不住的房子也要交物业费吗，房子不住需不需要交物业费

1，房子不住需不需要交物业费

我们小区不住的也需要物业费，不交的交易房子的时候会清算物业费

需要

房子不住需不需要交物业费

2，不住的房子也要交物业费吗

是的。只要是交房，就要缴纳物业费的，物业管理是针对公共区域的，不管房子住不住都要交的。业主的房子毕竟在小区，物业公司也替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

不住的房子也要交物业费吗

3，房子不住要交物业费吗

房子不住要交物业费。但根据规定是我们只要买了房，不管我们是否入住到这里都是要缴纳相应的物业费用。其实这样的做法也对，小区这么大公共设施服务也多，都是需要人员去给它进行打理维护，而且小区还有很多绿化地带的修建，都是要有专门的人士做负责。这些事情可不能因为我们没有入住，而去停止这些东西的护理工作。注意事项：我们的房子买到手后没有进去住，这就意味着房子是处于无人看管的状态，物业要费更多的心思去照看我们的房子并对它进行管理。对房子要经常的做检查看看有没有被盗的可能性，这对我们的财产也是起到保护的作用。

房子不住要交物业费吗

4，小区不住物业费要交吗

自房屋所有权属于你的当天开始计算收取物业费。换句话说，这个房子已经属于你了，因此产生的物业费你就得交了。至于你有没有入住，这个不是物业公司的问题，所以就算不入住物业费也照样要缴纳。除非有证据表明房屋当时不具备接受条件，无法装修和居住。否则自开发商交房哪一天起就开始计算收取物业费了。

5，不住的房子也要交物业费吗

根据物业条例规定：购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。但是如果房子长期空置，可以协商物业管理公司或根据当地出台空置房的相关政策，打折收取。比如武汉市的就是规定空置房按70%比例缴纳物业费。如果你的房子连续6个月没有人居住，没有使用物业、车位等小区设施，就属于长期空置，你可以向物业提出书面申请，物业公司经过审核核实后，会根据当地具体规定，按标准物业收取费用的一定比例收取物业费，一般都是70%的比例收取。根据我国最终的《物业管理条例》规定，物业费只能按照业主房产证上登记的面积收取，这其中已经包括了公共区域的服务费用，不能再重复收取。比如小区的停车服务费，只能通过全体业主表决通过后才能收取，物业公司在没有取得全体业主表决通过前，是没有权利收取停车服务费的。

6，房子不住人要交物业费吗

需要，物业费一般都是作为公共场所的维护，楼梯间打扫，路灯电梯维修等等的综合费用，购买房子交付钥匙以后就需要开始缴纳了，没有居住也是需要的。

要的，物业就是这样的。

要交的，只要购房合同生效。

房屋闲置也是需要缴纳物业费的。

当然要交！因为每年物业都会有一定的维护和维修费用，公摊的

7，物业法规定不住的房子要交物业费吗

房子不住要交物业费。一般情况下，只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后，业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。但若房子完全不具备入住条件，可以与物业服务机构协商，是否可以减免物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。小区物业的职责和义务有什么1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务；2、接受物业管理委员会和居民的监督；3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督；5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

8，新房不住人是否要交物业费

新房不住人，需要交物业费的。　　《物业管理条例》　　　第四十二条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。因此，购房者长期不住的房屋，同样应当交纳物业管理费。所以，你就别想其他的了交吧

要

9，新楼不住还用交物业费吗

新楼不住还是要交物业服务费的,为什么这么说呢,答案很简单,我告诉你吧,从开发商交房,经过你验收签字为准,就开始收取物业服务费了,如(你3月分验收房子签字后,4月分开始收取)收这个费用就是看你和物业所签定的合同有几种,一种为前期物业费和后期物业费,还有一种是前2者结合的收取方式,前期收取的费用都是一样的,而后期就可以不一样,你一直都没有进行装修,当小区入住率达到这个小区总户数的一定比例时,就会按空置户收取你相应的物业费,因为物业公司进驻管理了,就会产生小区绿化,和设备的维护以及服务人员的工资都是从这物业服务费里产生的,好了,先说到这吧,如果你想知道更多,那你就加我QQ吧,只要我能回答你的我会毫不保留的告诉你.

2005年10月颁发的“中国物业管理条例”清楚的注明：购买了房屋，从产权转移（即开发商过户到业主名下，简单的讲，就是你开始交纳每个月的按揭费用开始）这个房子便是属于你的了，从此时起，业主便应该全额交纳物业管理费。

要交

物业管理费是按您的交房日期算起的，交房日就是收取物业费的开始，通俗的说，房子是你的了住不住是你的事，你不住房，人家物业也得给您看着房子，也得给你房子的楼道做保洁。还得绿化，还有一条，物业费的用于小区公共部分发生的费用。。

10，房子不住还需要交物业管理费吗

一、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。二、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。三、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。四、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。五、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

需要。一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计算，不住也要交物业费。二，业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。四，根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。

首先，你应知道什么是物业管理费。物业管理费就是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。按照《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，应当履行按时交纳物业服务费用的义务。你虽然长期未在该小区居住，但仍然应当履行交纳物业管理费的义务。因为物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即前面所说的各种服务，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。因此，购房者长期不住的房屋，同样应当交纳物业管理费。

11，房子没住需要交物业费吗

按照《物业管理条例》,自房产交付给业主,业主就开始需要支付物业费等各项费用,业主无论是否居住、是否装修,只要你接收的房屋,在享有权利的同时,必须履行支付物业费的义务。不过现在很多省市针对接收后,没有立即装修和使用的房产,有一个减收的政策,比如甘肃省规定新入住的房产,接收后没有装修,那么可以享受50%的物业费优惠等等,这个属于地区政策。但是不管收费标准如何,是100%收取,还是半价收费,业主都应该为其住房缴纳物业管理费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。 1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定，他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限，但根据张女士反映的情况，房屋已经开始装修，表示已经有人正在使用房屋了，也正在开始享受小区的部分配套服务了，所以按50%收取物业管理费更为合理。 3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。 4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。 5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。

文章TAG：不住的房子也要交物业费吗房子物业物业费