上海市三湘海尚商住房区，上海市闵行区浦江新选址1号基地6地块在哪里啊
来源：整理 编辑：上海生活 2022-12-26 21:23:05
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1，上海市闵行区浦江新选址1号基地6地块在哪里啊
这个项目是上房跟天祥华侨做的。。。项目比较大你说的哪个6#版块可能是在陈行公路还要下去
2，上海外地人买房一次性付款也被限购
外地户籍无论是一次性付款还是贷款购房，都是有限制的。第一必须已婚，第二必须在上海连续缴纳社保60个月以上才有购房资格。那要看你买什么样的了，商住房不限贷不限购！住宅的话如果没有购房资格，那就买不了的！但你说你是一次性付款，那就没问题了，买拍卖房，不限贷不限购的！！1
3，商住房商业用住房不是商品房价格100万 首付是不是应该50万
你所购买的是商业用房，银行贷款就是个人商业用房贷款，规定：5成以上首付，年限10年以内，这些是不能突破的，利率一般上浮10%。个人商业用房贷款，属于个人投资，没有户籍的限制，也没有限购的规定。公积金贷款，只能用于购买自已居住的住房，不能用于投资。个人商业用房贷款，50万，10年，利率上浮10%则年7.21%，月供款为5,858元。
4，上海市的区属于什么级别的
上海的区长是正厅级, 上海市市长等于中央部长的级别，也就是其他地区的省长。区长就等于二级城市的市长级别。 区长比市长小，郊区的比市区的小，卢湾区的区长还算是大的。 直辖市是直属中央政府管理的省级行政单位]
省,自治区,直辖市和特别行政区.这四种行政单位都是省一级的.
中国有四个直辖市,分别是上海市,北京市,天津市和重庆市.换句话说,由于直辖市相当于省,那么上海市的市长的地位就跟省长差不多.
5，三湘上海 三湘大厦
三湘大厦-写字楼地址：中山西路1243号264448768793106113138141 149171205224251320328548572区7273 572721732748752754776808827830836 855909911911区931938沪佘昆线沪陈线以上公交都可以到地址：中山西路1243号电话：021-62752468三湘大厦是湖南省人民政府在上海建造的三星级涉外宾馆,主楼高17层.大厦设有客房150间,中西餐厅、宴会厅等配套服务齐全.中央空调、客用电梯、程控电话、卫生洁具等,乘坐一号先到上海南站走地道换乘地铁三号线到虹桥站下.或者莘庄地铁站出来到沪闵路乘坐704b到上海体育馆转808路到虹桥路下.前着票价12元左右,后者票价5元左右.
6，关于上海商住两用房的一些问题
1- 过去基本都是按照商业用电和用水标准收费，但是现在很大一部分已经改成民用水电收费了。具体你想买的楼盘是什么情况你要自己去问了。自来水价格 （元/立方米）工业及行政事业性用水或经营服务及其他用水 2.00 排水费收费标准 （元/立方米）非居民用户 工业、经营服务、特种用水等 1.80 工商业及其他用电峰时段 1.074 ；平时段 0.671 ； 谷时段 0.316 2-这种房子比同一地段价钱低的原因有很多。最主要有三个原因：第一是居住年限只有40-50年，相比纯住宅的70年少了很多，而且现在政策还没有指向这样的房子今后年限满了会怎么处理，因为暂时还没有先例，但是不管怎么样这种房子没有纯住宅的房子保值；第二是购房交的税比较高，如果是二手房，不管有没有超过五年都需要缴纳营业税的；第三是物业费贵，一般在每月每平6元以上，并且这么高的物业费却还没有一般住宅的物业管理好，因为商住两用和纯住宅管理本来就不一样，对居住来说是不利的；3-根据以上讲的商住两用房的特点不难看出，这种房子投资存在一定风险，但是不管怎么样投资最主要还是看地段，地段是王道。只要地段好，茅坑也可以逐年稳定升值。希望上述讲的可以帮到你。
7，上海二手商住两用房交易税费怎么算
一、 上海商住两用房买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的商住两用房需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 上海商住两用房卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(商住两用房房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。商住两用房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。
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