1，上海二手房划拨的有土地使用权证吗

您好：首先出让和划拨是两个概念。简单的给您介绍一下。出让的土地。就是国家通过招标拍卖，交纳土地出让金后使用的土地。划拨一般是为国家免费给事业单位或教育部门或公共事业部分，没有交纳土地出让金，而免费使用的。建议您要办理土地使用证的。很高兴能为您服务。
有些老式房子《解放前》没有交易过的会有土地使用权证的，

上海二手房划拨的有土地使用权证吗

2，上海二手房划拨的有土地使用权证吗

有些老式房子《解放前》没有交易过的会有土地使用权证的，
有的, 总共有三种模式:划拨\转让\出让
您好：首先出让和划拨是两个概念。简单的给您介绍一下。出让的土地。就是国家通过招标拍卖，交纳土地出让金后使用的土地。划拨一般是为国家免费给事业单位或教育部门或公共事业部分，没有交纳土地出让金，而免费使用的。建议您要办理土地使用证的。很高兴能为您服务。
划拨的与出让的都有，但是，划拨的不能直接转让。

上海二手房划拨的有土地使用权证吗

3，上海市农村宅基地使用证作用

1、请问上海市农村宅基地使用证作用有何作用？是否证明这块地就是属于土地使用者?答:不管是上海还是广州，只有价值不一样，作用是一样的。有此证说明这块地就是属于该户为合法土地使用者。可以保障你的合法权益，是涉及拆迁补偿安置时的依据。2、如土地使用者过失了，应当如何处理？答:应该是原使用证死亡吧，可以持继承公证书到当地国土资源局进行变更。继承公证在司法局公证处办理。3、第一页上面有一个印花税像邮票一样的东西，上面敲了注销两个字？是不是代表这张证已经无用了？答:说明已付印花税(防止私自翻贴造假),上海市农村宅基地使用证还是有用的。
请问上海市农村宅基地使用证作用有何作用？是否证明这块地就是属于土地使用者?答:上海市农村宅基地使用证,证明这块地就是属于该户为合法土地使用者.如土地使用者过失了，应当如何处理？答:经集体(即村委会)同意,去房地产交易中心进行变更(有必要的,需做继承公证.第一页上面有一个印花税像邮票一样的东西，上面敲了注销两个字？是不是代表这张证已经无用了？答:说明已付印花税(防止私自翻贴造假),上海市农村宅基地使用证还是有用的.另外,农村宅基地使用证上只记载户主一人，是一种通行做法，类似于户口簿上也只记载户主一人，房地产权利属于登记簿记载的全体权利人共同所有。 2、有关房屋翻建问题，以规划部门的批准文件为准。
没有听过上海2010年取消农村户口

上海市农村宅基地使用证作用

4，上海 土地使用证

根据1996年3月1日起施行的《房地产登记条例》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。 房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。 绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。 以下情况填写绿证： 1：以出让方式取得土地使用权的： 2：外销商品房： 3：己补交土地使用权出让金的花园住宅； 4：己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。 以下情况应填写绿证，并注记“限内销房”： 1：已补交土地使用权出让金的内资六类用地； 2：己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋； 3：外资内销房； 4：1994年4月30日前立项并取得商品居计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。 红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证： 1：申请集体所有的非农用地登记的； 2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。 黄色权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证： 1：以征用划拨方式取得土地使用权的； 2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋； 3：公有住宅出售后的房屋； 4：职工购买的平价房、优惠价房等； 5：补偿所得的房屋。 另外，现在市场上还有一种咖啡色房地产权证，是绿证，黄证、红证颁发前使用的一种房产证，是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。此证自1996中3月1日起已停止发放。 最新法规规定：所有黄证将转变为绿证。 使用权房屋将不得直接上市交易。

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