上海市限售5年，上海买房限购社保积满5年才能买房本来今年就可以交满5年了
来源：整理 编辑：上海生活 2023-03-14 06:44:14
1，上海买房限购社保积满5年才能买房本来今年就可以交满5年了
不能算了，因为上海这次要求的是社保连续缴纳满五年以上。中间中断过是不能算连续五年的，要从重新缴纳的那个时间算起，满五年。买房与交社保没有关系，只与交住房公积金有关系。如果交住房公积金就可用它按揭。
2，上海限售五年哪年开始
上海的限售五年政策从2014年开始执行，即2014年为此政策的第一年。上海的限售五年政策从2014年开始执行，即2014年为此政策的第一年。
3，上海房产新政里满五年的准确含义
满5年的标准：1，一般的产证颁发时间，即产证时间。 2，契税单，购房发票，缴纳时间 也可以 3，2005年6月之前的一手房，房屋交接书的时间 也可以但十分的少。
4，上海新房限售政策
根据上海市最新发布的《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。上海市将要实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。一、上海买房限售政策是怎样的? 根据上海市房屋管理局发布一则《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。 该《通知》为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,进一步加强土地市场和商品住房市场管理,着力稳地价、稳房价、稳预期,确保本市房地产市场平稳健康发展。 上述通知涉及七个方面的内容,包括强化住宅用地供应管理;深化完善房价地价联动机制;严格新建商品住房价格备案管理;强化商品住房交易管理;进一步加强房地产中介管理;严格规范企业购买商品住房;实施住房限售,对按照优先购房政策购买的新建商品住房限售5年。 严格规范企业购买商品住房。全面执行关于规范企业购买商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的规定,严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房项目开盘销售时,居民选房购房优先于企业。 实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。二、限购政策的具体内容是怎样的? 为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,进一步加强土地市场和商品住房市场管理,着力稳地价、稳房价、稳预期,确保本市房地产市场平稳健康发展,现就有关事项通知如下: 一、强化住宅用地供应管理。及时公布住宅用地供应计划和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供应力度,保障性住房用地“应保尽保”,单列租赁住房用地计划。压实各区主体责任,量化地价调控目标,合理制定土地出让方案,稳定市场预期,严防高溢价,坚决遏制非理性拿地。 二、深化完善房价地价联动机制。在房价地价联动的基础上,商品住宅用地出让实行限价竞价。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前,应签署知晓出让地块房地联动房价查询结果以及理性竞价的承诺书,承诺书纳入土地出让合同。对非理性竞价的企业,规划资源、房屋管理等部门联合约谈警示,后续加强土地出让合同履约、金融信贷、税收、房屋销售等监管。 三、严格新建商品住房价格备案管理。各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任,指导开发企业合理定价,对定价过高的项目,坚决予以调整。市房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核,坚决防止上市销售项目备案价格过高。 四、强化商品住房交易管理。进一步优化房屋交易网签备案制度,拓宽网签备案数据应用范围。加强部门间信息共享,通过大数据筛查、专项检查等方式,加大税收征管、购房资金核查和新购住房抵押监管的力度。 五、进一步加强房地产中介管理。持续整顿规范房地产中介经营行为,着力加强房地产信息服务平台监管。规范二手住房价格等信息发布行为,严格房源核验,未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。 六、严格规范企业购买商品住房。全面执行关于规范企业购买商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的规定,严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房项目开盘销售时,居民选房购房优先于企业。 七、实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。
5，2016年上海限购新规定本人非沪籍已婚在上海市连续交个人所得税满
可以在上海购房。规定是外地户籍在上海有三年内满2年社保或纳税证明，就有资格在上海购买一套住房。你纳税满5年，可以购房。还需提供身份证，户口本，婚姻状况证明，以及户籍所在地住房情况证明。根据新政，在郑州买房子，180平米以上住房，也要限购。针对外地人在郑州买房子，郑州规定：非郑州户籍家庭，在郑州购买住房，需提供在郑州连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。
6，二手房规定五年内不得过户应该如何签订合同
如果按我理解的,规定是自买房开始不得向另一方过户的话,就此方式来讲本身就不符合法律规定的,房产买卖限制过户是违反法律规定的,如果将来打官司,本身此合同就是违法的.如果你非要买,迫于此又心里没底的话,你在合同中要注明,该合同依照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律签定,发生合同纠纷依照《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法通则》《合同法》等相关法律或诉讼或仲裁等.如果是规定自你买房开始,五年内不给你过户的话,在签定合同时也要按照上面的写,同时注明合同自签定之日起房屋所有权归你.目前法律没有具体规定,但是法院一般认定,有证明房屋所有权转移的合同或者钥匙交付房屋使用等行为情形的,即使没有过户,也认定为合法拥有所有权.我学法律，但是不精，仅做参考。这个合同就算是签订了也是没有多大用处的，您买入的房子好像不是很合法，因为这牵扯到国家规定的拆迁安置房几年限售，再上海市有些是是3年，你们那里是5年看来。限售合同中表明这套房子是在5年内不能出售的。 应该是这样，不知道您有没有看到过他的产证，到交易中心拉一份产调就可以了
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