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5，上海房产交易中心审查购房资格需要多久

在上海,关于购房资格审查的流程,据相关人士介绍,只有签定买卖合同才能去“交易中心”预审购房资格,每个区域时间不等,其中杨浦需要15个工作日,其中5个工作日是审核是否限购,10个工作日是审核是否需要交房产税,然后才能过户。

6，外籍人买房交多少契税

外籍人士在上海买房和外地人在上海买房一样，限购一套，必须在上海交个人所得税满一年或社保，有WC打头的居住证三年以上的不需要交房产税，否则都要交房产税。

房产交契税，和共有人无关的，是按面积划分的，144平方米以上是4%，144平方米以下是3%；你们那儿是2%也有可能，因为一些地方出台了优惠政策。

7，在上海买房符合哪些条件的可以优先新房摇号

2021年，新的上海买房政策再次进行落实，符合本市户籍、家庭、无房、5年内无交易这些条件可以优先新房摇号。一、“沪十条” 政策落地。2021年一开始，上海房价就开始飙升。为了抑制上海的房价，上海政府开始了新一轮的政策调控。现在新的“沪十条” 已经开始实施，它的目的是让有家庭没有房子的人能够拥有优先购买权。这对普通百姓来说是一件好事，实施这个方案的三个楼盘都是刚需为主，均价在4到6万/㎡左右。二、“沪十条” 具体细则。上海买房新政策主要是有四个方面，第一是名下住房情况，如果上海户籍家庭名下上海住房只有一套的是加五分，上海没有房子的加20分。以家庭为单位，成年未婚或者离异等一个人的不加分，如果是夫妻包括未成年子女的是加十分。户口情况中是上海户口的加十分，如果不是上海户口就不加分。最后看五年内购房情况，五年内没有购房记录也没有房子的加20分，在五年内有购房记录有房的不加分，即便名下没有房子但五年内有购房记录的也不加分，如果名下有一套房子，但是五年内没有购房记录加五分，外地人在上海缴纳社保的时长是从2003年开始，每缴一个月社保加0.1分。三、相关资料。上海新一轮楼市调控“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施。“沪十条”实施以来首次新开的3处楼盘，全部采用计分制，优先满足 “无房家庭”自住购房需求。如果你同意我的观点麻烦给我点个赞或者关注一下我，万分感谢。另外你觉得上海买房为什么这么严格呢？欢迎您到下面的评论区发表您的宝贵意见。

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