这个时候想买商铺，成都商铺现在均价应该在2万到3万之间，70万只能做一个首付，只能杠杆140万左右的商铺，因为商铺的首付是50%以上，还要有税金，住房维修基金，等等一些，其他的费用，应该还要准备五万以上，包括装修的费用，怎么办。首先要知道投资商铺需要那些，需要注意些什么。
1、成都投资商铺去哪里比较好？
首先要知道投资商铺需要那些，需要注意些什么？1.周边居民人群量得知道，这决定了商铺的固定流量得是多少；2.选址的交通情况，四通八达?3.发展空间，老城区的铺子投资风险是比较小的，但是上升空间小啊，租金都已经到一个度了，涨也涨不到哪去，说不定盘下来还不一定能赚，所以购铺也得看发展空间好不好。其它的还有什么比如说消费情况、业态情况、水电气通不通等等，这些都是需要知道的，这点我就建议您可以找一些专业的经纪人，比如说房发现，专做成都的商铺，和花千集、龙湖上城这些开发商合作，都是一手房源，没有中间费！，
2、有现金70万，在成都买得起商铺吗？买哪个区域好些？社区商铺均价大约是多少？
这个时候想买商铺，成都商铺现在均价应该在2万到3万之间，70万只能做一个首付，只能杠杆140万左右的商铺，因为商铺的首付是50%以上，还要有税金，住房维修基金，等等一些，其他的费用，应该还要准备五万以上，包括装修的费用，怎么办？好点的区域差不多3万多块钱一平米，140万也只能买40平米左右，差一点的地方，2万每平米也只能买到70平米左右，天府大道南段这边，至少也都需要25000以上，人流量比较多，自然价格高，人流量稍微差一点的社区商铺，价格可能会低点，临街商铺不一定是最好的，关键还要看区域属性。
前段时间记得，有一个社区商铺，两万多点，应该是在青羊区客运站对面有一个小区，对商铺购买前，一定要去实地看看，最重要的一点，就是要知道她未来的规划方向，人流方向，这样你才能够确认自然流量有多少，另外，商铺的配套，有多少公共配套停车位，开间多大，内部空间如何，层高是多高，适合做什么生意，纯一层还是一拖二，还是直接买纯二层，每一个细节都需要去精雕细琢，
购买商铺，之前给你一些，简单的方法，你要把一些框架列出来，比如门头多宽，层高多高，要求价格什么样子的，在哪一片区，社区规模，未来的经营方向，都要一一列出来，就通过你列出来的这些东西和规则，去找适合的商铺，你心里边至少这些数，是应该有的，否则就成了没头的苍蝇，碰到哪儿算到哪儿，非常容易被人忽悠，特别是买商铺的时候，有那些反租的，被金钱蒙蔽了眼睛，倍回报率蒙蔽了眼睛的情况非常多，当你内心有规则，所有能够蒙蔽你眼睛的东西，都会被你快速识别，以你自己的规则去选商铺，而不是以回报率，当然回报率也可以做为你规则的一部分，但不是全部，我们一般都会给用户，提出10到20个问题，后根据这些问题进行选商铺，满意率在70%以上，不要小看是70%以上，多数人买商铺合格率不到20%左右，所以买商铺一定是有规则的，这种规则是建立在你知道自己要做什么的前提下，否则就白搭了。
关键的问题是，商铺交易市场，比较完全市场化，而且税率以及增值税率较高，也就是说他的变现能力是非常差的，投资错误会导致全盘皆输，投资商铺值钱一定要理智的去，分析琢磨细雕，好了，就说这么多吧！关于购买商铺，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号［乐福居］随时问我，我会直言不讳，有问必答，这里有一系列关于购买商铺的小知识，等你一起来探讨哦。
3、投资成都商铺怎么样？前景如何？
十年前住房房产圈的火爆程度没有什麼行业能及，炒房到了天价，投资者赚的盆满钵满，但是在十年后的如今政府花招百出的发布限购政策，一种势要把房价降下去的趋向，前段时间就连万科都在大喊“活下去”，虽然不是很清楚这个是否是一种推行伎俩，但是住宅房产圈的寒冬确实已经来临，在这样的寒冬下很多投资者将目光放到了商铺上，很多投资者如今都在思索一个成果，那就是——之前投资商铺的人都赚了钱，那麼如今呢？商铺投资的蛋糕已经在被人瓜分，我如今去还有得赚钱吗？谈到赚钱首先就要来商铺如今的一个情况，从详细情况来分析!1.政策虽然如今很多地方政府都出了限购住宅的政策，但是关于商业地产这一块不断没有有关商业的政策发布，由于商业是国度的根本，国度不会去打压反而会促进商业地产的展开。
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