1，建筑工程上海各项取费标准

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额

建筑工程上海各项取费标准

2，房屋维修费收费标准

按照总房价2%-3%或每平方米100-200元。根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋维修费收费标准

3，疑惑工程造价的构成上海市29号文件

直接费=直接费综合费用+安全文明施工措施费（现场警示牌、安全帽、安全带等）+施工措施费（脚手架，模板等）+规费（本来就包过排污费）=这些都算间接费价差=一般是结算调整的价差吧，如果是暂估价价差按规范是只记取税金的所以一般都把差价也放到取费表里，好计算，其实差价属于直接费税金=税金利润等于利润总的来说定额计价是由直接，间接利润税金构成的建安造价是没问题的，只是有时候把他们又细化了，希望能帮到你
任务占坑

疑惑工程造价的构成上海市29号文件

4，上海市政 规费 取费费率 及取费基数

沪建市管〔2010〕29号 关于调整《上海市建设工程施工费用计算规则（2000）》部分内容及标准的通知五、规费 将原其他费用项目更名为规费项目，规费包括工程排污费、社会保障费（包括养老、失业、医疗、生育和工伤保险费）、住房公积金、外来从业人员综合保险费和河道管理费，取消原定额编制管理费和工程质量监督费两项收费内容。（一）工程排污费 建筑和装饰、市政和轨道交通、民防、园林和房屋修缮工程，以直接费、综合费用、安全防护、文明施工措施费和施工措施费之和为基数，乘以0.1%计算。安装、市政安装和轨道交通安装和公用管线工程在结算时按实核算。 （二）社会保障费 建筑和装饰、市政和轨道交通、民防、公用管线、园林建筑和房屋修缮工程，以直接费、综合费用、安全防护、文明施工措施费和施工措施费之和为基数，乘以1.72%计算。安装、市政安装和轨道交通安装、园林绿化工程以人工费为基数，乘以8.4%计算。 （三）住房公积金 建筑和装饰、市政和轨道交通、民防、公用管线、园林建筑和房屋修缮工程，以直接费、综合费用、安全防护、文明施工措施费和施工措施费之和为基数，乘以0.32%计算。安装、市政安装和轨道交通安装、园林绿化工程以人工费为基数，乘以1.59%计算。 （四）外来从业人员综合保险费，按本市现行规定计算。根据上海市人力资源和社会保障局、上海市城乡建设和交通委员会《关于在沪施工企业外来从业人员参加本市城镇职工基本社会保险若干问题的通知》（沪人社养发【2012】20号）文件规定，在沪施工企业外来从业人员应参加本市城镇职工基本社会保险，同时停止参加本市外来从业人员综合保险。 （五）河道管理费 建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防、公用管线、园林和房屋修缮工程以直接费、综合费用、安全防护、文明施工措施费、施工措施费、工程排污费、社会保障费、住房公积金和外来从业人员综合保险费之和为基数，乘以0.03%计算。具体的电子版本和投标书，加我QQ：1693377109 给你发过去！

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