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1，请问外地人在上海买商铺贷款需要哪些条件

可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
外地人在上海买房一定同时满足2个条件！1.必须是婚后，有结婚证！2.连续交满2年的社保！不过可以做公证委托，或者买拍卖房，商住两用的都可以的

请问外地人在上海买商铺贷款需要哪些条件

2，上海的商铺外地户口是否能够购买

上海的限购政策针对的是70年产权的住宅性质项目（住宅公寓、别墅），商铺属于40年产权商业类项目不在限购范围内，外地户口是可以购买的。

上海的商铺外地户口是否能够购买

3，上海商铺买卖对三通一平或五通一平有没有强制规定规定在

这个没有法律的，好的开发商会按业态来安的
其实规划管理中很少提到三通一平，五通一平，七通一平这3个概念，主要还是多见于招商引资活动中，各种合作协议中吧，如果你想到开发区规划建设局工作，估计必须了解哦，大家看一下：三通一平指通水、通电、通路、平整土地五通一平指通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地七通一平的说法很多，不过我觉得注规教材中说法比较靠谱：给水管道、排水（雨水、污水等）沟管、电力线路、热力管道、燃气管道、道路贯通、场地平整。有些提法是：七通一平指通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地

上海商铺买卖对三通一平或五通一平有没有强制规定规定在

4，上海商铺交易税费如何交

上海商铺交易税费按买方和卖方区分需要缴纳不同的税费，具体如下：买家所应该支付的税费如下：1、房地产交易手续费：商铺交易手续费为11元/平方米*建筑面积。2、上海商铺买卖房屋登记费：550元/本。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：从2009年至今暂免征收。5、契税：商铺应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。卖家支付税费如下：1、税费：3元/平方米*建筑面积。2、印花税：从2009年至今暂免征收。3、土地税：可提供上海购房票据的，土地税＝［转让收入-购房票据价格（每年加计5％）-有关税金］×适用税率。不能提供购房票据的，土地税＝（转让收入-转让收入×90％）×30％。4、个人所得税：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。5、营业税及附加税：税率5.6%， 卖方缴纳（如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。）6、土地出让金：上海商业用途用房，按基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其基准地价的30％计收。7、土地出让金契税：按本次征收上海土地出让金价款的3％征收。扩展资料商铺买卖过程当中的注意事项在购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商铺的权限等问题。商铺的产权总共只有40年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。参考资料来源：百度百科-商铺交易税费参考资料来源：百度百科-商铺买卖合同

5，上海购买一手商铺要交哪些税

契税：3%×合同价 合同印花税：0.05%×合同价 交易手续费：25元×面积N平方 交易登记费：100元一套 配图费：65元一张 如需贷款，贷款抵押登记费：200元一套 翻了翻笔记本找到的，很全面的哦 给个采纳吧 谢谢
契税3% 合同印花税0.5% 交易手续费0.5% 交易登记费550元 配图费65元 权证印花税5元 抵押登记费550元 我是做房产的
一手的只交契税, 上海现在在买的一手商铺十个左右的项目,如果你真对商铺有意向,建议多看看项目,好挑一个适合你的,另外本人主做上海各区的一手商铺,之前都有成交,可以帮你推荐几个:扣扣2991822382

6，法人购买上海商铺如何缴房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。　　所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.公式:全年应纳税额＝租金收入×12%2没租出去就不用缴纳
据现行的《暂行条例》，房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。按房产余值(一般是房屋原值的70%)计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为月租金的12%。此外，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，还可暂减按4%的税率征收房产税

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