价*1.5% 2、交易手续费：面积*6元（实际是买卖双方各3元） 3、转移登记费：80 4、书本费：20 5、如果是以前的房改房之类没有交纳过土地出让金的，要办理国土证：面积*政府指导价*1.5% 6、产权证若没有满两年，营业税：面积*政府指导价*5.5% 注：政府指导价在你所说那个位置（府河外，一环内），若产权证上写的是砖混结构则为2100元。 二、贷款费用： 1、担保服务费：贷款额*1.3% 2、资信调查费：300 3、抵押登记费：贷款额*0.1/%+80元工本费 4、评估费：评估价*0.3/% 5、公证费：300 房子是否合理就很难说了，决定房子的因素太多，小区环境、配套、户型、装修、朝向、是否临街等等，仁者见仁，智者见智。但你提供的这个数据有一个非常明显的缺点，公摊太大，21.48%的公推对于多层来说简直就是设计者的败笔，更何况你还是一百二十多平方米的大房子，一般多层也就百分之八九的公摊。如果是某某花园的房子（从你说的情况看我感觉像，它在府河边上，旁边就是某某大厦，还有一个大型超市），我个人就觉得贵了，本来里面就卖不起价，还有黑房间，公摊也是大得吓人。

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